Prix immobilier à Saint-Cyprien
sur les 12 derniers mois publiés · 626 ventes · 3 465 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cyprien (66750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
104 500 €
Dernier quartile
210 860 €
Sur tout l’historique
3 600 €/m²
Habitants
12 068
Où se sont faites les ventes à Saint-Cyprien
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cyprien
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 143 000 € | 5 296 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9002 Résidence les Capitelles | 30 décembre 2025 |
| 114 000 € | 4 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 2 Avenue Georges de la Tour | 30 décembre 2025 |
| 104 500 € | 3 483 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Rue Jouy D'arnaud | 30 décembre 2025 |
| 136 800 € | 2 736 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Pierres de Jade | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 2 688 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 10 Rue Andre Chenier | 30 décembre 2025 |
| 83 750 € | 2 991 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 7 Boulevard Maillol | 29 décembre 2025 |
| 202 500 € | 5 956 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 500 Résidence Sorbier Marines Roussillon | 29 décembre 2025 |
| 105 750 € | 4 598 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 9162 Résidence Patios de la Mer Iii | 29 décembre 2025 |
| 120 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 9020 Les Patios de la Mer Ii | 29 décembre 2025 |
| 91 000 € | 3 957 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 9064 Résidence les Cigalines | 26 décembre 2025 |
| 81 550 € | 3 262 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 898 Les Rotes | 23 décembre 2025 |
| 115 250 € | 4 116 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9001 Résidence le Tropique | 22 décembre 2025 |
| 110 650 € | 3 161 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2 Avenue Georges de la Tour | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 10 Rue Paul Fort | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Catalanes du Golf | 22 décembre 2025 |
| 475 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5 Rue Julien Benda | 22 décembre 2025 |
| 565 900 € | 3 559 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 2 Rue du Portugal | 20 décembre 2025 |
| 152 000 € | 5 846 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Regates | 19 décembre 2025 |
| 230 000 € | 7 931 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 74 Résidence le Mas des Oliviers | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9001 Résidence le Clos du Soleil | 19 décembre 2025 |
| 71 250 € | 1 827 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Tarentelles | 19 décembre 2025 |
| 124 340 € | 4 441 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9004 Résidence les Goelettes | 19 décembre 2025 |
| 104 500 € | 4 750 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 9452 Résidence Hameau des Capellans | 19 décembre 2025 |
| 91 200 € | 3 648 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Portes de la Mer | 19 décembre 2025 |
| 90 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 9001 Résidence Ibis | 18 décembre 2025 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Local commercial · 27 m² | 5001 Résidence Christina | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 9001 Les Bastides du Grand Stad | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 10 Rue Gustave Courbet | 18 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 12 Impasse Jordi Barre | 17 décembre 2025 |
| 46 400 € | 1 856 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 898 Les Rotes | 17 décembre 2025 |
| 117 000 € | 5 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9002 Résidence Port au Prince | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 140 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 9001 Résidence la Floride | 16 décembre 2025 |
| 81 000 € | 3 240 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9001 Résidence Hameau de la Plage | 16 décembre 2025 |
| 90 500 € | 3 935 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 500 Résidence les Jardins de Neptune | 15 décembre 2025 |
| 103 550 € | 3 452 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | Rue Jouy D'arnaud | 15 décembre 2025 |
| 165 600 € | 4 039 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 39 Résidence les Mas Del Sol | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 898 Les Rotes | 12 décembre 2025 |
| 215 250 € | 4 061 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 9 Rue Henri Becque | 12 décembre 2025 |
| 138 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 9001 Résidence Port Soleil | 12 décembre 2025 |
| 342 400 € | 2 050 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 15 Rue Beaumarchais | 12 décembre 2025 |
| 120 210 € | 4 293 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 9003 Résidence les Goelettes | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 9004 Résidence Port au Prince | 11 décembre 2025 |
| 207 300 € | 4 065 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 9999 Résidence les Pierres de Jade | 11 décembre 2025 |
| 95 350 € | 3 973 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 9001 Résidence l’Hacienda | 11 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 438 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | 14 Impasse Sinclair | 9 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 085 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue Albert Camus | 9 décembre 2025 |
| 450 000 € | 5 294 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Rue Moliere | 9 décembre 2025 |
| 252 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | 3 Rue Joachim du Bellay | 8 décembre 2025 |
| 97 930 € | 3 767 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 2 Boulevard Maillol | 5 décembre 2025 |
| 71 300 € | 4 456 €/m² | Appartement · 16 m² · 2 p. | 9003 Résidence les Capitelles | 5 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 9 Rue Pierre Ronsard | 5 décembre 2025 |
| 118 000 € | 5 619 €/m² | Maison · 21 m² · 2 p. | 9432 Résidence Hameau des Capellans | 4 décembre 2025 |
| 93 000 € | 4 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 9002 Résidence les Capitelles | 3 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 9001 Résidence Porto Cristo | 3 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 9006 Résidence les Mas de la Mer | 3 décembre 2025 |
| 86 470 € | 3 760 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Oliviers | 1 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 9444 Résidence Hameau des Capellans | 28 novembre 2025 |
| 107 450 € | 2 621 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 898 Les Rotes | 28 novembre 2025 |
| 201 180 € | 4 373 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Sardanes 1 | 28 novembre 2025 |
| 189 000 € | 5 400 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 9001 Résidence les Coralines | 27 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,22 €/m²
de 10,4 à 16,8 €
Appartement 1-2 pièces
15,14 €/m²
de 11,9 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,89 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Maison
12,90 €/m²
de 9,4 à 17,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Cyprien reposent sur 1 475 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par submersion marine, mouvement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cyprien →
Rue par rue à Saint-Cyprien
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 621 €/m²
- 3 700 €/m²
- 3 440 €/m²
- 2 250 €/m²
- 4 253 €/m²
- 3 517 €/m²
- 2 642 €/m²
- 3 845 €/m²
- 3 391 €/m²
- 4 750 €/m²
- 2 921 €/m²
- 4 436 €/m²
- 4 203 €/m²
- 2 852 €/m²
- 4 370 €/m²
- 4 773 €/m²
- 4 330 €/m²
- 2 811 €/m²
- 3 516 €/m²
- 4 474 €/m²
- 3 500 €/m²
- 3 255 €/m²
- 3 419 €/m²
- 5 117 €/m²
- 4 778 €/m²
- 3 403 €/m²
- 4 835 €/m²
- 4 318 €/m²
- 2 386 €/m²
- 4 718 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cyprien ?
Le prix médian au m² à Saint-Cyprien s’établit à 3 696 €/m², calculé sur 626 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 500 € et 210 860 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cyprien ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cyprien a baissé de 4,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Cyprien ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Cyprien est de 115 000 €, soit 3 625 €/m², sur 339 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 200 € et 150 000 €.
Combien coûte une maison à Saint-Cyprien ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Cyprien est de 208 000 €, soit 4 046 €/m², sur 261 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 465 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cyprien.