Prix immobilier à Théza
sur les 12 derniers mois publiés · 29 ventes · 130 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Théza (66200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 300 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
248 250 €
Sur tout l’historique
2 185 €/m²
Habitants
2 126
Où se sont faites les ventes à Théza
Par type de bien
Dernières ventes à Théza
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 350 700 € | 2 338 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Chemin de Carolus Magnus | 23 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 1 Impasse du Canal | 14 novembre 2025 |
| 168 300 € | 2 550 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Boulevard de l’Oratori | 14 novembre 2025 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Local commercial · 98 m² | 9999 Route de Saleilles | 4 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Rue des Glaieuls | 3 novembre 2025 |
| 610 000 € | 4 296 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 17 Rue du Col de la Bataille | 1 octobre 2025 |
| 129 000 € | 1 843 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 30 septembre 2025 |
| 344 200 € | 2 295 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 187 La Creu de Ferrou | 10 septembre 2025 |
| 170 500 € | 1 421 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1 Rue de la Promenade | 4 septembre 2025 |
| 238 450 € | 3 613 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 4 Rue des Gorges de la Caranca | 11 août 2025 |
| 248 250 € | 2 278 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 13 Rue du Pic Carlit | 7 août 2025 |
| 265 000 € | 605 €/m² | Maison · 438 m² · 6 p. | 263 La Creu de Ferrou | 5 août 2025 |
| 195 470 € | 2 015 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 13 Rue Jean Mermoz | 16 juillet 2025 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 12 Place de la Promenade | 11 juillet 2025 |
| 312 600 € | 2 481 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 17 Rue du Pic de Costabonne | 30 juin 2025 |
| 330 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5 Rue des Glaieuls | 12 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Route de Saleilles | 12 juin 2025 |
| 90 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9002 Route de Corneilla | 4 juin 2025 |
| 86 000 € | 2 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 23 mai 2025 |
| 225 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Impasse des Orangers | 24 avril 2025 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 25 Allée des Platanes | 8 avril 2025 |
| 76 000 € | 1 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 28 mars 2025 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9999 Route de Saleilles | 14 mars 2025 |
| 209 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Rue des Palmiers | 4 mars 2025 |
| 24 500 € | 117 €/m² | Local commercial · 210 m² | 17 Rue Marechal Joffre | 25 février 2025 |
| 108 000 € | 2 842 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 12 février 2025 |
| 122 000 € | 2 218 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 17 janvier 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9999 Route de Saleilles | 15 janvier 2025 |
| 509 000 € | 3 827 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 29 Allée des Platanes | 23 décembre 2024 |
| 93 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 17 décembre 2024 |
| 185 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 7 Lotissement Marie Esperance | 28 novembre 2024 |
| 257 500 € | 3 732 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Lotissement les Escalines | 28 novembre 2024 |
| 353 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 218 m² · 3 p. | 4 Impasse des Peupliers | 4 novembre 2024 |
| 113 000 € | 1 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9999 Route de Saleilles | 11 septembre 2024 |
| 65 000 € | 3 611 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 8 Place de la Promenade | 11 septembre 2024 |
| 295 610 € | 2 403 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Impasse du Pic de Costabonne | 6 septembre 2024 |
| 95 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 30 août 2024 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 30 août 2024 |
| 124 620 € | 2 651 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 30 août 2024 |
| 87 500 € | 2 083 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 8 juillet 2024 |
| 579 953 € | 4 361 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9001 L Oratori | 27 juin 2024 |
| 240 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5 Rue des Oeillets | 21 juin 2024 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 10 Rue du Pic Carlit | 5 juin 2024 |
| 158 000 € | 1 580 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue du Canal | 23 avril 2024 |
| 305 000 € | 2 210 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 3 Rue des Roses | 12 mars 2024 |
| 244 200 € | 2 654 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 L Oratori | 31 janvier 2024 |
| 131 500 € | 1 879 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Rue Francois Arago | 17 janvier 2024 |
| 219 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 16 Rue Pierre Curie | 27 décembre 2023 |
| 55 000 € | 414 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | Quinze Olius | 22 novembre 2023 |
| 124 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Boulevard de l’Oratori | 14 novembre 2023 |
| 96 800 € | 2 151 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 9999 Route de Saleilles | 25 octobre 2023 |
| 156 200 € | 1 594 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 11 Route d’Alenya | 20 octobre 2023 |
| 297 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 12 Rue du Pic de Finestrelles | 17 octobre 2023 |
| 351 700 € | 1 987 €/m² | Appartement · 177 m² · 4 p. | 16 Route d’Alenya | 10 octobre 2023 |
| 74 512 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 46 m² | 4 Route d’Alenya | 21 août 2023 |
| 193 300 € | 2 974 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 40 Rue du Pic de Costabonne | 31 juillet 2023 |
| 386 300 € | 2 861 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 26 Rue du Pic Carlit | 28 juillet 2023 |
| 20 000 € | 465 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 3 Rue Aristide Briand | 10 juillet 2023 |
| 309 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Boulevard de l’Oratori | 7 juillet 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 9,9 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,30 €/m²
de 10,5 à 16,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,84 €/m²
de 8,9 à 13,3 €
Maison
11,73 €/m²
de 8,6 à 16,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Théza reposent sur 197 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, séisme, radon, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Théza →
Rue par rue à Théza
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Théza ?
Le prix médian au m² à Théza s’établit à 2 015 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 248 250 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Théza ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Théza a baissé de 14,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Théza ?
Le prix médian pour une maison à Théza est de 225 000 €, soit 2 174 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 300 € et 312 600 €.
Combien coûte un appartement à Théza ?
Le prix médian pour un appartement à Théza est de 108 000 €, soit 2 015 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 90 000 € et 128 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 130 ventes sont disponibles au total pour Théza.