Prix immobilier à Perpignan
sur les 12 derniers mois publiés · 2 440 ventes · 13 372 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Perpignan (66000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 538 €/m²
Habitants
121 616
Où se sont faites les ventes à Perpignan
Par type de bien
Dernières ventes à Perpignan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 48 964 € | 1 360 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 4 Rue Voltaire | 31 décembre 2025 |
| 850 000 € | 2 125 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9002 Avenue Doc Jean Louis Torreilles | 31 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 53 Avenue Doc Schweitzer | 30 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 83 Chemin de la Poudriere | 30 décembre 2025 |
| 194 500 € | 2 343 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 17 Impasse de la Houle | 30 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 4 Rue du Cap Dieude | 30 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 20 Rue Dupuytren | 30 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 33 Chemin de Torremila | 30 décembre 2025 |
| 50 560 € | 2 661 €/m² | Local commercial · 19 m² | 6 Rue Alain Lesage | 30 décembre 2025 |
| 169 500 € | 1 584 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue Georges Auric | 30 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 8 Rue Jean-Baptiste Carpeaux | 30 décembre 2025 |
| 3 635 000 € | 1 888 €/m² | Local commercial · 1925 m² | 3429 Avenue Julien Panchot | 30 décembre 2025 |
| 96 000 € | 1 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Horloge | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 152 €/m² | Appartement · 217 m² · 4 p. | 2 Rue Theodore Chasseriau | 30 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Rond-point Carlo Schmid | 30 décembre 2025 |
| 86 069 € | 1 285 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Guiter | 30 décembre 2025 |
| 72 235 € | 1 363 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Guiter | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 116 €/m² | Appartement · 224 m² · 4 p. | 5 Place Charles Hermite | 30 décembre 2025 |
| 41 000 € | 451 €/m² | Local commercial · 91 m² | 46 Rue des Augustins | 30 décembre 2025 |
| 20 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 1 Rue des Glaieuls | 30 décembre 2025 |
| 60 000 € | 659 €/m² | Local commercial · 91 m² | 46 Rue des Augustins | 30 décembre 2025 |
| 76 440 € | 788 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 30 Rue Barande | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 588 €/m² | Local commercial · 340 m² | 14 Avenue Julien Panchot | 30 décembre 2025 |
| 174 720 € | 2 157 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 438 Avenue d’Espagne | 29 décembre 2025 |
| 64 000 € | 1 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 16 Chemin du Sacre Coeur | 29 décembre 2025 |
| 45 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6 Chemin de la Passio Vella | 29 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 7 Rue Pascal Marie Agasse | 29 décembre 2025 |
| 58 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 36 Rambla Occitanie | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 33 Chemin de Torremila | 29 décembre 2025 |
| 126 825 € | 2 046 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 32 Rue Louis Bleriot | 29 décembre 2025 |
| 277 750 € | 2 548 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 26 Rue du Quatorze Juillet | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 2 Rue de Can Partere | 29 décembre 2025 |
| 228 800 € | 2 630 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 69 Avenue William Shakespeare | 29 décembre 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 6 Prom des Sycomores | 29 décembre 2025 |
| 287 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6 Rue des Lamparos | 29 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 10 Rue Pierre Jean de Beranger | 29 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 20 Rue Francois Rude | 29 décembre 2025 |
| 54 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 1 Rue Jean Baptiste Lulli | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 1 717 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue Jean Brunet | 27 décembre 2025 |
| 55 000 € | 1 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 2 Rue de Saleilles | 26 décembre 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 6 Rue Henri Meilhac | 24 décembre 2025 |
| 141 550 € | 1 792 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 11 Rue Henri Rochefort | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 1 408 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 10 Rue Theodore Chasseriau | 23 décembre 2025 |
| 128 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 22 Rue Rempart Villeneuve | 23 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 32 Rambla Occitanie | 23 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 659 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 47 Boulevard Georges Clemenceau | 23 décembre 2025 |
| 249 000 € | 2 371 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 8 Rue du Vallespir | 23 décembre 2025 |
| 680 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 260 m² · 4 p. | 23 Avenue des Palmiers | 23 décembre 2025 |
| 73 000 € | 753 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 3 Rue Etroite | 23 décembre 2025 |
| 60 000 € | 909 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 121 Avenue de Prades | 23 décembre 2025 |
| 76 000 € | 1 169 €/m² | Local commercial · 65 m² | 9 Rue Gustave Flaubert | 23 décembre 2025 |
| 130 800 € | 1 308 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 20 Rue Stendhal | 23 décembre 2025 |
| 224 115 € | 2 463 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 11 Rue Francois Xavier Bichat | 23 décembre 2025 |
| 263 150 € | 2 506 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 16 Rue Auguste Mariette | 23 décembre 2025 |
| 324 900 € | 1 993 €/m² | Maison · 163 m² · 6 p. | 13 Rue Metezeau | 22 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 31 Rue Alexis Alquier | 22 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Francois Delcos | 22 décembre 2025 |
| 61 000 € | 1 017 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Louis David | 22 décembre 2025 |
| 264 500 € | 1 945 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 31 Rue du Tour de France | 22 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 50 Rue Paul Rubens | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,18 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,65 €/m²
de 11,1 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,2 à 12,8 €
Maison
11,81 €/m²
de 9 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Perpignan reposent sur 27 793 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Perpignan →
Rue par rue à Perpignan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Perpignan ?
Le prix médian au m² à Perpignan s’établit à 1 574 €/m², calculé sur 2 440 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Perpignan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Perpignan a augmenté de 1,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Perpignan ?
Le prix médian pour un appartement à Perpignan est de 89 000 €, soit 1 471 €/m², sur 1 703 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 125 000 €.
Combien coûte une maison à Perpignan ?
Le prix médian pour une maison à Perpignan est de 200 000 €, soit 2 146 €/m², sur 566 ventes relevées. La moitié se situent entre 157 810 € et 263 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 372 ventes sont disponibles au total pour Perpignan.