Prix immobilier à Bayonne
sur les 12 derniers mois publiés · 924 ventes · 5 063 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bayonne (64100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
176 000 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
3 971 €/m²
Habitants
54 306
Où se sont faites les ventes à Bayonne
Par type de bien
Dernières ventes à Bayonne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 460 000 € | 4 742 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 124 Chemin de Laharie | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 3 Rue des Peupliers | 30 décembre 2025 |
| 375 000 € | 3 866 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 5 Rue Bourgneuf | 30 décembre 2025 |
| 185 715 € | 4 762 €/m² | Local commercial · 39 m² | 9 Rue Sabaterie | 30 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | 27 Boulevard Alsace Lorraine | 30 décembre 2025 |
| 267 000 € | 4 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 81 Chemin de Laharie | 30 décembre 2025 |
| 725 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Chemin de Chauron | 30 décembre 2025 |
| 382 300 € | 4 551 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Allée de la Fontaine de Trevi | 29 décembre 2025 |
| 252 860 € | 4 078 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 13 Impasse Bernard Tambourindeguy | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 4 Rue des Cordeliers | 29 décembre 2025 |
| 273 000 € | 5 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Rue Gentil Ader | 29 décembre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 10 Avenue du Mondarrain | 29 décembre 2025 |
| 112 500 € | 7 031 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 44 Avenue Cpt Resplandy | 26 décembre 2025 |
| 610 000 € | 6 778 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 22 Rue Gal Bourbaki | 24 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 8 Chemin de Lasseguette | 24 décembre 2025 |
| 800 000 € | 1 778 €/m² | Local commercial · 450 m² | 68 Rue Bourgneuf | 23 décembre 2025 |
| 326 950 € | 4 808 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 5 Chemin de Bellevue | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 7 Rue du Trinquet | 23 décembre 2025 |
| 183 000 € | 4 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 25 Allée Marines | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 17 Rue Port-Neuf | 23 décembre 2025 |
| 50 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 17 Rue Port-Neuf | 23 décembre 2025 |
| 613 000 € | 5 838 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 32 Avenue de la Legion Tcheque | 23 décembre 2025 |
| 293 000 € | 4 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 40 Chemin de Loustaounaou | 22 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 8 Avenue Jean Darrigrand | 22 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 70 Avenue Dubrocq | 22 décembre 2025 |
| 197 000 € | 2 699 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Passage Sainte Catherine | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 069 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 7 Avenue Docteur Maurice Delay | 19 décembre 2025 |
| 465 000 € | 6 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue Hippolyte Lesca | 19 décembre 2025 |
| 225 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6 Boulevard du Bab | 19 décembre 2025 |
| 276 830 € | 4 071 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 14 Avenue du 8 Mai 1945 | 19 décembre 2025 |
| 243 500 € | 5 073 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de Gramont | 19 décembre 2025 |
| 264 000 € | 4 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 42 Rue de Masure | 19 décembre 2025 |
| 289 750 € | 4 199 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 60 Avenue Duvergier de Hauranne | 19 décembre 2025 |
| 198 000 € | 3 046 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 4 Avenue du Mondarrain | 19 décembre 2025 |
| 310 000 € | 4 247 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Rue Ulysse Darracq | 19 décembre 2025 |
| 303 200 € | 3 032 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 10 Rue Vasserot | 19 décembre 2025 |
| 223 200 € | 4 650 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 7 Chemin de Fortune | 19 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 2 Impasse du Chanteur Paulus | 18 décembre 2025 |
| 345 000 € | 6 053 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue de Tosse | 18 décembre 2025 |
| 314 600 € | 3 243 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 6 Allée de Vicq | 18 décembre 2025 |
| 318 128 € | 4 027 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 53 Avenue du Doc Bernard Gaudeul | 18 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 25 Rue Bourgneuf | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 5 610 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 106 Rue d’Arrousets | 18 décembre 2025 |
| 950 000 € | 1 939 €/m² | Local commercial · 490 m² | 42 Avenue Benjamin Gomez | 18 décembre 2025 |
| 96 000 € | 3 840 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 19 Avenue Docteur Lafourcade | 18 décembre 2025 |
| 177 500 € | 3 698 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 10 Rue Daniel Argote | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 2 Rue Pierre Lesca | 17 décembre 2025 |
| 112 000 € | 4 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 10 Rue Daniel Argote | 16 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Estitxu Robles Aranguiz | 16 décembre 2025 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue de Candolle | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 918 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 21 Rue Daniel Argote | 16 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Maubec | 16 décembre 2025 |
| 312 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9 Chemin d’Ibos | 16 décembre 2025 |
| 375 000 € | 4 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 14 Rue Andre Etcheverlepo | 16 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Local commercial · 70 m² | 6 Boulevard du Bab | 16 décembre 2025 |
| 295 650 € | 4 480 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 18 Rue de Candolle | 15 décembre 2025 |
| 212 500 € | 4 427 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 2 Allée du Ruiss du Pont de Pierre | 15 décembre 2025 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 21 Allée Docteur Robert Lafon | 15 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 42 Rue Bourgneuf | 15 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 11 Rue d’Espagne | 15 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,79 €/m²
de 11,1 à 17,2 €
Appartement 1-2 pièces
15,90 €/m²
de 12,9 à 19,7 €
Appartement 3 pièces et +
12,97 €/m²
de 10,4 à 16,2 €
Maison
14,73 €/m²
de 10,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bayonne reposent sur 7 267 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bayonne →
Rue par rue à Bayonne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 750 €/m²
- 3 824 €/m²
- 3 841 €/m²
- 3 154 €/m²
- 4 209 €/m²
- 4 133 €/m²
- 3 875 €/m²
- 3 683 €/m²
- 3 363 €/m²
- 4 231 €/m²
- 4 103 €/m²
- 4 167 €/m²
- 3 903 €/m²
- 3 975 €/m²
- 3 966 €/m²
- 4 146 €/m²
- 4 455 €/m²
- 4 030 €/m²
- 3 861 €/m²
- 4 221 €/m²
- 4 000 €/m²
- 4 832 €/m²
- 2 476 €/m²
- 3 833 €/m²
- 3 640 €/m²
- 4 125 €/m²
- 3 756 €/m²
- 3 611 €/m²
- 4 095 €/m²
- 3 720 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bayonne ?
Le prix médian au m² à Bayonne s’établit à 3 983 €/m², calculé sur 924 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 176 000 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bayonne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bayonne a baissé de 1,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bayonne ?
Le prix médian pour un appartement à Bayonne est de 220 000 €, soit 3 986 €/m², sur 786 ventes relevées. La moitié se situent entre 172 500 € et 293 590 €.
Combien coûte une maison à Bayonne ?
Le prix médian pour une maison à Bayonne est de 520 042 €, soit 4 493 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 379 000 € et 690 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 063 ventes sont disponibles au total pour Bayonne.