Rue de l’Abbaye des Pres, Douai
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
74 000 €
Premier quartile
47 500 €
Dernier quartile
172 500 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 65 000 € | 970 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 402 | 21 octobre 2025 |
| 25 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 377 | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 860 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 56 | 28 août 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 133 | 8 août 2025 |
| 28 000 € | 1 474 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 377 | 10 avril 2025 |
| 190 000 € | 984 €/m² | Maison · 193 m² · 7 p. | n° 312 | 9 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 133 | 27 mars 2025 |
| 105 400 € | 2 291 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 133 | 16 avril 2024 |
| 36 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 377 | 23 juin 2023 |
| 74 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 133 | 17 août 2022 |
| 606 500 € | 1 733 €/m² | Maison · 350 m² · 7 p. | n° 320 | 7 juin 2022 |
| 69 000 € | 734 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 425 | 31 mai 2022 |
| 172 500 € | 1 960 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 133 | 21 avril 2022 |
| 285 000 € | 1 647 €/m² | Appartement · 173 m² · 3 p. | n° 402 | 29 janvier 2022 |
| 46 900 € | 3 127 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 377 | 29 décembre 2021 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 419 | 29 novembre 2021 |
| 47 500 € | 1 484 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 133 | 13 octobre 2021 |
| 310 000 € | 2 627 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | n° 133 | 10 septembre 2021 |
| 61 750 € | 1 930 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 133 | 19 juin 2021 |
| 408 500 € | 2 403 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | n° 140 | 12 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 23,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
71 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 38 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.