Quai D'alsace, Douai
prix médian au m² · 20 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 510 €
Premier quartile
126 000 €
Dernier quartile
183 500 €
Ventes relevées
20
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 177 700 € | 2 434 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 77 | 10 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 315 | 28 août 2025 |
| 75 811 € | 1 995 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 5001 | 21 août 2025 |
| 100 000 € | 287 €/m² | Local commercial · 349 m² | n° 133 | 29 avril 2025 |
| 198 300 € | 2 510 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 77 | 28 avril 2025 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 77 | 20 mars 2025 |
| 234 500 € | 2 132 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 5001 | 16 décembre 2024 |
| 159 510 € | 415 €/m² | Local commercial · 384 m² | n° 267 | 5 avril 2024 |
| 140 000 € | 461 €/m² | Local commercial · 304 m² | n° 65 | 31 octobre 2022 |
| 183 500 € | 808 €/m² | Appartement · 227 m² · 2 p. | n° 113 | 31 octobre 2022 |
| 55 500 € | 1 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 315 | 11 octobre 2022 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 77 | 8 juillet 2022 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 77 | 8 juin 2022 |
| 450 000 € | 702 €/m² | Local commercial · 641 m² | n° 241 | 7 janvier 2022 |
| 165 864 € | 825 €/m² | Appartement · 201 m² · 3 p. | n° 53 | 29 novembre 2021 |
| 126 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 5001 | 16 août 2021 |
| 285 000 € | 2 336 €/m² | Local commercial · 122 m² | n° 315 | 29 juillet 2021 |
| 210 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 77 | 9 juillet 2021 |
| 138 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 315 | 10 mars 2021 |
| 94 000 € | 1 175 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 5001 | 24 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
23 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 61 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.