Prix immobilier à Laval
sur les 12 derniers mois publiés · 896 ventes · 4 319 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Laval (53000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
95 500 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 000 €/m²
Habitants
49 400
Où se sont faites les ventes à Laval
Par type de bien
Dernières ventes à Laval
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 992 € | 2 754 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 31 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 9 Impasse Magenta | 31 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 135 m² | 35 Place Jean Moulin | 31 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 263 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 2 Boulevard Frederic Chaplet | 31 décembre 2025 |
| 114 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 157 Rue de Beauregard | 30 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 84 Rue Chanteloup | 30 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 12 Allée Eugene Varlin | 30 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Impasse P Poisson de Bourvallais | 30 décembre 2025 |
| 231 900 € | 2 108 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 16 Boulevard Felix Grat | 30 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue des Fourches | 29 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Alma | 29 décembre 2025 |
| 186 333 € | 2 167 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 56 Rue Jeanne d’Arc | 29 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 12 Ruelle du Four | 29 décembre 2025 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue de l’Alma | 29 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 904 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 23 Rue Andre Bellessort | 29 décembre 2025 |
| 134 000 € | 2 062 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 30 Rue Jacques Leroy | 29 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 57 Rue de Bretagne | 26 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 11 Rue de la Mutualite | 24 décembre 2025 |
| 84 300 € | 1 360 €/m² | Local commercial · 62 m² | 16 Rue du Colonel Flatters | 24 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 7 Rue Magenta | 24 décembre 2025 |
| 102 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 16 Ruelle du Colonel Flatters | 23 décembre 2025 |
| 91 900 € | 2 703 €/m² | Local commercial · 34 m² | 16 Rue du Colonel Flatters | 23 décembre 2025 |
| 88 500 € | 1 883 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Rue Madame de Sevigne | 23 décembre 2025 |
| 90 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue des Vaux | 23 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 941 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 76 Rue du Gravier | 23 décembre 2025 |
| 111 000 € | 2 135 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 107 Rue de Nantes | 23 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 27 Rue Solferino | 23 décembre 2025 |
| 301 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 9 Rue des Poupeliers | 23 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 771 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 6 Cour Minger | 23 décembre 2025 |
| 233 000 € | 2 427 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 11 Rue de la Senelle | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 55 Rue du Bois de l’Huisserie | 22 décembre 2025 |
| 67 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 3 Boulevard Frederic Chaplet | 22 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 18 Rue des Ridelleries | 22 décembre 2025 |
| 71 000 € | 3 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 16 Avenue du Marechal Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 131 000 € | 1 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 32 Avenue Bonaparte | 19 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 660 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 11 Rue Madame de Sevigne | 19 décembre 2025 |
| 346 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Rue Victor Boissel | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 171 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 16 Rue des Ruisseaux | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 32 Rue Charles Delescluze | 19 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 276 €/m² | Local commercial · 98 m² | 26 Quai Beatrix de Gavre | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 92 Rue des Trois Regiments | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 71 Rue St-Jean | 18 décembre 2025 |
| 409 900 € | 3 014 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 54 Rue Felix Faure | 18 décembre 2025 |
| 69 400 € | 890 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 7 Avenue Bonaparte | 18 décembre 2025 |
| 129 800 € | 1 708 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 72 Rue de Paris | 18 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 25 Rue Jean Mermoz | 18 décembre 2025 |
| 610 000 € | 158 €/m² | Local commercial · 3867 m² | Boulevard Jourdan | 17 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 40 Rue du Panorama | 17 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 237 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 10 Rue Franche-Comte | 17 décembre 2025 |
| 129 294 € | 2 586 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 702 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Rue Auguste Fauchard | 17 décembre 2025 |
| 490 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 45 Rue de Gauville | 16 décembre 2025 |
| 248 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | 366 Chemin de Saint Pierre le Potier | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 47 Rue Maryvonne Rosse | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Rue du Pere Domaigne | 15 décembre 2025 |
| 129 273 € | 2 585 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 15 décembre 2025 |
| 129 273 € | 2 585 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 3 Rue Marie Leonide Masseron | 15 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 52 Rue du Lieutenant | 15 décembre 2025 |
| 85 700 € | 952 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 64 Avenue Bonaparte | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,16 €/m²
de 8,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,86 €/m²
de 10,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,99 €/m²
de 7,8 à 12,8 €
Maison
9,32 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Laval reposent sur 12 505 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Laval →
Rue par rue à Laval
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 1 990 €/m²
- 1 907 €/m²
- 1 556 €/m²
- 2 218 €/m²
- 1 638 €/m²
- 1 806 €/m²
- 2 649 €/m²
- 1 294 €/m²
- 2 045 €/m²
- 2 653 €/m²
- 1 754 €/m²
- 2 263 €/m²
- 2 444 €/m²
- 2 239 €/m²
- 2 118 €/m²
- 2 533 €/m²
- 1 222 €/m²
- 1 917 €/m²
- 1 384 €/m²
- 2 000 €/m²
- 1 978 €/m²
- 2 509 €/m²
- 1 760 €/m²
- 1 902 €/m²
- 2 154 €/m²
- 2 209 €/m²
- 1 822 €/m²
- 1 768 €/m²
- 2 103 €/m²
- 1 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Laval ?
Le prix médian au m² à Laval s’établit à 2 065 €/m², calculé sur 896 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 500 € et 210 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Laval ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Laval a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Laval ?
Le prix médian pour un appartement à Laval est de 114 000 €, soit 2 034 €/m², sur 461 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 010 € et 158 000 €.
Combien coûte une maison à Laval ?
Le prix médian pour une maison à Laval est de 192 000 €, soit 2 150 €/m², sur 375 ventes relevées. La moitié se situent entre 151 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 319 ventes sont disponibles au total pour Laval.