Prix immobilier à Saint-Germain-le-Fouilloux
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Germain-le-Fouilloux (53240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
193 000 €
Premier quartile
136 000 €
Dernier quartile
231 900 €
Sur tout l’historique
1 481 €/m²
Habitants
1 172
Où se sont faites les ventes à Saint-Germain-le-Fouilloux
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Germain-le-Fouilloux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 320 €/m² | Maison · 366 m² · 3 p. | 3 Les Vieilles Cosnueres | 3 octobre 2025 |
| 136 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 4 Rue de Quifeu | 30 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Le Champ de Bauge | 20 août 2025 |
| 240 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fleuriere | 17 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 10 Rue des Lilas | 3 juillet 2025 |
| 193 000 € | 894 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 3 La Chauviniere | 13 juin 2025 |
| 155 000 € | 478 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 4 La Guyonniere | 11 juin 2025 |
| 227 500 € | 2 126 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | 15 Rue de Quifeu | 15 avril 2025 |
| 231 900 € | 1 137 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 8 Rue St Ouen | 11 avril 2025 |
| 230 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 53 Rue des Trois Croix | 31 mars 2025 |
| 260 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | Le Chemin | 12 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5008 Rue de Fouilloux | 12 février 2025 |
| 192 000 € | 1 280 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 5 La Fleuriere | 16 décembre 2024 |
| 132 000 € | 688 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | Rue des Chapelles | 13 décembre 2024 |
| 124 440 € | 1 975 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 4 Impasse Theophane Lefaux | 14 octobre 2024 |
| 156 400 € | 1 719 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 48 Rue des Chapelles | 18 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 479 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 2 La Petite Bouvrie | 20 août 2024 |
| 113 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 17 Impasse de Vent | 19 août 2024 |
| 200 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Chesnaie | 18 juin 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | La Croix | 30 mai 2024 |
| 530 980 € | 1 258 €/m² | Maison · 422 m² · 6 p. | 6 L Hommeau | 18 avril 2024 |
| 59 900 € | 809 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Impasse de Vent | 4 avril 2024 |
| 20 000 € | 192 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 2 Les Feltieres | 29 février 2024 |
| 310 000 € | 3 196 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Verger de la Mare | 23 février 2024 |
| 260 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | La Lande | 29 janvier 2024 |
| 250 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Moray | 18 janvier 2024 |
| 123 250 € | 1 688 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 8 Rue de Quifeu | 1 décembre 2023 |
| 172 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Rue de la Chataigneraie | 22 novembre 2023 |
| 27 000 € | 375 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5188 Le Moulin de Quifeu | 20 novembre 2023 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 62 Rue St Jean | 16 octobre 2023 |
| 195 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Rue de la Herpiniere | 6 octobre 2023 |
| 179 460 € | 2 162 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Croix | 2 octobre 2023 |
| 102 000 € | 1 619 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 1 Impasse des Chenes Verts | 24 juillet 2023 |
| 45 000 € | 484 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 3 La Gillouardiere | 20 juillet 2023 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue St Jean | 20 juillet 2023 |
| 390 000 € | 841 €/m² | Maison · 464 m² · 6 p. | 6 Hameau la Marpaudiere | 12 juillet 2023 |
| 147 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 17 Rue du Mesnil | 5 juillet 2023 |
| 198 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 51 Rue des Chapelles | 22 décembre 2022 |
| 130 000 € | 133 €/m² | Local commercial · 974 m² | 11 Rue St Ouen | 8 décembre 2022 |
| 219 000 € | 1 460 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue des Trois Croix | 8 décembre 2022 |
| 245 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue St Jean | 25 novembre 2022 |
| 132 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Chesnaie | 10 novembre 2022 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 5191 Le Moulin de Quifeu | 24 août 2022 |
| 340 000 € | 1 799 €/m² | Maison · 189 m² · 4 p. | 15 Rue St Germain | 4 août 2022 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 2 p. | 31 Rue du Mesnil | 22 juillet 2022 |
| 25 000 € | 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 2 La Petite Butte | 6 juillet 2022 |
| 226 000 € | 2 055 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 3 Rue de L'aubepine | 17 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Roussardiere | 8 juin 2022 |
| 170 000 € | 493 €/m² | Maison · 345 m² · 5 p. | 1 La Lande | 28 avril 2022 |
| 140 000 € | 886 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 41 Rue des Trois Croix | 21 mars 2022 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Les Feltieres | 28 février 2022 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Vent | 1 septembre 2021 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Le Pre de Derriere | 27 août 2021 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Pre de la Grange | 20 août 2021 |
| 115 500 € | 1 520 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 12 Place des Rosiers | 2 juillet 2021 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue de L'oree du Bois | 2 juillet 2021 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Chemin de la Fleuriere | 25 juin 2021 |
| 216 500 € | 1 899 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 16 Place des Rosiers | 22 juin 2021 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 11 Impasse des Chenes Verts | 12 mai 2021 |
| 225 500 € | 783 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 12 Chemin de la Herpiniere | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,55 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
8,87 €/m²
de 6,9 à 11,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Maison
7,87 €/m²
de 6,2 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Germain-le-Fouilloux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Germain-le-Fouilloux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Fouilloux s’établit à 1 319 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 000 € et 231 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Germain-le-Fouilloux a augmenté de 3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Fouilloux ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Germain-le-Fouilloux est de 193 000 €, soit 1 319 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 231 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Saint-Germain-le-Fouilloux.