Prix immobilier à Roanne
sur les 12 derniers mois publiés · 825 ventes · 4 207 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roanne (42300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 300 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
142 500 €
Sur tout l’historique
1 206 €/m²
Habitants
35 409
Où se sont faites les ventes à Roanne
Par type de bien
Dernières ventes à Roanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 13 Impasse Chassain de la Plasse | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 50 Rue de la Convention | 30 décembre 2025 |
| 53 950 € | 1 101 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 46 Rue Denis Papin | 30 décembre 2025 |
| 204 250 € | 2 553 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 50 Boulevard de la Liberte | 30 décembre 2025 |
| 208 150 € | 2 263 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 71 Rue Jules Massenet | 30 décembre 2025 |
| 171 500 € | 4 183 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | Rue Jules Bajard | 30 décembre 2025 |
| 630 000 € | 1 291 €/m² | Local commercial · 488 m² | 2 Rue Bourgneuf | 30 décembre 2025 |
| 199 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | 63 Boulevard de Belgique | 29 décembre 2025 |
| 158 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 118 m² · 3 p. | 58 Rue Etienne Dolet | 29 décembre 2025 |
| 135 870 € | 1 788 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 61 Rue Branly | 29 décembre 2025 |
| 122 550 € | 2 228 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 14 Rue du Mayollet | 29 décembre 2025 |
| 96 500 € | 1 304 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 22 Avenue Carnot | 29 décembre 2025 |
| 24 000 € | 453 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 41 Rue du President Wilson | 29 décembre 2025 |
| 67 000 € | 931 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 27 Boulevard Baron du Marais | 29 décembre 2025 |
| 278 450 € | 2 210 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 3 Place Berthelot | 26 décembre 2025 |
| 59 500 € | 888 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 92 Rue Albert Thomas | 24 décembre 2025 |
| 215 950 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 14 Rue des Chalands | 24 décembre 2025 |
| 49 000 € | 1 485 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Avenue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 81 500 € | 982 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de Provence | 23 décembre 2025 |
| 627 508 € | 384 €/m² | Local commercial · 1633 m² | 2 Rue Raoul Follereau | 23 décembre 2025 |
| 28 500 € | 483 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 10 Rue des Ecoliers | 23 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 273 €/m² | Appartement · 132 m² · 5 p. | 46 Rue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 050 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 17 Avenue Gambetta | 23 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Rue Paul Bert | 23 décembre 2025 |
| 65 000 € | 915 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 36 Rue Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 25 000 € | 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 24 Rue de Villemontais | 23 décembre 2025 |
| 57 300 € | 1 146 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Place de Verdun | 22 décembre 2025 |
| 68 750 € | 1 146 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5 Impasse Paul Verlaine | 22 décembre 2025 |
| 299 300 € | 671 €/m² | Appartement · 446 m² · 4 p. | 1 Rue de la Convention | 22 décembre 2025 |
| 152 400 € | 2 721 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 1 Rue Juliette Drouet | 22 décembre 2025 |
| 242 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 6 Impasse Junet | 19 décembre 2025 |
| 45 000 € | 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 5 p. | 262 Rue de Charlieu | 19 décembre 2025 |
| 67 300 € | 1 641 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 15 Avenue Carnot | 19 décembre 2025 |
| 87 456 € | 1 215 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 27 Boulevard Camille Benoit | 19 décembre 2025 |
| 212 150 € | 1 894 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 11 Rue Bourgneuf | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 99 Rue Saint-Alban | 19 décembre 2025 |
| 94 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9 Rue Eucher Girardin | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 392 €/m² | Local commercial · 255 m² | 14 Rue du Moulin Paillasson | 19 décembre 2025 |
| 234 650 € | 2 040 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 24 Rue Jules Janin | 18 décembre 2025 |
| 60 800 € | 779 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 62 Avenue de Paris | 18 décembre 2025 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 49 Rue Jean Jacques Rousseau | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6 Boulevard Blanqui | 18 décembre 2025 |
| 101 292 € | 844 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 11 Rue Alexandre Roche | 18 décembre 2025 |
| 182 500 € | 1 508 €/m² | Appartement · 121 m² · 6 p. | 16 Quai Commandant Lherminier | 18 décembre 2025 |
| 153 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 4 Rue Etienne Dolet | 17 décembre 2025 |
| 150 000 € | 676 €/m² | Appartement · 222 m² · 3 p. | 30 Rue de la Cooperation | 17 décembre 2025 |
| 53 000 € | 1 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 45 Rue Branly | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin Populle | 17 décembre 2025 |
| 236 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 23 Rue Francisque Gay | 17 décembre 2025 |
| 60 000 € | 682 €/m² | Local commercial · 88 m² | 4 Rue de Clermont | 17 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 45 Rue Branly | 16 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 92 Rue Albert Thomas | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 10 Rue du Moulin Populle | 15 décembre 2025 |
| 242 155 € | 1 768 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 53 Rue Joseph Devillaine | 15 décembre 2025 |
| 47 400 € | 2 633 €/m² | Local commercial · 18 m² | 15 Rue Fontenille | 15 décembre 2025 |
| 50 400 € | 2 800 €/m² | Local commercial · 18 m² | 15 Rue Fontenille | 15 décembre 2025 |
| 47 400 € | 2 633 €/m² | Local commercial · 18 m² | 15 Rue Fontenille | 15 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 6 Rue Nicolas Cugnot | 15 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue du Colombier | 12 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 52 Boulevard de Belgique | 12 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,54 €/m²
de 7,3 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,18 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,12 €/m²
de 6,2 à 10,6 €
Maison
9,20 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Roanne reposent sur 13 287 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roanne →
Rue par rue à Roanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 20,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roanne ?
Le prix médian au m² à Roanne s’établit à 1 289 €/m², calculé sur 825 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 142 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roanne a augmenté de 6,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Roanne ?
Le prix médian pour un appartement à Roanne est de 81 000 €, soit 1 246 €/m², sur 617 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 000 € et 121 200 €.
Combien coûte une maison à Roanne ?
Le prix médian pour une maison à Roanne est de 149 590 €, soit 1 750 €/m², sur 133 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 400 € et 209 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 207 ventes sont disponibles au total pour Roanne.