Rue Lucien Sampaix, Roanne
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
59 550 €
Dernier quartile
114 500 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 114 500 € | 1 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 182 | 28 juillet 2025 |
| 214 500 € | 800 €/m² | Appartement · 268 m² · 4 p. | n° 138 | 23 juillet 2025 |
| 74 200 € | 1 546 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 184 | 22 juillet 2025 |
| 93 730 € | 1 358 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 109 | 8 juillet 2025 |
| 79 000 € | 1 612 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 184 | 17 juin 2025 |
| 155 000 € | 957 €/m² | Appartement · 162 m² · 3 p. | n° 99 | 13 mai 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 9 mai 2025 |
| 109 000 € | 1 982 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 144 | 14 avril 2025 |
| 111 000 € | 1 657 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 182 | 3 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 066 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 38 | 16 janvier 2025 |
| 55 000 € | 640 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 182 | 5 décembre 2024 |
| 143 000 € | 917 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 174 | 18 octobre 2024 |
| 57 000 € | 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 52 | 12 juin 2024 |
| 41 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 174 | 4 juin 2024 |
| 106 000 € | 1 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 184 | 29 mars 2024 |
| 110 000 € | 1 642 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 184 | 12 juillet 2023 |
| 95 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 100 | 15 mai 2023 |
| 127 000 € | 1 896 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 182 | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 10 | 21 mars 2023 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 12 | 2 mars 2023 |
| 92 000 € | 1 179 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 52 | 13 octobre 2022 |
| 117 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 122 | 4 octobre 2022 |
| 121 000 € | 1 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 182 | 31 août 2022 |
| 63 500 € | 1 323 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 69 | 4 août 2022 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 109 | 29 juillet 2022 |
| 28 650 € | 988 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 32 | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 100 | 21 juillet 2022 |
| 58 150 € | 1 097 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 69 | 8 juillet 2022 |
| 186 000 € | 930 €/m² | Appartement · 200 m² · 4 p. | n° 96 | 31 mars 2022 |
| 49 780 € | 1 131 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 69 | 3 février 2022 |
| 65 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 18 | 25 janvier 2022 |
| 108 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 129 | 9 décembre 2021 |
| 64 800 € | 1 223 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 26 | 18 novembre 2021 |
| 103 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 184 | 26 octobre 2021 |
| 36 500 € | 913 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 109 | 28 septembre 2021 |
| 59 550 € | 1 168 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 69 | 23 septembre 2021 |
| 140 000 € | 897 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | n° 174 | 14 septembre 2021 |
| 64 000 € | 1 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 36 | 17 juillet 2021 |
| 67 185 € | 974 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 109 | 8 juillet 2021 |
| 144 700 € | 1 765 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | n° 56 | 12 mai 2021 |
| 39 000 € | 481 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 2 | 27 avril 2021 |
| 30 000 € | 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 99 | 24 mars 2021 |
| 149 000 € | 1 693 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 9009 | 23 mars 2021 |
| 235 000 € | 810 €/m² | Appartement · 290 m² · 1 p. | n° 47 | 25 février 2021 |
| 35 500 € | 888 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 52 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 39,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
179 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.