Boulevard de Belgique, Roanne
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
49 250 €
Dernier quartile
142 500 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 1 087 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | n° 63 | 29 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 12 décembre 2025 |
| 43 000 € | 1 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 52 | 30 septembre 2025 |
| 43 000 € | 1 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 52 | 19 septembre 2025 |
| 190 450 € | 1 963 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 48 | 3 juillet 2025 |
| 142 500 € | 2 007 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 27 juin 2025 |
| 108 600 € | 1 263 €/m² | Appartement · 86 m² · 5 p. | n° 3 | 19 juin 2025 |
| 56 100 € | 1 558 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 54 | 19 mars 2025 |
| 43 000 € | 1 593 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 27 janvier 2025 |
| 130 000 € | 813 €/m² | Local commercial · 160 m² | n° 2 | 31 octobre 2024 |
| 106 000 € | 1 395 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 34 | 4 octobre 2024 |
| 65 000 € | 1 477 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 52 | 26 septembre 2024 |
| 35 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 52 | 18 avril 2024 |
| 345 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | n° 9 | 30 janvier 2024 |
| 328 000 € | 934 €/m² | Appartement · 351 m² · 2 p. | n° 52 | 6 novembre 2023 |
| 69 000 € | 784 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 18 | 13 octobre 2023 |
| 190 700 € | 1 084 €/m² | Appartement · 176 m² · 8 p. | n° 34 | 29 juin 2023 |
| 337 050 € | 1 793 €/m² | Appartement · 188 m² · 6 p. | n° 48 | 26 mai 2023 |
| 100 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 54 | 24 janvier 2023 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 54 | 12 janvier 2023 |
| 34 000 € | 1 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 54 | 28 décembre 2022 |
| 48 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 54 | 25 août 2022 |
| 80 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 12 juillet 2022 |
| 100 000 € | 1 031 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 12 | 7 juin 2022 |
| 49 250 € | 1 698 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 54 | 14 janvier 2022 |
| 37 250 € | 1 284 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 54 | 14 octobre 2021 |
| 58 265 € | 1 079 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 14 | 31 août 2021 |
| 50 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 54 | 16 juillet 2021 |
| 52 000 € | 591 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 48 | 2 juin 2021 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 2 juin 2021 |
| 145 000 € | 1 007 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | n° 76 | 25 mars 2021 |
| 99 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 16 février 2021 |
| 360 000 € | 1 309 €/m² | Maison · 275 m² · 8 p. | n° 11 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
91 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.