Rue Jean Jacques Rousseau, Roanne
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
70 300 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
88 600 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 45 000 € | 833 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 49 | 18 décembre 2025 |
| 87 440 € | 1 619 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 15 | 28 octobre 2025 |
| 54 200 € | 968 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 19 | 15 octobre 2025 |
| 75 050 € | 1 365 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 24 septembre 2025 |
| 63 000 € | 1 189 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 18 septembre 2025 |
| 42 000 € | 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 58 | 17 juillet 2025 |
| 88 600 € | 2 060 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 15 | 4 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 21 mai 2025 |
| 114 500 € | 1 180 €/m² | Appartement · 97 m² · 2 p. | n° 15 | 16 mai 2025 |
| 70 800 € | 1 073 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 29 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 15 | 4 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 15 | 21 mars 2025 |
| 83 000 € | 1 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 58 | 28 février 2025 |
| 195 000 € | 1 773 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | n° 54 | 28 février 2025 |
| 46 000 € | 868 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 18 février 2025 |
| 60 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 16 janvier 2025 |
| 75 600 € | 1 303 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 58 | 28 novembre 2024 |
| 112 700 € | 1 342 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 15 novembre 2024 |
| 61 000 € | 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 58 | 23 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 012 €/m² | Appartement · 173 m² · 2 p. | n° 22 | 17 octobre 2024 |
| 319 000 € | 1 876 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 50 | 28 décembre 2023 |
| 84 550 € | 1 321 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 58 | 29 septembre 2023 |
| 65 150 € | 1 206 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 49 | 13 septembre 2023 |
| 43 000 € | 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 2 février 2023 |
| 99 970 € | 714 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 50 | 27 janvier 2023 |
| 54 500 € | 991 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 41 | 19 décembre 2022 |
| 250 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 50 | 7 décembre 2022 |
| 74 800 € | 1 385 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 58 | 4 novembre 2022 |
| 159 600 € | 1 663 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 33 | 17 octobre 2022 |
| 138 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 12 | 23 septembre 2022 |
| 70 300 € | 1 098 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 49 | 21 septembre 2022 |
| 66 500 € | 1 209 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 19 | 7 juin 2022 |
| 65 800 € | 1 242 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 49 | 22 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 19 | 22 décembre 2021 |
| 180 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 135 m² · 4 p. | n° 32 | 17 septembre 2021 |
| 63 000 € | 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 10 septembre 2021 |
| 56 000 € | 1 057 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 49 | 30 juillet 2021 |
| 42 000 € | 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 58 | 3 juillet 2021 |
| 62 000 € | 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 58 | 2 juillet 2021 |
| 32 650 € | 616 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 21 juin 2021 |
| 58 750 € | 933 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 58 | 9 juin 2021 |
| 55 000 € | 833 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 58 | 27 mai 2021 |
| 62 750 € | 996 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 58 | 25 mai 2021 |
| 39 000 € | 736 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 58 | 28 avril 2021 |
| 48 000 € | 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 58 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
86 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.