Prix immobilier à Tournefeuille
sur les 12 derniers mois publiés · 348 ventes · 1 742 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Tournefeuille (31170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
387 500 €
Sur tout l’historique
3 107 €/m²
Habitants
30 168
Où se sont faites les ventes à Tournefeuille
Par type de bien
Dernières ventes à Tournefeuille
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 182 280 € | 2 721 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 13 Rue de la Montjoie | 31 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Boulevard Vincent Auriol | 31 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 2 Rue des Bouquets | 31 décembre 2025 |
| 1 250 000 € | 8 993 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 28 Rue Bertrand Panouse | 29 décembre 2025 |
| 2 700 000 € | 11 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 30 Rue Bertrand Panouse | 29 décembre 2025 |
| 177 500 € | 2 276 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 2 Boulevard Alain Savary | 23 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 3 Rue Lurcat | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 172 Rue Gaston Doumergue | 22 décembre 2025 |
| 355 000 € | 4 733 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 1 Rue du Gers | 22 décembre 2025 |
| 127 000 € | 1 671 €/m² | Local commercial · 76 m² | 16 Rue Paul Valery | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Local commercial · 79 m² | 84 Avenue du Marquisat | 19 décembre 2025 |
| 216 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 59 Rue de Belbeze | 18 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue de l’Adour | 18 décembre 2025 |
| 1 985 186 € | 25 129 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 37 Rue Petite Republique | 17 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 985 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 36 Avenue de Gascogne | 17 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Impasse du Canalet | 17 décembre 2025 |
| 85 400 € | 1 675 €/m² | Local commercial · 51 m² | 16 Rue Paul Valery | 16 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’Aubepine | 16 décembre 2025 |
| 169 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 311 Avenue de Lardenne | 15 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 26 Chemin de Fournolis | 15 décembre 2025 |
| 150 600 € | 2 469 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 2 Chemin du Grillou | 15 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Cité du Parc | 12 décembre 2025 |
| 458 480 € | 3 322 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 5 Rue de la Digue | 11 décembre 2025 |
| 251 900 € | 3 189 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 21 Rue de Savoie | 11 décembre 2025 |
| 445 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Chemin du Touch | 11 décembre 2025 |
| 223 500 € | 2 661 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue Boris Vian | 5 décembre 2025 |
| 179 340 € | 2 940 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 69 Rue de Belbeze | 5 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5 Clos du Bosquet | 5 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 180 m² | 20 Rue du Puymorens | 5 décembre 2025 |
| 242 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 34 Rue du Val d’Oise | 5 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 337 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Chemin du Bois | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Rue Michel Montagne | 3 décembre 2025 |
| 487 920 € | 3 753 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5 Rue Racine | 28 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 258 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 14 Rue de Coudercy | 27 novembre 2025 |
| 254 950 € | 2 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Boulevard Francois Mitterrand | 27 novembre 2025 |
| 9 999 € | 145 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 59 Rue de Belbeze | 26 novembre 2025 |
| 414 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | 1 Rue de la Sardane | 21 novembre 2025 |
| 440 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 56 Chemin de la Peyrette | 21 novembre 2025 |
| 554 990 € | 3 101 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 7 Chemin de l’Haut Saut | 21 novembre 2025 |
| 178 050 € | 3 237 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 24 Chemin de Saint Pierre | 21 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 2 Chemin du Grillou | 20 novembre 2025 |
| 119 550 € | 3 065 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 1 Avenue du Marquisat | 18 novembre 2025 |
| 300 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 11 Rue Paul Valery | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 3 247 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue des Corbieres | 18 novembre 2025 |
| 768 876 € | 4 523 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue des Roitelets | 18 novembre 2025 |
| 440 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 7 Rue de Vincennes | 18 novembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 6 Rue du Cheval Blanc | 15 novembre 2025 |
| 42 900 € | 1 384 €/m² | Local commercial · 31 m² | 16 Rue Paul Valery | 14 novembre 2025 |
| 335 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 44 Boulevard Jean Gay | 14 novembre 2025 |
| 60 000 € | 1 667 €/m² | Local commercial · 36 m² | 137 Route de Tarbes | 14 novembre 2025 |
| 182 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Allée des Freres Higouneng | 13 novembre 2025 |
| 119 500 € | 2 845 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 311 Avenue de Lardenne | 12 novembre 2025 |
| 290 000 € | 3 671 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 7 Rue de L'isere | 7 novembre 2025 |
| 163 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 38 Rue du Languedoc | 6 novembre 2025 |
| 608 300 € | 2 173 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue de Chambord | 6 novembre 2025 |
| 83 000 € | 3 320 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 1 Rond-point Henry Dunant | 5 novembre 2025 |
| 133 500 € | 3 256 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 75 Rue de Belbeze | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 59 Rue de Belbeze | 4 novembre 2025 |
| 415 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Rue Vincent d’Indy | 4 novembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 11 Rue Michel Montagne | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,43 €/m²
de 12 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,56 €/m²
de 14 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,29 €/m²
de 10,8 à 14 €
Maison
12,24 €/m²
de 10 à 15,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Tournefeuille reposent sur 5 969 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Tournefeuille →
Rue par rue à Tournefeuille
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 047 €/m²
- 3 184 €/m²
- 1 689 €/m²
- 2 425 €/m²
- 2 597 €/m²
- 3 246 €/m²
- 3 107 €/m²
- 3 035 €/m²
- 3 233 €/m²
- 2 959 €/m²
- 2 590 €/m²
- 2 979 €/m²
- 2 891 €/m²
- 3 086 €/m²
- 2 699 €/m²
- 3 067 €/m²
- 2 936 €/m²
- 3 119 €/m²
- 2 819 €/m²
- 2 784 €/m²
- 3 293 €/m²
- 3 407 €/m²
- 2 557 €/m²
- 3 585 €/m²
- 3 022 €/m²
- 3 115 €/m²
- 3 045 €/m²
- 3 050 €/m²
- 2 955 €/m²
- 2 845 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Tournefeuille ?
Le prix médian au m² à Tournefeuille s’établit à 3 011 €/m², calculé sur 348 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 387 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Tournefeuille ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Tournefeuille a augmenté de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Tournefeuille ?
Le prix médian pour une maison à Tournefeuille est de 349 200 €, soit 3 223 €/m², sur 183 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 487 320 €.
Combien coûte un appartement à Tournefeuille ?
Le prix médian pour un appartement à Tournefeuille est de 153 500 €, soit 2 940 €/m², sur 134 ventes relevées. La moitié se situent entre 128 000 € et 187 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 742 ventes sont disponibles au total pour Tournefeuille.