Prix immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles
sur les 12 derniers mois publiés · 107 ventes · 538 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Salvetat-Saint-Gilles (31880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 500 €
Premier quartile
137 000 €
Dernier quartile
294 650 €
Sur tout l’historique
2 777 €/m²
Habitants
8 511
Où se sont faites les ventes à La Salvetat-Saint-Gilles
Par type de bien
Dernières ventes à La Salvetat-Saint-Gilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de Pailheres | 30 décembre 2025 |
| 319 700 € | 2 404 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 16 Rue Thomas Mann | 29 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 8 Boulevard Albert Camus | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 2 898 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de Pailheres | 29 décembre 2025 |
| 240 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Rue des Chataigniers | 19 décembre 2025 |
| 183 333 € | 1 580 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue de la Neste | 19 décembre 2025 |
| 227 500 € | 2 917 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue des Troenes | 17 décembre 2025 |
| 269 050 € | 1 908 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 1 Rue de Taure | 28 novembre 2025 |
| 140 200 € | 1 669 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | Barat Mayraou Est | 26 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Avenue de Gascogne | 18 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 10 Rue de la Correze | 12 novembre 2025 |
| 246 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 60 Avenue des Pyrenees | 10 novembre 2025 |
| 237 500 € | 2 699 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 76 Rue des Magnolias | 7 novembre 2025 |
| 343 300 € | 2 791 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 59 Rue Pablo Neruda | 7 novembre 2025 |
| 371 050 € | 3 865 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 2 Impasse du Stade | 6 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 156 m² · 4 p. | 47 Avenue des Pyrenees | 5 novembre 2025 |
| 293 200 € | 3 449 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Dordogne | 31 octobre 2025 |
| 363 000 € | 1 871 €/m² | Maison · 194 m² · 5 p. | Barat Mayraou Est | 30 octobre 2025 |
| 215 000 € | 968 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 28 Rue du Chateau d’Eau | 30 octobre 2025 |
| 113 460 € | 2 579 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Impasse Henri Bergson | 16 octobre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 7 Rue Flora Tristan | 14 octobre 2025 |
| 107 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 42 Avenue des Pyrenees | 7 octobre 2025 |
| 157 300 € | 2 537 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Rue de Pailheres | 3 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 689 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 13 Rue Nelson Mandela | 25 septembre 2025 |
| 444 442 € | 1 837 €/m² | Local commercial · 242 m² | 5 Avenue du Chateau d’Eau | 23 septembre 2025 |
| 273 050 € | 3 001 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Impasse des Hirondelles | 23 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 631 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Tounpurelles | 23 septembre 2025 |
| 278 000 € | 2 780 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 34 Avenue de Bourdies | 22 septembre 2025 |
| 190 000 € | 3 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Rue de Pailheres | 19 septembre 2025 |
| 184 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Chemin de Mailhes | 18 septembre 2025 |
| 449 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | Bourdies | 17 septembre 2025 |
| 60 125 € | 647 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 47 Avenue des Muriers | 17 septembre 2025 |
| 323 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Avenue de Provence | 16 septembre 2025 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 18 Rue du Perthus | 16 septembre 2025 |
| 115 200 € | 2 618 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 33 Chemin de Pibrac | 10 septembre 2025 |
| 455 000 € | 2 862 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 22 Rue Jacqueline Auriol | 3 septembre 2025 |
| 329 250 € | 3 741 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 56 Rue de l’Aude | 2 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 20 Rue Nelson Mandela | 1 septembre 2025 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 42 Avenue des Pyrenees | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 48 Avenue des Hospitaliers | 20 août 2025 |
| 175 800 € | 2 835 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | Rue de Pailheres | 20 août 2025 |
| 313 993 € | 3 413 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 14 Rue Claude Debussy | 20 août 2025 |
| 204 500 € | 3 098 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 14 Rue des Chataigniers | 19 août 2025 |
| 397 400 € | 2 839 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | Pointe de Bourdies | 14 août 2025 |
| 113 200 € | 2 695 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 28 Rue des Chataigniers | 6 août 2025 |
| 294 650 € | 3 038 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue Charles Trenet | 31 juillet 2025 |
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 17 Avenue des Pyrenees | 30 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 6 Rue du Chateau d’Eau | 25 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Impasse Henri Bergson | 22 juillet 2025 |
| 157 520 € | 2 670 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 27 Rue Nelson Mandela | 22 juillet 2025 |
| 315 000 € | 2 234 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 6 Impasse du Gardon | 17 juillet 2025 |
| 243 260 € | 2 764 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Rue Olympe de Gouges | 16 juillet 2025 |
| 283 950 € | 2 927 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 77 Avenue des Italiens | 16 juillet 2025 |
| 292 700 € | 3 364 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Aubisque | 8 juillet 2025 |
| 280 670 € | 3 018 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 26 Rue Claude Nougaro | 8 juillet 2025 |
| 341 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 14 Rue d’Occitanie | 8 juillet 2025 |
| 327 700 € | 2 324 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 3 Impasse des Buis | 7 juillet 2025 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 25 Rue Nelson Mandela | 27 juin 2025 |
| 114 960 € | 2 613 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | Rue de Pailheres | 18 juin 2025 |
| 391 225 € | 2 717 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 32 Avenue de Bourdies | 16 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,07 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,18 €/m²
de 12,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
11,11 €/m²
de 9,6 à 12,9 €
Maison
10,73 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de La Salvetat-Saint-Gilles reposent sur 499 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Salvetat-Saint-Gilles →
Rue par rue à La Salvetat-Saint-Gilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 267 €/m²
- 2 364 €/m²
- 2 879 €/m²
- 2 472 €/m²
- 2 387 €/m²
- 2 271 €/m²
- 2 820 €/m²
- 2 084 €/m²
- 1 947 €/m²
- 2 905 €/m²
- 2 824 €/m²
- 2 558 €/m²
- 3 084 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 220 €/m²
- 3 061 €/m²
- 3 038 €/m²
- 2 783 €/m²
- 1 892 €/m²
- 3 253 €/m²
- 2 541 €/m²
- 2 945 €/m²
- 3 093 €/m²
- 2 300 €/m²
- 3 346 €/m²
- 2 805 €/m²
- 3 274 €/m²
- 2 760 €/m²
- 3 242 €/m²
- 3 038 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles s’établit à 2 683 €/m², calculé sur 107 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 000 € et 294 650 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Salvetat-Saint-Gilles a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian pour une maison à La Salvetat-Saint-Gilles est de 264 150 €, soit 2 780 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles ?
Le prix médian pour un appartement à La Salvetat-Saint-Gilles est de 119 000 €, soit 2 579 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 155 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 538 ventes sont disponibles au total pour La Salvetat-Saint-Gilles.