Prix immobilier à Marseille 16e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 184 ventes · 1 100 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseille 16e Arrondissement (13016), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
208 000 €
Premier quartile
133 000 €
Dernier quartile
307 800 €
Sur tout l’historique
2 893 €/m²
Habitants
15 854
Où se sont faites les ventes à Marseille 16e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Marseille 16e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 500 € | 2 243 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 7 Rue Michel Serre | 30 décembre 2025 |
| 204 700 € | 3 469 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Allée des Abeilles | 29 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 39 Allée Sacoman | 29 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 445 €/m² | Appartement · 119 m² · 3 p. | 11 Traverse du Regali | 23 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 7 Montée des Iris | 23 décembre 2025 |
| 235 900 € | 3 419 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 155 Boulevard Roger Chieusse | 23 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Rue Jumelles | 19 décembre 2025 |
| 23 000 € | 1 533 €/m² | Local commercial · 15 m² | 576 Chemin du Littoral | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 39 Rue Alphonse Gaudot | 16 décembre 2025 |
| 307 800 € | 6 413 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 131 Chemin de la Nerthe | 15 décembre 2025 |
| 478 200 € | 5 313 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Chemin du Marinier | 15 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Maison · 31 m² · 3 p. | 34 Traverse Teneriffe | 9 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | 59 Rue Alphonse Gaudot | 8 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 195 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 35 Allée Sacoman | 5 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 11 Allée Sacoman | 4 décembre 2025 |
| 366 940 € | 3 163 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 23 Rue Joachim Gasquet | 4 décembre 2025 |
| 950 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 43 Montée du Pichou | 4 décembre 2025 |
| 332 733 € | 6 932 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 93 Résidence Chateau Bovis | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 1 Boulevard Roger Chieusse | 2 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 96 Chemin de la Nerthe | 28 novembre 2025 |
| 230 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 55 Chemin de la Pelouque | 28 novembre 2025 |
| 442 000 € | 4 093 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 87 Traverse Bovis | 27 novembre 2025 |
| 126 250 € | 3 079 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 83 Rue Emmanuel Eydoux 1913 1992 | 27 novembre 2025 |
| 330 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 7 Boulevard Fenouil | 20 novembre 2025 |
| 237 000 € | 3 078 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 5001 Traverse Rey | 19 novembre 2025 |
| 1 775 000 € | 2 253 €/m² | Local commercial · 788 m² | 26 Avenue Andre Roussin | 18 novembre 2025 |
| 156 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 149 Rue Rabelais | 18 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 169 m² | 29 Boulevard Fenouil | 17 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 56 Traverse Martin | 17 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 13 Boulevard Thomas | 13 novembre 2025 |
| 1 425 000 € | 1 472 €/m² | Local commercial · 968 m² | Chemin Gilbert Charmasson | 12 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7 Boulevard Raymond Fillat | 5 novembre 2025 |
| 315 000 € | 4 145 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Traverse Picaron | 30 octobre 2025 |
| 227 200 € | 3 725 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 57 Rue le Pelletier | 27 octobre 2025 |
| 221 950 € | 3 171 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5001 Traverse Rey | 24 octobre 2025 |
| 230 000 € | 3 194 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Rue Michel Serre | 23 octobre 2025 |
| 330 500 € | 3 178 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 96 Chemin de la Nerthe | 15 octobre 2025 |
| 108 000 € | 1 662 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5005 Impasse des Bouteillettes | 15 octobre 2025 |
| 93 500 € | 1 247 €/m² | Local commercial · 75 m² | 1 Rue du Cinema | 9 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 716 Chemin du Littoral | 9 octobre 2025 |
| 87 480 € | 1 094 €/m² | Local commercial · 80 m² | 150 Rue Rabelais | 8 octobre 2025 |
| 202 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 3 Impasse des Broquettes | 7 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 197 Rue Rabelais | 7 octobre 2025 |
| 133 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 6 Chemin de Bizet | 7 octobre 2025 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 56 Boulevard Roger Chieusse | 1 octobre 2025 |
| 67 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 16 Rue Louis Lanata | 1 octobre 2025 |
| 111 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 51 Rue Jean-Baptiste Olive | 29 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 789 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue Mallot | 26 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 7 Boulevard du Grand Camp | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 28 Rue Alphonse Gaudot | 25 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Boulevard Albin Bandini | 24 septembre 2025 |
| 400 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 149 Chemin de la Nerthe | 23 septembre 2025 |
| 380 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 80 Impasse Richebois | 22 septembre 2025 |
| 310 000 € | 631 €/m² | Local commercial · 491 m² | 6 Rue Boisseau | 18 septembre 2025 |
| 260 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 248 m² · 5 p. | 83 Rue le Pelletier | 16 septembre 2025 |
| 575 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 98 Boulevard Fenouil | 16 septembre 2025 |
| 231 500 € | 4 823 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 6 Chemin de Bizet | 15 septembre 2025 |
| 331 700 € | 5 719 €/m² | Maison · 58 m² · 5 p. | 25 Rue Louis Lanata | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 40 Traverse Puget | 9 septembre 2025 |
| 611 700 € | 5 140 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 76 Chemin de la Nerthe | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,13 €/m²
de 12,4 à 21 €
Appartement 1-2 pièces
17,84 €/m²
de 13,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,06 €/m²
de 11,7 à 19,5 €
Maison
13,74 €/m²
de 10,1 à 18,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marseille 16e Arrondissement reposent sur 1 228 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseille 16e Arrondissement →
Rue par rue à Marseille 16e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 143 €/m²
- 2 716 €/m²
- 2 691 €/m²
- 1 929 €/m²
- 4 034 €/m²
- 2 273 €/m²
- 2 643 €/m²
- 1 736 €/m²
- 2 127 €/m²
- 3 900 €/m²
- 3 214 €/m²
- 3 218 €/m²
- 2 498 €/m²
- 5 176 €/m²
- 3 039 €/m²
- 3 741 €/m²
- 3 137 €/m²
- 3 650 €/m²
- 2 286 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 445 €/m²
- 3 419 €/m²
- 5 081 €/m²
- 3 590 €/m²
- 1 417 €/m²
- 3 984 €/m²
- 3 098 €/m²
- 3 377 €/m²
- 2 500 €/m²
- 5 522 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 16e Arrondissement s’établit à 3 154 €/m², calculé sur 184 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 000 € et 307 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 16e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 16e Arrondissement a augmenté de 16,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Marseille 16e Arrondissement est de 180 000 €, soit 3 067 €/m², sur 102 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 242 000 €.
Combien coûte une maison à Marseille 16e Arrondissement ?
Le prix médian pour une maison à Marseille 16e Arrondissement est de 230 000 €, soit 3 469 €/m², sur 70 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 358 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 100 ventes sont disponibles au total pour Marseille 16e Arrondissement.
Autour de Marseille 16e Arrondissement
- Les Pennes-Mirabeau3 545 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 514 €/m²
- Le Rove4 663 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²
- Septèmes-les-Vallons3 226 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Gignac-la-Nerthe3 699 €/m²
- Saint-Victoret3 455 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 707 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 056 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 877 €/m²