Chemin de la Nerthe, Marseille 16e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
235 000 €
Premier quartile
143 250 €
Dernier quartile
351 100 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 307 800 € | 6 413 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 131 | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 96 | 28 novembre 2025 |
| 330 500 € | 3 178 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 96 | 15 octobre 2025 |
| 400 000 € | 2 469 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | n° 149 | 23 septembre 2025 |
| 611 700 € | 5 140 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | n° 76 | 8 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 96 | 1 juillet 2025 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 44 | 30 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 141 | 17 janvier 2025 |
| 339 700 € | 5 662 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 96 | 6 janvier 2025 |
| 215 610 € | 3 783 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 157 | 30 décembre 2024 |
| 73 000 € | 2 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 108 | 8 novembre 2024 |
| 950 000 € | 3 626 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | n° 44 | 28 juin 2024 |
| 580 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | n° 5020 | 16 mai 2024 |
| 527 600 € | 4 397 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 117 | 19 janvier 2024 |
| 148 300 € | 5 114 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 35 | 13 septembre 2023 |
| 350 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 50 | 8 septembre 2023 |
| 456 000 € | 6 423 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | n° 5018 | 3 juillet 2023 |
| 143 250 € | 3 411 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 35 | 14 juin 2023 |
| 225 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 96 | 31 mai 2023 |
| 235 000 € | 5 875 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 44 | 29 août 2022 |
| 195 000 € | 4 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 96 | 19 juillet 2022 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 11 avril 2022 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | n° 5023 | 3 mars 2022 |
| 480 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 96 | 25 octobre 2021 |
| 310 350 € | 5 173 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 43 | 27 septembre 2021 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 44 | 23 septembre 2021 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 114 | 1 septembre 2021 |
| 830 000 € | 6 336 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 44 | 2 juillet 2021 |
| 100 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | n° 44 | 18 juin 2021 |
| 220 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 132 | 17 juin 2021 |
| 351 100 € | 2 236 €/m² | Local commercial · 157 m² | n° 5001 | 18 mai 2021 |
| 185 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 136 | 16 avril 2021 |
| 117 000 € | 4 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 35 | 15 février 2021 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | n° 131 | 28 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
110 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.