Boulevard Fenouil, Marseille 16e Arrondissement
prix médian au m² · 37 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
235 000 €
Ventes relevées
37
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 330 000 € | 4 521 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 20 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 361 €/m² | Local commercial · 169 m² | n° 29 | 17 novembre 2025 |
| 575 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 98 | 16 septembre 2025 |
| 218 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 6 mai 2025 |
| 123 000 € | 3 075 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 28 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 102 | 28 février 2025 |
| 158 100 € | 2 510 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 4 juin 2024 |
| 180 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 51 | 29 mars 2024 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 28 mars 2024 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Maison · 51 m² · 4 p. | n° 68 | 6 décembre 2023 |
| 165 900 € | 4 148 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 46 | 3 août 2023 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 46 | 25 juillet 2023 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 7 juillet 2023 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 29 mars 2023 |
| 159 000 € | 2 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 15 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 13 décembre 2022 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 30 | 28 septembre 2022 |
| 211 000 € | 2 605 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 7 septembre 2022 |
| 156 000 € | 2 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 46 | 30 août 2022 |
| 291 000 € | 3 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 220 800 € | 2 026 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 59 | 18 juillet 2022 |
| 751 000 € | 5 960 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | n° 77 | 30 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 46 | 7 avril 2022 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 66 | 25 février 2022 |
| 315 000 € | 3 706 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 69 | 30 novembre 2021 |
| 84 000 € | 1 448 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 9 | 22 novembre 2021 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 105 m² · 2 p. | n° 9 | 22 novembre 2021 |
| 145 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 46 | 18 novembre 2021 |
| 506 500 € | 2 878 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 98 | 24 septembre 2021 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 20 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 46 | 2 septembre 2021 |
| 188 000 € | 2 321 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 46 | 2 août 2021 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 46 | 2 août 2021 |
| 130 000 € | 605 €/m² | Maison · 215 m² · 7 p. | n° 84 | 20 juillet 2021 |
| 157 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 46 | 28 juin 2021 |
| 120 000 € | 1 319 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 46 | 17 juin 2021 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 18 | 8 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
83 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.