Rue Condorcet, Marseille 16e Arrondissement
prix médian au m² · 34 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
76 000 €
Dernier quartile
170 000 €
Ventes relevées
34
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 180 000 € | 793 €/m² | Appartement · 227 m² · 5 p. | n° 28 | 5 septembre 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 95 | 23 juillet 2025 |
| 77 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 101 | 13 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 50 | 4 février 2025 |
| 225 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | n° 32 | 5 décembre 2024 |
| 144 000 € | 3 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 6 septembre 2024 |
| 65 250 € | 2 330 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 73 | 22 mai 2024 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 53 | 18 avril 2024 |
| 315 000 € | 2 333 €/m² | Local commercial · 135 m² | n° 35 | 3 avril 2024 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 21 février 2024 |
| 70 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 73 | 14 février 2024 |
| 144 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 51 | 3 août 2023 |
| 216 000 € | 3 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 35 | 1 août 2023 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 50 | 12 mai 2023 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Local commercial · 51 m² | n° 73 | 25 avril 2023 |
| 149 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 43 | 20 avril 2023 |
| 185 000 € | 597 €/m² | Local commercial · 310 m² | n° 85 | 6 avril 2023 |
| 178 240 € | 3 792 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 69 | 28 octobre 2022 |
| 112 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 28 octobre 2022 |
| 170 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | n° 74 | 12 octobre 2022 |
| 56 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 73 | 4 octobre 2022 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 21 | 26 août 2022 |
| 164 000 € | 2 485 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | n° 82 | 29 juillet 2022 |
| 162 000 € | 2 025 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 69 | 13 juin 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 53 | 10 mai 2022 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Local commercial · 140 m² | n° 48 | 1 avril 2022 |
| 108 000 € | 1 241 €/m² | Local commercial · 87 m² | n° 32 | 17 mars 2022 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 40 | 24 février 2022 |
| 66 667 € | 1 170 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 121 | 25 janvier 2022 |
| 158 900 € | 2 648 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 22 | 31 décembre 2021 |
| 133 000 € | 1 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 58 | 6 octobre 2021 |
| 24 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | n° 73 | 27 juillet 2021 |
| 145 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 101 | 1 juin 2021 |
| 122 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 121 | 23 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 3,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
66 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 32 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.