Prix immobilier à Les Pennes-Mirabeau
sur les 12 derniers mois publiés · 242 ventes · 1 114 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Pennes-Mirabeau (13170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 996 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
430 000 €
Sur tout l’historique
3 641 €/m²
Habitants
22 537
Où se sont faites les ventes à Les Pennes-Mirabeau
Par type de bien
Dernières ventes à Les Pennes-Mirabeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 224 500 € | 2 268 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 9020 La Pouranque | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | 147 Rue du Savetier | 30 décembre 2025 |
| 430 000 € | 4 886 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue des Canaris Bouroumettes | 29 décembre 2025 |
| 760 000 € | 330 €/m² | Local commercial · 2300 m² | Monaco | 29 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue Fenouil | 29 décembre 2025 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Local commercial · 148 m² | 16 Avenue Victor Hugo | 23 décembre 2025 |
| 252 500 € | 2 475 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 82 Impasse Escartefigue | 23 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 626 Chemin des Pinchinades | 18 décembre 2025 |
| 300 000 € | 3 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 17 Rue la Savoisienne | 18 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Local commercial · 90 m² | 18 Avenue Victor Hugo | 17 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9040 La Cabassette Nord | 16 décembre 2025 |
| 743 650 € | 4 829 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Jas de Rhodes | 16 décembre 2025 |
| 400 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 38 Cd 47d | 15 décembre 2025 |
| 173 000 € | 3 681 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9020 La Pouranque | 15 décembre 2025 |
| 1 080 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9205 Le Rouit Est | 12 décembre 2025 |
| 1 215 000 € | 4 339 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 9205 Le Rouit Est | 12 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 65 Route Departementale 368 | 9 décembre 2025 |
| 143 874 € | 2 248 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 9020 La Pouranque | 28 novembre 2025 |
| 299 000 € | 4 746 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 20 Rue Raspail | 25 novembre 2025 |
| 349 000 € | 6 232 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 226 Route Departementale 368 | 25 novembre 2025 |
| 397 300 € | 5 676 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 20 Chemin du Moulin du Diable | 24 novembre 2025 |
| 169 000 € | 2 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Sauges | 21 novembre 2025 |
| 331 100 € | 2 547 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 54 Avenue Victor Hugo | 19 novembre 2025 |
| 419 400 € | 4 821 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 9001 Domaine de la Morandiere | 19 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 9020 La Pouranque | 17 novembre 2025 |
| 640 200 € | 5 122 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 69 Chemin des Petits Cadeneaux | 17 novembre 2025 |
| 193 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 9119 La Tuilerie | 17 novembre 2025 |
| 268 500 € | 3 356 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 59 Chemin des Petits Cadeneaux | 14 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 471 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 209 Route Departementale 368 | 14 novembre 2025 |
| 294 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 43 Impasse des Goelettes | 13 novembre 2025 |
| 500 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 197 Avenue Francois Mitterrand | 7 novembre 2025 |
| 66 000 € | 917 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 41 Route Departementale 113 | 6 novembre 2025 |
| 560 000 € | 4 088 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Cypres | 3 novembre 2025 |
| 262 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 9001 Lotissement le Bois Calas | 3 novembre 2025 |
| 305 000 € | 2 033 €/m² | Local commercial · 150 m² | 85 Impasse de la Caravelle | 30 octobre 2025 |
| 725 000 € | 1 272 €/m² | Local commercial · 570 m² | Font Blanche | 30 octobre 2025 |
| 530 900 € | 3 661 €/m² | Appartement · 145 m² · 4 p. | 6 Boulevard Paul Arene | 29 octobre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 20 Boulevard Fernandel | 28 octobre 2025 |
| 175 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 4 Rue Montesquieu | 28 octobre 2025 |
| 315 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 6 Impasse Tardy | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 579 Avenue du Plan de Campagne | 27 octobre 2025 |
| 390 000 € | 5 132 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Rue Guynemer | 23 octobre 2025 |
| 177 300 € | 2 533 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Sauges | 21 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 770 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9020 La Pouranque | 21 octobre 2025 |
| 480 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 182 Route Departementale 113 | 17 octobre 2025 |
| 265 000 € | 4 141 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 626 Chemin des Pinchinades | 14 octobre 2025 |
| 475 000 € | 3 831 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 9086 Les Geichous | 13 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Sauges | 10 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 36 m² | 9001 Ctre Medical la Renardiere | 8 octobre 2025 |
| 512 950 € | 5 181 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 74 Chemin de la Renardiere | 8 octobre 2025 |
| 380 000 € | 1 152 €/m² | Local commercial · 330 m² | 34 Boulevard Tardy | 8 octobre 2025 |
| 443 850 € | 4 932 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Boulevard Issauthier | 1 octobre 2025 |
| 730 000 € | 2 483 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 9002 La Culasse | 1 octobre 2025 |
| 1 000 000 € | 2 500 €/m² | Local commercial · 400 m² | 9274 Zone d’aménagement concerté de l’Agavon | 30 septembre 2025 |
| 171 150 € | 2 760 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Sauges | 30 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9001 Résidence les Sauges | 29 septembre 2025 |
| 179 000 € | 3 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5 Square Monaco | 26 septembre 2025 |
| 175 800 € | 3 196 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 779 Route de Martigues | 24 septembre 2025 |
| 354 000 € | 5 900 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 11 Boulevard Issauthier | 22 septembre 2025 |
| 334 150 € | 2 785 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | La Culasse | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,07 €/m²
de 13,7 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,09 €/m²
de 16,1 à 25,1 €
Appartement 3 pièces et +
14,94 €/m²
de 12,1 à 18,5 €
Maison
15,88 €/m²
de 11,7 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Pennes-Mirabeau reposent sur 1 249 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Pennes-Mirabeau →
Rue par rue à Les Pennes-Mirabeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 849 €/m²
- 2 803 €/m²
- 4 063 €/m²
- 3 833 €/m²
- 2 657 €/m²
- 4 572 €/m²
- 2 787 €/m²
- 4 548 €/m²
- 4 153 €/m²
- 3 600 €/m²
- 2 676 €/m²
- 3 802 €/m²
- 3 646 €/m²
- 4 737 €/m²
- 3 929 €/m²
- 4 113 €/m²
- 2 333 €/m²
- 3 373 €/m²
- 2 393 €/m²
- 4 016 €/m²
- 4 800 €/m²
- 4 222 €/m²
- 4 585 €/m²
- 2 688 €/m²
- 3 054 €/m²
- 4 113 €/m²
- 3 413 €/m²
- 2 500 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 063 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau s’établit à 3 545 €/m², calculé sur 242 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 430 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Pennes-Mirabeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Pennes-Mirabeau a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian pour une maison à Les Pennes-Mirabeau est de 390 000 €, soit 4 150 €/m², sur 136 ventes relevées. La moitié se situent entre 297 913 € et 480 000 €.
Combien coûte un appartement à Les Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian pour un appartement à Les Pennes-Mirabeau est de 185 000 €, soit 2 951 €/m², sur 86 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 114 ventes sont disponibles au total pour Les Pennes-Mirabeau.
Autour de Les Pennes-Mirabeau
- Marseille 16e Arrondissement3 154 €/m²
- Septèmes-les-Vallons3 226 €/m²
- Saint-Victoret3 455 €/m²
- Cabriès4 583 €/m²
- Marseille 15e Arrondissement1 514 €/m²
- Vitrolles3 176 €/m²
- Le Rove4 663 €/m²
- Gignac-la-Nerthe3 699 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Bouc-Bel-Air4 811 €/m²
- Marignane2 837 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²