Rue le Pelletier, Marseille 16e Arrondissement
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
204 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
280 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 227 200 € | 3 725 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 57 | 27 octobre 2025 |
| 260 000 € | 1 048 €/m² | Appartement · 248 m² · 5 p. | n° 83 | 16 septembre 2025 |
| 263 000 € | 3 757 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | n° 5 | 23 juin 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 59 | 11 mars 2025 |
| 125 150 € | 3 681 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 57 | 27 février 2025 |
| 64 000 € | 1 067 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 28 janvier 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | n° 43 | 2 décembre 2024 |
| 204 000 € | 2 550 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 12 | 30 avril 2024 |
| 174 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 56 | 8 avril 2024 |
| 382 340 € | 2 078 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 44 | 13 mars 2024 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 53 | 31 août 2023 |
| 35 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 58 | 3 août 2023 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 57 | 25 mai 2023 |
| 312 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 44 | 31 mars 2023 |
| 300 000 € | 2 362 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | n° 53 | 8 mars 2023 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 3 | 24 février 2023 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 6 septembre 2022 |
| 392 000 € | 3 213 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | n° 11 | 31 août 2022 |
| 384 865 € | 5 201 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | n° 29 | 26 août 2022 |
| 171 350 € | 3 427 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 46 | 25 juillet 2022 |
| 275 000 € | 2 236 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 15 | 8 juillet 2022 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | n° 26 | 23 juin 2022 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 83 | 16 juin 2022 |
| 269 200 € | 3 323 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 30 | 30 mai 2022 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 34 | 1 mars 2022 |
| 353 000 € | 1 261 €/m² | Appartement · 280 m² · 5 p. | n° 45 | 21 février 2022 |
| 140 700 € | 2 233 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 66 | 12 janvier 2022 |
| 45 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 56 | 17 décembre 2021 |
| 286 300 € | 4 936 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 9 | 14 décembre 2021 |
| 210 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 105 m² | n° 59 | 29 octobre 2021 |
| 260 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 10 | 13 septembre 2021 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 46 | 17 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 033 €/m² | Appartement · 184 m² · 5 p. | n° 44 | 6 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 55,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.