Rue Rabelais, Marseille 16e Arrondissement
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
91 500 €
Dernier quartile
192 300 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 000 € | 2 261 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 149 | 18 novembre 2025 |
| 87 480 € | 1 094 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 150 | 8 octobre 2025 |
| 159 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | n° 197 | 7 octobre 2025 |
| 38 000 € | 826 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 140 | 2 juin 2025 |
| 160 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | n° 255 | 28 mai 2025 |
| 148 000 € | 2 313 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 86 | 9 mai 2025 |
| 312 200 € | 3 903 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 231 | 4 avril 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 150 | 11 mars 2025 |
| 68 000 € | 1 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 105 | 14 février 2025 |
| 80 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 150 | 22 janvier 2025 |
| 192 300 € | 3 205 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | n° 71 | 8 janvier 2025 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 83 | 6 novembre 2024 |
| 218 000 € | 6 229 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | n° 202 | 2 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 116 | 10 juillet 2024 |
| 640 000 € | 1 877 €/m² | Appartement · 341 m² · 2 p. | n° 227 | 15 mai 2024 |
| 160 000 € | 2 623 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 65 | 25 avril 2024 |
| 148 000 € | 2 027 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 222 | 28 novembre 2023 |
| 397 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 172 m² · 2 p. | n° 214 | 24 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 607 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 169 | 2 août 2023 |
| 172 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 105 | 24 juillet 2023 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 114 | 30 mai 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 109 | 21 avril 2023 |
| 58 000 € | 1 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 148 | 5 avril 2023 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 64 | 13 mars 2023 |
| 91 500 € | 1 289 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 137 | 8 mars 2023 |
| 115 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 144 | 1 mars 2023 |
| 139 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 116 | 8 février 2023 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 169 | 6 février 2023 |
| 209 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 143 | 30 janvier 2023 |
| 150 000 € | 962 €/m² | Appartement · 156 m² · 5 p. | n° 169 | 11 janvier 2023 |
| 610 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 272 m² · 4 p. | n° 110 | 6 janvier 2023 |
| 228 000 € | 3 403 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 300 | 18 octobre 2022 |
| 264 000 € | 4 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 260 | 10 octobre 2022 |
| 81 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 256 | 31 août 2022 |
| 165 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 232 | 30 août 2022 |
| 183 000 € | 2 507 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 251 | 1 août 2022 |
| 139 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 300 | 27 juillet 2022 |
| 252 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 193 | 19 juillet 2022 |
| 86 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 79 | 1 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 111 €/m² | Appartement · 198 m² · 5 p. | n° 169 | 10 juin 2022 |
| 100 000 € | 1 408 €/m² | Local commercial · 71 m² | n° 137 | 25 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 154 | 22 décembre 2021 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 160 | 10 décembre 2021 |
| 82 000 € | 1 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 105 | 29 octobre 2021 |
| 175 200 € | 2 218 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 262 | 14 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 150 | 21 juin 2021 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 203 | 7 juin 2021 |
| 223 000 € | 3 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 68 | 3 juin 2021 |
| 129 000 € | 3 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 162 | 18 mai 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 220 | 15 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | n° 96 | 9 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
348 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.