Prix immobilier à Marseille 15e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 543 ventes · 3 309 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseille 15e Arrondissement (13015), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 570 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Sur tout l’historique
1 545 €/m²
Habitants
79 161
Où se sont faites les ventes à Marseille 15e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Marseille 15e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 381 Rue de Lyon | 30 décembre 2025 |
| 47 000 € | 1 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 21 Boulevard Jean Barbieri | 29 décembre 2025 |
| 149 500 € | 2 106 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5001 L Oliveraie | 29 décembre 2025 |
| 44 450 € | 1 084 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 358 Chemin du Littoral | 29 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 368 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 17 Rse Nord | 29 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 4 Boulevard Henri Barnier | 23 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 5002 Traverse Adoul | 23 décembre 2025 |
| 22 200 € | 326 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 358 Chemin du Littoral | 22 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 381 Chemin Madrague Ville | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Local commercial · 47 m² | 251 Rue de Lyon | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 51 Chemin St Antoine a St Joseph | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue Ciccion | 18 décembre 2025 |
| 220 200 € | 2 591 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 357 Rue de Lyon | 18 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 930 m² | 136 Avenue des Aygalades | 18 décembre 2025 |
| 475 000 € | 3 711 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Tsse de la Bascule | 18 décembre 2025 |
| 124 000 € | 2 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 71 Chemin St Antoine a St Joseph | 18 décembre 2025 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5003 Résidence les Borels | 17 décembre 2025 |
| 54 900 € | 1 307 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 452 Rue de Lyon | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 039 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | 5005 Résidence Val Pins | 16 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 357 Rue de Lyon | 16 décembre 2025 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 23 Boulevard Viala | 16 décembre 2025 |
| 1 139 541 € | 2 828 €/m² | Appartement · 403 m² · 3 p. | 5 Rue Seraphin | 16 décembre 2025 |
| 25 000 € | 410 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5003 Résidence la Graniere | 16 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 48 Avenue de Saint Louis | 15 décembre 2025 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5003 Résidence la Graniere | 15 décembre 2025 |
| 78 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 48 Avenue de Saint Louis | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 14 Avenue General M Chevance-Bertin | 12 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 042 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 15 Boulevard Nicolas Paquet | 11 décembre 2025 |
| 68 000 € | 1 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 43 Avenue de la Viste | 11 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 1 Résidence Saint Louis Tse Adoul | 11 décembre 2025 |
| 470 000 € | 289 €/m² | Local commercial · 1625 m² | 88 Chemin de la Commanderie | 11 décembre 2025 |
| 60 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 59 Boulevard Grac | 11 décembre 2025 |
| 73 000 € | 1 404 €/m² | Local commercial · 52 m² | 195 Avenue de Saint Louis | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 57 Boulevard Grac | 10 décembre 2025 |
| 70 000 € | 435 €/m² | Local commercial · 161 m² | 12 Avenue General M Chevance-Bertin | 9 décembre 2025 |
| 440 550 € | 4 950 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 41 Montée du Mont d’Or | 9 décembre 2025 |
| 50 000 € | 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 381 Chemin Madrague Ville | 9 décembre 2025 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | 381 Chemin Madrague Ville | 9 décembre 2025 |
| 48 000 € | 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5001 Résidence Maritime | 8 décembre 2025 |
| 113 000 € | 3 531 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 5006 Tsse Laurent Poudrette | 4 décembre 2025 |
| 163 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 8 Impasse Freze | 4 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 17 Rse Nord | 3 décembre 2025 |
| 50 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 11 Boulevard de Magallon | 3 décembre 2025 |
| 63 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 83 Boulevard Oddo | 2 décembre 2025 |
| 304 800 € | 3 110 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 1 Lotissement du Plateau des Fabrettes | 28 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 505 Chemin Madrague Ville | 28 novembre 2025 |
| 30 000 € | 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5005 Parc Kalliste | 27 novembre 2025 |
| 105 000 € | 1 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5001 L Oliveraie | 27 novembre 2025 |
| 65 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 57 Boulevard Grac | 25 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 124 Rue le Chatelier | 24 novembre 2025 |
| 69 600 € | 1 221 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 381 Chemin Madrague Ville | 21 novembre 2025 |
| 29 000 € | 218 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 3 Place du Commerce | 21 novembre 2025 |
| 32 000 € | 492 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 358 Chemin du Littoral | 21 novembre 2025 |
| 15 000 € | 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5009 Parc Kalliste | 21 novembre 2025 |
| 15 000 € | 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5009 Parc Kalliste | 21 novembre 2025 |
| 55 000 € | 982 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 409 Chemin Madrague Ville | 20 novembre 2025 |
| 73 650 € | 1 888 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 67 Altitude 150 | 20 novembre 2025 |
| 300 000 € | 909 €/m² | Appartement · 330 m² · 3 p. | 17 Tsse du Moulin a Vent | 19 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 507 Chemin Madrague Ville | 18 novembre 2025 |
| 73 000 € | 839 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 17 Rse Nord | 18 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,34 €/m²
de 11,3 à 18,1 €
Appartement 1-2 pièces
16,16 €/m²
de 12,9 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,06 €/m²
de 10,3 à 16,6 €
Maison
14,63 €/m²
de 10,8 à 19,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marseille 15e Arrondissement reposent sur 6 378 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseille 15e Arrondissement →
Rue par rue à Marseille 15e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement s’établit à 1 514 €/m², calculé sur 543 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 185 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 15e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 15e Arrondissement a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Marseille 15e Arrondissement est de 77 550 €, soit 1 364 €/m², sur 391 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 112 000 €.
Combien coûte une maison à Marseille 15e Arrondissement ?
Le prix médian pour une maison à Marseille 15e Arrondissement est de 256 200 €, soit 3 110 €/m², sur 126 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 326 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 309 ventes sont disponibles au total pour Marseille 15e Arrondissement.
Autour de Marseille 15e Arrondissement
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²
- Marseille 16e Arrondissement3 154 €/m²
- Septèmes-les-Vallons3 226 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 707 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 877 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 056 €/m²
- Les Pennes-Mirabeau3 545 €/m²
- Marseille 5e Arrondissement3 382 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement3 748 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²