Prix immobilier à Montigny-lès-Cormeilles
sur les 12 derniers mois publiés · 179 ventes · 1 002 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montigny-lès-Cormeilles (95370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 500 €
Premier quartile
159 336 €
Dernier quartile
367 000 €
Sur tout l’historique
3 387 €/m²
Habitants
22 457
Où se sont faites les ventes à Montigny-lès-Cormeilles
Par type de bien
Dernières ventes à Montigny-lès-Cormeilles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 103 950 € | 1 061 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 2 Allée Charles Baudelaire | 31 décembre 2025 |
| 1 400 000 € | 1 958 €/m² | Local commercial · 715 m² | 134 Rue de la Republique | 30 décembre 2025 |
| 9 700 000 € | 2 338 €/m² | Local commercial · 4148 m² | Chemin de Paris | 30 décembre 2025 |
| 172 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 13 Boulevard Victor Bordier | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 34 Rue de la Republique | 19 décembre 2025 |
| 450 000 € | 2 296 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Carriere | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Rue de la Frette | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 9003 Rue John Lennon | 18 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1 Allée Miriam Makeba | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 014 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue Anatole France | 15 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 730 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 49 Rue de la Halte | 9 décembre 2025 |
| 129 692 € | 1 148 €/m² | Local commercial · 113 m² | 51 Rue Jacques Verniol | 5 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 164 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Plessis Bouchard | 3 décembre 2025 |
| 370 500 € | 3 859 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 9 Rue des Duchesnes | 28 novembre 2025 |
| 302 933 € | 3 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Rue Colette | 26 novembre 2025 |
| 159 336 € | 2 414 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 17 Rue des Genets | 25 novembre 2025 |
| 236 470 € | 2 687 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Allée Alfred Sisley | 19 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue Auguste Renoir | 14 novembre 2025 |
| 257 900 € | 3 485 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 9 Allée Gabriel Faure | 12 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 4 Allée de Bourgogne | 7 novembre 2025 |
| 157 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 16 Rue Auguste Renoir | 7 novembre 2025 |
| 139 000 € | 2 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 4 Rue de l’Esperance | 7 novembre 2025 |
| 223 000 € | 3 912 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Allée Miriam Makeba | 6 novembre 2025 |
| 157 500 € | 3 281 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Résidence Croix Blanche | 6 novembre 2025 |
| 405 000 € | 3 266 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 27 Rue Aristide Briand | 31 octobre 2025 |
| 275 000 € | 2 835 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Impasse Guillaume Apollinaire | 30 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 28 Rue de la Frette | 30 octobre 2025 |
| 450 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 34 Rue Claude Duhamel | 28 octobre 2025 |
| 279 000 € | 4 227 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 11 Rue la Fontaine | 27 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Local commercial · 125 m² | 12 Résidence de la Gare | 24 octobre 2025 |
| 305 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 3 Rue Auguste Renoir | 23 octobre 2025 |
| 124 585 € | 2 708 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9002 Avenue des Frances | 23 octobre 2025 |
| 425 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | 27 Avenue des Fauvettes | 22 octobre 2025 |
| 315 000 € | 5 081 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 9 Rue du General Leclerc | 17 octobre 2025 |
| 269 795 € | 3 174 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 16 Allée des Peintres | 16 octobre 2025 |
| 270 500 € | 3 220 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 10 Rue Fortune Charlot | 15 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 18 Rue Jacques Daguerre | 14 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 27 Allée Camille Saint Saens | 14 octobre 2025 |
| 326 000 € | 4 657 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 42 Rue de la Frette | 10 octobre 2025 |
| 225 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 4 Résidence Croix Blanche | 10 octobre 2025 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 15 Rue des Glaises | 6 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 511 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 26 Rue Pierre Curie | 3 octobre 2025 |
| 118 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Chemin de la Mare Epineuse | 2 octobre 2025 |
| 174 000 € | 1 851 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | 3 Rue du Plessis Bouchard | 29 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Pasteur | 26 septembre 2025 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 3 Rue Jacques Daguerre | 26 septembre 2025 |
| 292 900 € | 3 958 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 1 Allée Miriam Makeba | 26 septembre 2025 |
| 540 000 € | 3 253 €/m² | Maison · 166 m² · 2 p. | 99 Rue d’Argenteuil | 25 septembre 2025 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue du Plessis Bouchard | 25 septembre 2025 |
| 344 000 € | 4 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 49 Impasse des Hautes Bornes | 23 septembre 2025 |
| 320 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 15 Rue la Fontaine | 22 septembre 2025 |
| 271 000 € | 4 234 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 187 Rue du General de Gaulle | 19 septembre 2025 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 17 Allée Alfred Sisley | 19 septembre 2025 |
| 280 000 € | 5 833 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 34 Rue Rene Benay | 19 septembre 2025 |
| 151 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 18 Rue Victor Hugo | 18 septembre 2025 |
| 305 000 € | 3 466 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Impasse Lautreamont | 17 septembre 2025 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 16 Rue Gravet | 12 septembre 2025 |
| 109 300 € | 1 987 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 6 Rue Auguste Renoir | 12 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | 6 Rue Auguste Renoir | 10 septembre 2025 |
| 160 300 € | 4 715 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 102 Rue du General de Gaulle | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,22 €/m²
de 15,6 à 21,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,88 €/m²
de 18 à 24,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,96 €/m²
de 13,9 à 20,7 €
Maison
16,56 €/m²
de 13,1 à 21 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montigny-lès-Cormeilles reposent sur 1 245 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montigny-lès-Cormeilles →
Rue par rue à Montigny-lès-Cormeilles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 310 €/m²
- 2 164 €/m²
- 3 929 €/m²
- 4 001 €/m²
- 2 179 €/m²
- 2 831 €/m²
- 2 541 €/m²
- 3 646 €/m²
- 3 895 €/m²
- 3 958 €/m²
- 2 239 €/m²
- 2 279 €/m²
- 3 473 €/m²
- 2 741 €/m²
- 4 255 €/m²
- 2 492 €/m²
- 3 187 €/m²
- 2 484 €/m²
- 2 596 €/m²
- 2 128 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 101 €/m²
- 3 784 €/m²
- 4 657 €/m²
- 3 722 €/m²
- 3 578 €/m²
- 3 581 €/m²
- 3 695 €/m²
- 3 859 €/m²
- 3 813 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian au m² à Montigny-lès-Cormeilles s’établit à 3 253 €/m², calculé sur 179 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 159 336 € et 367 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montigny-lès-Cormeilles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montigny-lès-Cormeilles a augmenté de 10,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian pour une maison à Montigny-lès-Cormeilles est de 327 000 €, soit 3 560 €/m², sur 99 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 000 € et 399 000 €.
Combien coûte un appartement à Montigny-lès-Cormeilles ?
Le prix médian pour un appartement à Montigny-lès-Cormeilles est de 155 000 €, soit 2 569 €/m², sur 68 ventes relevées. La moitié se situent entre 145 000 € et 178 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 002 ventes sont disponibles au total pour Montigny-lès-Cormeilles.