Rue des Ruisseaux, Montigny-lès-Cormeilles
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
171 800 €
Dernier quartile
234 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 3 710 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 12 décembre 2024 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 1 | 5 août 2024 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 2 | 13 mai 2024 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 8 avril 2024 |
| 171 800 € | 3 735 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 53 | 15 mars 2024 |
| 299 000 € | 3 646 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 53 | 30 janvier 2024 |
| 179 500 € | 4 080 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 25 octobre 2023 |
| 160 000 € | 3 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 15 septembre 2023 |
| 274 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 10 juillet 2023 |
| 182 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 13 juin 2023 |
| 163 500 € | 3 716 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 22 mai 2023 |
| 290 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 16 mai 2023 |
| 174 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 27 avril 2023 |
| 375 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 51 | 21 avril 2023 |
| 234 000 € | 3 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 10 | 10 janvier 2023 |
| 170 140 € | 2 836 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 53 | 11 octobre 2022 |
| 184 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 1 | 16 août 2022 |
| 305 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | n° 37 | 16 août 2022 |
| 216 000 € | 3 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 1 | 3 juin 2022 |
| 184 000 € | 4 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 2 | 23 mai 2022 |
| 278 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 53 | 29 avril 2022 |
| 158 000 € | 3 591 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 10 | 2 février 2022 |
| 154 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 1 | 1 février 2022 |
| 227 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 1 | 17 janvier 2022 |
| 172 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 2 | 9 septembre 2021 |
| 169 200 € | 3 600 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 8 | 7 septembre 2021 |
| 226 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 2 | 8 juillet 2021 |
| 165 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 53 | 1 juin 2021 |
| 304 000 € | 3 848 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 10 | 5 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 76 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.