Rue des Vergers, Montigny-lès-Cormeilles
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
217 000 €
Premier quartile
178 300 €
Dernier quartile
259 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 186 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 8 septembre 2025 |
| 507 000 € | 3 784 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | n° 14 | 15 avril 2025 |
| 178 300 € | 2 511 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 6 février 2025 |
| 155 000 € | 2 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 27 janvier 2025 |
| 280 000 € | 2 569 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 1 | 9 janvier 2025 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 8 janvier 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 6 décembre 2024 |
| 238 000 € | 2 183 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 1 | 6 septembre 2024 |
| 247 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 1 | 22 août 2024 |
| 193 897 € | 2 336 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 31 juillet 2024 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 31 juillet 2024 |
| 147 500 € | 2 682 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1 | 11 juillet 2024 |
| 248 350 € | 2 459 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | n° 1 | 28 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 590 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 1 décembre 2023 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | n° 8 | 1 décembre 2023 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 24 août 2023 |
| 235 000 € | 2 831 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 21 février 2023 |
| 234 000 € | 2 819 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 25 janvier 2023 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 3 novembre 2022 |
| 217 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 1 | 23 mai 2022 |
| 432 000 € | 3 298 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | n° 14 | 26 avril 2022 |
| 167 500 € | 3 045 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1 | 21 décembre 2021 |
| 259 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 1 | 30 septembre 2021 |
| 229 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 3 | 17 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 3 | 30 août 2021 |
| 349 190 € | 4 656 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 33 | 29 juin 2021 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 3 | 7 avril 2021 |
| 164 600 € | 2 993 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 1 | 1 avril 2021 |
| 270 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 9 | 15 mars 2021 |
| 275 000 € | 4 044 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 17 | 11 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 17,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.