Prix immobilier à Pierrelaye
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 473 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pierrelaye (95220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
267 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
365 000 €
Sur tout l’historique
3 708 €/m²
Habitants
10 130
Où se sont faites les ventes à Pierrelaye
Par type de bien
Dernières ventes à Pierrelaye
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 500 000 € | 574 €/m² | Local commercial · 2613 m² | 5 Rue des Marcots | 30 décembre 2025 |
| 423 400 € | 4 365 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 18 Rue d’Epluches | 26 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Ferrat | 23 décembre 2025 |
| 269 000 € | 2 445 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 61 Avenue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 75 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 4 Rue du Drain | 12 décembre 2025 |
| 295 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 26 Rue Jean Ferrat | 12 décembre 2025 |
| 105 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 9 Rue Claude Grenthe | 11 décembre 2025 |
| 123 500 € | 3 338 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 2 Rue des Pommiers | 4 décembre 2025 |
| 1 600 000 € | 26 667 €/m² | Local commercial · 60 m² | 9005 Vc Jules Cesar | 28 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 470 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Village de Pierrelaye | 17 novembre 2025 |
| 338 000 € | 4 122 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 18 Rue Georges Brassens | 10 novembre 2025 |
| 353 000 € | 3 495 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 4 Rue Camille Saint Saens | 29 octobre 2025 |
| 204 800 € | 3 357 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Ferrat | 20 octobre 2025 |
| 310 000 € | 2 793 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 65 Rue du Drain | 15 octobre 2025 |
| 183 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 77 Rue Victor Hugo | 15 octobre 2025 |
| 370 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 24 Rue d’Epluches | 3 octobre 2025 |
| 348 150 € | 3 868 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 28 Rue Jean Ferrat | 3 octobre 2025 |
| 199 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 24 Rue Vincent Van Gogh | 29 septembre 2025 |
| 156 930 € | 1 937 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 5 Rue Jean Ferrat | 29 septembre 2025 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 105 Rue du Drain | 26 septembre 2025 |
| 137 800 € | 2 650 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9004 Ruelle de la Bichotte | 22 septembre 2025 |
| 148 900 € | 4 254 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 26 Rue Jean Ferrat | 17 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 159 m² · 5 p. | 49 Rue Georges Boucher | 12 septembre 2025 |
| 363 000 € | 3 946 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Place des Aubepines | 8 septembre 2025 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 4 Rue Leon Pelouse | 5 septembre 2025 |
| 334 000 € | 2 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue Thibivilliers | 4 septembre 2025 |
| 383 300 € | 3 517 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 11 Rue de Malassis | 4 septembre 2025 |
| 146 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 66 Rue Victor Hugo | 1 septembre 2025 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 2 Chemin des Glaises | 11 août 2025 |
| 150 000 € | 4 054 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 11 Sentier du Roi de Cocagne | 4 août 2025 |
| 267 000 € | 3 608 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue des Osiers | 4 août 2025 |
| 154 900 € | 4 303 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 18 Rue Victor Hugo | 1 août 2025 |
| 475 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 25 Rue du Beauregard | 31 juillet 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue des Deux Ormes | 29 juillet 2025 |
| 223 000 € | 3 279 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue du Drain | 28 juillet 2025 |
| 70 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 59 Rue Victor Hugo | 28 juillet 2025 |
| 221 643 € | 3 888 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 26 Rue Jean Ferrat | 25 juillet 2025 |
| 435 000 € | 2 979 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 11 Rue de Malassis | 24 juillet 2025 |
| 171 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 61 Avenue de la Liberation | 23 juillet 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 24 Rue Vincent Van Gogh | 18 juillet 2025 |
| 169 000 € | 4 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 7 Rue Jean Ferrat | 11 juillet 2025 |
| 282 000 € | 2 712 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 4 Rue des Tilleuls | 9 juillet 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Rue Jean Ferrat | 8 juillet 2025 |
| 415 000 € | 3 807 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 41 Rue du Beauregard | 8 juillet 2025 |
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9004 Route d’Herblay | 3 juillet 2025 |
| 325 000 € | 3 693 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 9 Avenue du General Leclerc | 1 juillet 2025 |
| 1 600 000 € | 1 477 €/m² | Local commercial · 1083 m² | 26 Rue Emile Zola | 1 juillet 2025 |
| 272 000 € | 7 158 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 3 Chemin du Boquet | 30 juin 2025 |
| 405 000 € | 2 275 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 29 Rue Carnot | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 5 p. | 8 Rue Victor Hugo | 11 juin 2025 |
| 290 000 € | 2 014 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | Les Sablons | 5 juin 2025 |
| 471 000 € | 3 271 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 139 Rue Victor Hugo | 3 juin 2025 |
| 303 000 € | 3 651 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 8 Rue Jean Ferrat | 23 mai 2025 |
| 385 000 € | 4 278 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 14 Chemin des Boeufs | 13 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 396 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 26 Rue Jean Nicolas Leveau | 30 avril 2025 |
| 327 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | 16 Rue d’Epluches | 28 avril 2025 |
| 425 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | 35 Rue des Pommiers | 25 avril 2025 |
| 140 000 € | 4 667 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5 Rue des Osiers | 18 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 18 Vge du Beauregard | 16 avril 2025 |
| 205 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Ferrat | 11 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,96 €/m²
de 15 à 21,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,32 €/m²
de 17,5 à 23,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,35 €/m²
de 13,4 à 20 €
Maison
16,56 €/m²
de 13,1 à 21 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Pierrelaye reposent sur 1 001 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pierrelaye →
Rue par rue à Pierrelaye
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pierrelaye ?
Le prix médian au m² à Pierrelaye s’établit à 3 475 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 365 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Pierrelaye ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Pierrelaye a augmenté de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Pierrelaye ?
Le prix médian pour une maison à Pierrelaye est de 325 000 €, soit 3 427 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 550 € et 383 300 €.
Combien coûte un appartement à Pierrelaye ?
Le prix médian pour un appartement à Pierrelaye est de 185 000 €, soit 3 566 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 153 500 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 473 ventes sont disponibles au total pour Pierrelaye.
Autour de Pierrelaye
- Herblay-sur-Seine3 678 €/m²
- Beauchamp3 736 €/m²
- Bessancourt3 865 €/m²
- Montigny-lès-Cormeilles3 253 €/m²
- Saint-Ouen-l'Aumône3 087 €/m²
- Méry-sur-Oise3 289 €/m²
- Taverny3 317 €/m²
- Frépillon3 125 €/m²
- Éragny-sur-Oise3 191 €/m²
- Conflans-Sainte-Honorine3 673 €/m²
- La Frette-sur-Seine4 346 €/m²
- Le Plessis-Bouchard3 409 €/m²