Prix immobilier à Arcueil
sur les 12 derniers mois publiés · 171 ventes · 906 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Arcueil (94110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
279 000 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
5 571 €/m²
Habitants
22 200
Où se sont faites les ventes à Arcueil
Par type de bien
Dernières ventes à Arcueil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 335 300 € | 4 931 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 33 Avenue Laplace | 29 décembre 2025 |
| 253 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 13 Avenue Gabriel Peri | 22 décembre 2025 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 30 Avenue Laplace | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 59 Avenue Aristide Briand | 22 décembre 2025 |
| 530 000 € | 6 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 32 Villa Gustave Edouard | 19 décembre 2025 |
| 390 000 € | 7 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 22 Rue Camille Blanc | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 30 Avenue Laplace | 17 décembre 2025 |
| 185 000 € | 5 286 €/m² | Local commercial · 35 m² | 42 Avenue Jeanne d’Arc | 16 décembre 2025 |
| 586 499 € | 6 375 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Avenue Paul Doumer | 16 décembre 2025 |
| 1 057 728 € | 714 €/m² | Local commercial · 1481 m² | 90 Avenue de la Convention | 16 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 524 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 30 Avenue Laplace | 16 décembre 2025 |
| 211 538 € | 2 644 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 21 Rue de la Fontaine | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 11 Rue Guy Gouyon du Verger | 11 décembre 2025 |
| 200 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 45 Avenue Jean Jaures | 9 décembre 2025 |
| 770 000 € | 6 016 €/m² | Appartement · 128 m² · 4 p. | 4 Rue du Huit Mai 1945 | 9 décembre 2025 |
| 558 500 € | 5 422 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Rue Georges Politzer | 9 décembre 2025 |
| 392 682 € | 3 167 €/m² | Appartement · 124 m² · 2 p. | 42 Avenue Laplace | 9 décembre 2025 |
| 236 650 € | 4 640 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 35 Avenue Laplace | 8 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 30 Avenue Laplace | 5 décembre 2025 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 8 Rue de la Gare | 4 décembre 2025 |
| 189 300 € | 2 366 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 39 Rue de la Citadelle | 2 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 42 Avenue Jean Jaures | 1 décembre 2025 |
| 203 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 59 Avenue Aristide Briand | 25 novembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 75 Rue de la Citadelle | 24 novembre 2025 |
| 375 300 € | 5 439 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Allée Simone de Beauvoir | 21 novembre 2025 |
| 159 000 € | 3 180 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 50 Rue de la Gare | 20 novembre 2025 |
| 845 000 € | 8 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Victor Carmignac | 19 novembre 2025 |
| 95 000 € | 2 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 24 Rue du Midi | 14 novembre 2025 |
| 530 000 € | 6 463 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 9001 Impasse Simon | 14 novembre 2025 |
| 157 000 € | 5 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 2 Avenue Jeanne d’Arc | 12 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 31 Avenue du Docteur Durand | 12 novembre 2025 |
| 118 500 € | 4 086 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 37 Avenue du Docteur Durand | 10 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Rue Berthollet | 7 novembre 2025 |
| 252 600 € | 4 511 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 6 Avenue Pierre Ronsard | 6 novembre 2025 |
| 166 500 € | 3 700 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Camille Blanc | 6 novembre 2025 |
| 283 645 € | 4 650 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 33 Rue de la Citadelle | 4 novembre 2025 |
| 226 550 € | 5 149 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 3 novembre 2025 |
| 180 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 24 Rue Maurice Henri Guilbert | 27 octobre 2025 |
| 369 000 € | 4 193 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 15 Rue de la Citadelle | 27 octobre 2025 |
| 174 570 € | 4 594 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | 59 Avenue Aristide Briand | 23 octobre 2025 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 2 p. | 5 Rue de Stalingrad | 17 octobre 2025 |
| 239 976 € | 5 106 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 6 Avenue Pierre Ronsard | 17 octobre 2025 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue du 19 Mars 1962 | 14 octobre 2025 |
| 500 000 € | 8 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue du Ridder | 14 octobre 2025 |
| 170 000 € | 6 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 20 Impasse sous les Pres | 14 octobre 2025 |
| 241 250 € | 4 825 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Avenue Jeanne d’Arc | 13 octobre 2025 |
| 340 770 € | 6 815 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 32 Rue Branly | 10 octobre 2025 |
| 210 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 95 Avenue Aristide Briand | 1 octobre 2025 |
| 349 000 € | 5 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée des Grandes Maisons | 1 octobre 2025 |
| 470 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Jean Pierre Timbaud | 30 septembre 2025 |
| 357 200 € | 4 827 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 15 Avenue Jeanne d’Arc | 24 septembre 2025 |
| 715 000 € | 11 917 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 34 Villa Moderne | 19 septembre 2025 |
| 127 000 € | 5 522 €/m² | Appartement · 23 m² · 2 p. | 14 Avenue Laplace | 19 septembre 2025 |
| 380 000 € | 5 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5 Allée Simone de Beauvoir | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 30 Avenue Laplace | 17 septembre 2025 |
| 490 000 € | 6 622 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 36 Villa Moderne | 15 septembre 2025 |
| 151 000 € | 5 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 3 Rue Besson | 12 septembre 2025 |
| 340 500 € | 5 675 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Allée des Grandes Maisons | 11 septembre 2025 |
| 380 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 49 Avenue Francois Vincent Raspail | 9 septembre 2025 |
| 157 000 € | 4 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 33 Avenue Laplace | 8 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,28 €/m²
de 19,2 à 28,2 €
Appartement 1-2 pièces
26,07 €/m²
de 21,7 à 31,3 €
Appartement 3 pièces et +
21,18 €/m²
de 17,2 à 26,1 €
Maison
22,56 €/m²
de 13,3 à 38,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Arcueil reposent sur 2 484 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Arcueil →
Rue par rue à Arcueil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 022 €/m²
- 5 792 €/m²
- 4 980 €/m²
- 5 556 €/m²
- 6 119 €/m²
- 5 806 €/m²
- 5 467 €/m²
- 4 573 €/m²
- 5 530 €/m²
- 4 674 €/m²
- 6 154 €/m²
- 6 585 €/m²
- 5 938 €/m²
- 5 781 €/m²
- 6 152 €/m²
- 6 474 €/m²
- 5 473 €/m²
- 5 675 €/m²
- 5 105 €/m²
- 4 603 €/m²
- 5 844 €/m²
- 5 385 €/m²
- 5 655 €/m²
- 4 923 €/m²
- 5 409 €/m²
- 5 588 €/m²
- 4 804 €/m²
- 5 810 €/m²
- 5 025 €/m²
- 5 179 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 500 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Arcueil ?
Le prix médian au m² à Arcueil s’établit à 4 931 €/m², calculé sur 171 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 180 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Arcueil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Arcueil a baissé de 6,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Arcueil ?
Le prix médian pour un appartement à Arcueil est de 235 000 €, soit 4 906 €/m², sur 132 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 349 860 €.
Combien coûte une maison à Arcueil ?
Le prix médian pour une maison à Arcueil est de 490 000 €, soit 5 422 €/m², sur 33 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 586 499 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 906 ventes sont disponibles au total pour Arcueil.