Rue de la Citadelle, Arcueil
prix médian au m² · 22 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
283 645 €
Premier quartile
215 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Ventes relevées
22
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 189 300 € | 2 366 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 39 | 2 décembre 2025 |
| 215 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 75 | 24 novembre 2025 |
| 283 645 € | 4 650 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 4 novembre 2025 |
| 369 000 € | 4 193 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 15 | 27 octobre 2025 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 33 | 11 juin 2025 |
| 209 000 € | 3 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 37 | 12 mars 2025 |
| 152 000 € | 6 080 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 33 | 14 février 2025 |
| 465 000 € | 5 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | n° 41 | 10 septembre 2024 |
| 385 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | n° 71 | 2 juillet 2024 |
| 580 000 € | 7 250 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 89 | 22 mai 2024 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | n° 69 | 31 janvier 2024 |
| 251 000 € | 6 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 29 | 26 septembre 2023 |
| 273 080 € | 5 355 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 37 | 8 décembre 2022 |
| 330 000 € | 7 857 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | n° 75 | 18 octobre 2022 |
| 308 350 € | 6 703 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 85 | 4 août 2022 |
| 1 000 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 886 m² · 3 p. | n° 1 | 20 juillet 2022 |
| 290 000 € | 4 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 5 p. | n° 77 | 20 avril 2022 |
| 264 041 € | 4 329 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 33 | 6 juillet 2021 |
| 105 000 € | 4 375 €/m² | Local commercial · 24 m² | n° 91 | 15 avril 2021 |
| 415 000 € | 4 940 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | n° 57 | 7 avril 2021 |
| 2 010 000 € | 2 036 €/m² | Local commercial · 987 m² | n° 17 | 2 mars 2021 |
| 170 000 € | 7 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 85 | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 000 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 9 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.