Prix immobilier à Issy-les-Moulineaux
sur les 12 derniers mois publiés · 763 ventes · 4 044 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Issy-les-Moulineaux (92130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
525 780 €
Sur tout l’historique
8 011 €/m²
Habitants
67 669
Où se sont faites les ventes à Issy-les-Moulineaux
Par type de bien
Dernières ventes à Issy-les-Moulineaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 351 100 € | 7 802 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Foucher Lepelletier | 30 décembre 2025 |
| 127 000 € | 10 583 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 9 Rue Marcel Miquel | 30 décembre 2025 |
| 603 000 € | 8 614 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 8 Avenue du Bas Meudon | 30 décembre 2025 |
| 228 000 € | 7 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 22 Boulevard Gallieni | 30 décembre 2025 |
| 552 800 € | 8 916 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 29 Rue du Capitaine Ferber | 29 décembre 2025 |
| 136 594 € | 5 059 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 4 Place Jacques Madaule | 29 décembre 2025 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 126 Avenue de Verdun | 23 décembre 2025 |
| 196 400 € | 8 539 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 100 Avenue du Gen de Gaulle | 23 décembre 2025 |
| 432 039 € | 8 641 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 4 Chemin de Bretagne | 22 décembre 2025 |
| 595 000 € | 7 346 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 13 Cours Saint Vincent | 22 décembre 2025 |
| 341 000 € | 9 216 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 16 Avenue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 162 000 € | 10 800 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 13 Allée Jean Nicot | 22 décembre 2025 |
| 412 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 11 Rue Emile Zola | 19 décembre 2025 |
| 242 000 € | 8 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 150 Prom du Verger | 19 décembre 2025 |
| 235 000 € | 7 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1 Rue Minard | 19 décembre 2025 |
| 425 000 € | 6 250 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 29 Boulevard Gallieni | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 2 Rue d’Oradour sur Glane | 19 décembre 2025 |
| 187 000 € | 8 500 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 19 décembre 2025 |
| 185 000 € | 7 115 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 17 Rue Henri Tariel | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 32 Rue du General Leclerc | 19 décembre 2025 |
| 620 802 € | 9 266 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 16 Rue du Capitaine Ferber | 18 décembre 2025 |
| 411 000 € | 8 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 8 Allée Gustave Eiffel | 18 décembre 2025 |
| 230 000 € | 6 970 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 21 Rue d’Estienne d’Orves | 18 décembre 2025 |
| 313 258 € | 7 120 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 8 Rue Emile Zola | 18 décembre 2025 |
| 390 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 49 Avenue Victor Cresson | 17 décembre 2025 |
| 90 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 11 Rue Auguste Gervais | 17 décembre 2025 |
| 360 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 48 Rue d’Erevan | 17 décembre 2025 |
| 285 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 10 Avenue de la Republique | 17 décembre 2025 |
| 355 000 € | 6 698 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 12 Boulevard Voltaire | 16 décembre 2025 |
| 328 800 € | 7 148 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 87 Prom du Verger | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | 26 Rue Henri Tariel | 16 décembre 2025 |
| 593 000 € | 8 236 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 18 Rue Kleber | 15 décembre 2025 |
| 300 000 € | 9 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Rue d’Oradour sur Glane | 15 décembre 2025 |
| 834 352 € | 7 725 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | 87 Prom du Verger | 15 décembre 2025 |
| 397 056 € | 3 545 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 37 Avenue Victor Cresson | 15 décembre 2025 |
| 223 000 € | 7 433 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 99 Avenue de Verdun | 12 décembre 2025 |
| 345 000 € | 7 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 39 Prom du Verger | 12 décembre 2025 |
| 646 500 € | 8 620 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 13 Rue Marcel Miquel | 12 décembre 2025 |
| 799 500 € | 7 995 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 51 Rue du Chevalier de la Barre | 12 décembre 2025 |
| 491 000 € | 9 264 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Rue Michel de Lhospital | 11 décembre 2025 |
| 570 000 € | 8 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 87 Prom du Verger | 11 décembre 2025 |
| 1 090 000 € | 10 686 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 1 Rue Diderot | 10 décembre 2025 |
| 147 500 € | 8 194 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 14 Boulevard Gallieni | 10 décembre 2025 |
| 412 660 € | 7 115 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 18 Avenue Pasteur | 9 décembre 2025 |
| 867 280 € | 9 034 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 27 Boulevard Gambetta | 9 décembre 2025 |
| 5 400 € | 104 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Rue Claude Matrat | 8 décembre 2025 |
| 151 000 € | 7 550 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue Lasserre | 8 décembre 2025 |
| 212 000 € | 7 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 42 Avenue Victor Cresson | 8 décembre 2025 |
| 400 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 87 Avenue de la Paix | 8 décembre 2025 |
| 702 800 € | 9 627 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 28 Rue du Gouverneur Gal Eboue | 8 décembre 2025 |
| 380 000 € | 8 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 18 Prom du Verger | 5 décembre 2025 |
| 1 658 000 € | 9 315 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 29 Sentier des Epinettes | 5 décembre 2025 |
| 315 000 € | 9 844 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 16 Rue Rene Jacques | 5 décembre 2025 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 154 Prom du Verger | 4 décembre 2025 |
| 264 100 € | 9 107 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 28 Avenue du Bas Meudon | 4 décembre 2025 |
| 193 500 € | 6 047 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Boulevard Rodin | 4 décembre 2025 |
| 570 800 € | 7 511 €/m² | Appartement · 76 m² · 1 p. | 2 Rue Pierre Brossolette | 4 décembre 2025 |
| 379 500 € | 6 658 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 12 Rue Edouard Naud | 3 décembre 2025 |
| 359 224 € | 8 354 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 6 Rue des Peupliers | 2 décembre 2025 |
| 342 429 € | 8 153 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 67 Prom du Verger | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
27,87 €/m²
de 22,6 à 34,4 €
Appartement 1-2 pièces
30,09 €/m²
de 24,6 à 36,7 €
Appartement 3 pièces et +
27,25 €/m²
de 21,9 à 33,9 €
Maison
25,45 €/m²
de 13 à 49,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Issy-les-Moulineaux reposent sur 12 404 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Issy-les-Moulineaux →
Rue par rue à Issy-les-Moulineaux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 791 €/m²
- 8 463 €/m²
- 8 391 €/m²
- 7 299 €/m²
- 6 761 €/m²
- 7 975 €/m²
- 7 917 €/m²
- 7 500 €/m²
- 8 692 €/m²
- 5 850 €/m²
- 7 729 €/m²
- 7 500 €/m²
- 8 379 €/m²
- 8 172 €/m²
- 6 719 €/m²
- 7 464 €/m²
- 7 456 €/m²
- 7 895 €/m²
- 7 956 €/m²
- 8 661 €/m²
- 8 406 €/m²
- 5 962 €/m²
- 6 669 €/m²
- 8 372 €/m²
- 8 936 €/m²
- 8 281 €/m²
- 8 310 €/m²
- 8 256 €/m²
- 8 102 €/m²
- 8 250 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 900 €/m² à 9 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux s’établit à 7 610 €/m², calculé sur 763 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 525 780 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Issy-les-Moulineaux ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Issy-les-Moulineaux a augmenté de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian pour un appartement à Issy-les-Moulineaux est de 350 000 €, soit 7 610 €/m², sur 701 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 507 835 €.
Combien coûte une maison à Issy-les-Moulineaux ?
Le prix médian pour une maison à Issy-les-Moulineaux est de 911 000 €, soit 8 845 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 725 000 € et 1 188 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 044 ventes sont disponibles au total pour Issy-les-Moulineaux.