Rue Emile Zola, Issy-les-Moulineaux
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
340 000 €
Premier quartile
280 000 €
Dernier quartile
500 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 412 000 € | 2 943 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | n° 11 | 19 décembre 2025 |
| 313 258 € | 7 120 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 18 décembre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 5 novembre 2025 |
| 310 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 8 | 5 septembre 2025 |
| 1 188 000 € | 11 762 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | n° 3 | 9 juillet 2025 |
| 365 850 € | 8 315 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 8 avril 2025 |
| 340 000 € | 7 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 8 août 2024 |
| 620 000 € | 25 833 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 7 février 2024 |
| 500 000 € | 6 944 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | n° 24 | 18 décembre 2023 |
| 270 000 € | 11 250 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 30 novembre 2023 |
| 320 000 € | 13 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 23 octobre 2023 |
| 1 100 000 € | 15 278 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | n° 30 | 22 septembre 2023 |
| 610 000 € | 8 971 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 8 | 18 août 2023 |
| 257 500 € | 9 904 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 24 | 22 juin 2023 |
| 370 000 € | 8 605 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 29 mai 2023 |
| 360 000 € | 8 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 8 | 27 avril 2023 |
| 250 500 € | 10 438 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 31 mars 2023 |
| 253 760 € | 10 573 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 8 mars 2023 |
| 270 188 € | 11 258 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | n° 24 | 13 janvier 2023 |
| 572 000 € | 8 290 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 8 | 12 octobre 2022 |
| 290 000 € | 8 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 9 | 16 septembre 2022 |
| 288 000 € | 9 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 22 juillet 2022 |
| 319 800 € | 7 268 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 29 juin 2022 |
| 330 000 € | 11 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 9 | 24 juin 2022 |
| 399 000 € | 9 068 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 29 avril 2022 |
| 1 140 000 € | 20 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 7 | 8 avril 2022 |
| 248 500 € | 9 940 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 24 | 31 mars 2022 |
| 380 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 31 mars 2022 |
| 543 000 € | 8 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 9 novembre 2021 |
| 473 000 € | 8 155 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 6 | 27 octobre 2021 |
| 280 000 € | 9 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 9 | 30 juin 2021 |
| 5 000 € | 208 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 24 | 22 juin 2021 |
| 1 582 000 € | 10 910 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | n° 16 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 30,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 300 €/m² à 12 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
100 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.