Prix immobilier à Ville-d'Avray
sur les 12 derniers mois publiés · 106 ventes · 537 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ville-d'Avray (92410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
485 000 €
Premier quartile
306 170 €
Dernier quartile
699 600 €
Sur tout l’historique
5 778 €/m²
Habitants
11 089
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 975 € | 6 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 18 Rue de Saint Cloud | 23 décembre 2025 |
| 865 384 € | 6 657 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 42 Rue de Sevres | 19 décembre 2025 |
| 490 000 € | 5 765 €/m² | Local commercial · 85 m² | 2 Rue Grange Fontenelle | 15 décembre 2025 |
| 614 500 € | 5 438 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 215 Rue de Versailles | 12 décembre 2025 |
| 872 000 € | 6 141 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | 15 Avenue Thierry | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 5 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 179 Rue de Versailles | 8 décembre 2025 |
| 625 000 € | 5 682 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 23 Chemin Desvallieres | 25 novembre 2025 |
| 1 827 000 € | 5 374 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | Vc Sainte du Nord | 21 novembre 2025 |
| 200 000 € | 4 762 €/m² | Local commercial · 42 m² | 35 Rue de Saint Cloud | 17 novembre 2025 |
| 418 506 € | 6 439 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 15 Résidence le Parc Corot | 14 novembre 2025 |
| 699 600 € | 5 929 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | 55 Rue de Saint Cloud | 14 novembre 2025 |
| 310 000 € | 4 559 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | 27 Rue de Marnes | 14 novembre 2025 |
| 1 440 000 € | 9 000 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 38 Rue du Cottage | 3 novembre 2025 |
| 280 000 € | 4 746 €/m² | Local commercial · 59 m² | 32 Rue de Versailles | 29 octobre 2025 |
| 577 850 € | 5 451 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | 177 Rue de Versailles | 29 octobre 2025 |
| 1 200 000 € | 6 486 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 85 Rue de Versailles | 9 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 958 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 16 Rue de Marnes | 8 octobre 2025 |
| 381 800 € | 6 471 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 5 Chemin des Closeaux | 8 octobre 2025 |
| 438 940 € | 5 288 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Rue Jouet Lucot | 1 octobre 2025 |
| 1 658 817 € | 3 805 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | 50 Avenue de Balzac | 30 septembre 2025 |
| 306 170 € | 5 103 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de Marnes | 30 septembre 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7 Rue de Saint Cloud | 30 septembre 2025 |
| 360 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | 125 Rue de Versailles | 30 septembre 2025 |
| 625 000 € | 4 921 €/m² | Appartement · 127 m² · 5 p. | 215 Rue de Versailles | 26 septembre 2025 |
| 2 005 660 € | 7 087 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | 32 Rue de la Ronce | 26 septembre 2025 |
| 315 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Grange Fontenelle | 23 septembre 2025 |
| 409 000 € | 5 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 29 Rue de la Ronce | 23 septembre 2025 |
| 440 476 € | 6 118 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 15 Avenue Thierry | 19 septembre 2025 |
| 178 950 € | 4 474 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 40 Rue de Saint Cloud | 19 septembre 2025 |
| 995 720 € | 9 762 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 89 Avenue de Balzac | 16 septembre 2025 |
| 93 290 € | 5 488 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 16 Rue de Marnes | 15 septembre 2025 |
| 2 520 100 € | 8 543 €/m² | Maison · 295 m² · 9 p. | 14 Chemin Jean Jullien | 12 septembre 2025 |
| 343 800 € | 4 646 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 16 Rue de Marnes | 9 septembre 2025 |
| 1 180 800 € | 4 187 €/m² | Maison · 282 m² · 7 p. | 139 Rue de Versailles | 9 septembre 2025 |
| 475 720 € | 4 066 €/m² | Appartement · 117 m² · 4 p. | 9001 Allée Grand Tulipier Prair | 9 septembre 2025 |
| 348 300 € | 4 976 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Grange Fontenelle | 29 août 2025 |
| 103 600 € | 2 072 €/m² | Local commercial · 50 m² | 30 Rue de Saint Cloud | 29 août 2025 |
| 502 000 € | 5 229 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 8 Rue de la Ronce | 29 août 2025 |
| 362 150 € | 5 030 €/m² | Appartement · 72 m² · 2 p. | 15 Résidence le Parc Corot | 28 août 2025 |
| 400 000 € | 3 738 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 8 Résidence Musset | 26 août 2025 |
| 465 000 € | 6 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 8 Avenue Legeay | 13 août 2025 |
| 470 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Avenue Halphen | 6 août 2025 |
| 555 000 € | 3 936 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 34 Rue de Marnes | 4 août 2025 |
| 205 000 € | 5 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 27 Rue de Sevres | 1 août 2025 |
| 316 020 € | 4 515 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2 Rue Grange Fontenelle | 31 juillet 2025 |
| 610 000 € | 5 398 €/m² | Appartement · 113 m² · 4 p. | 60 Rue de Versailles | 29 juillet 2025 |
| 666 800 € | 5 901 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | 51 Rue de Sevres | 23 juillet 2025 |
| 647 619 € | 6 110 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 32 Avenue de Balzac | 22 juillet 2025 |
| 997 900 € | 4 868 €/m² | Appartement · 205 m² · 6 p. | 1 Rue Edouard Branly | 22 juillet 2025 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 8 Résidence Musset | 18 juillet 2025 |
| 367 500 € | 4 273 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 235 Rue de Versailles | 18 juillet 2025 |
| 570 000 € | 7 215 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 4 Route de la Porte Verte | 16 juillet 2025 |
| 954 000 € | 9 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 40 Avenue de Balzac | 14 juillet 2025 |
| 1 291 650 € | 9 936 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue Pradier | 9 juillet 2025 |
| 439 551 € | 2 697 €/m² | Appartement · 163 m² · 6 p. | 57 Avenue de Balzac | 8 juillet 2025 |
| 542 400 € | 4 843 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 15 Chemin Desvallieres | 7 juillet 2025 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 35 Avenue Thierry | 7 juillet 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Rue du Lac | 4 juillet 2025 |
| 485 000 € | 5 915 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 15 Résidence le Parc Corot | 3 juillet 2025 |
| 285 000 € | 4 130 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 9001 Résidence les Maronniers | 26 juin 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,77 €/m²
de 18,6 à 27,9 €
Appartement 1-2 pièces
26,27 €/m²
de 22,1 à 31,3 €
Appartement 3 pièces et +
20,62 €/m²
de 16,5 à 25,8 €
Maison
23,93 €/m²
de 18 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ville-d'Avray reposent sur 1 363 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ville-d'Avray →
Rue par rue à Ville-d'Avray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 900 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ?
Le prix médian au m² à Ville-d'Avray s’établit à 5 288 €/m², calculé sur 106 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 306 170 € et 699 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ville-d'Avray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ville-d'Avray a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Ville-d'Avray ?
Le prix médian pour un appartement à Ville-d'Avray est de 400 000 €, soit 5 103 €/m², sur 78 ventes relevées. La moitié se situent entre 285 000 € et 555 000 €.
Combien coûte une maison à Ville-d'Avray ?
Le prix médian pour une maison à Ville-d'Avray est de 1 180 800 €, soit 7 087 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 954 000 € et 1 654 915 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 537 ventes sont disponibles au total pour Ville-d'Avray.