Prix immobilier à Vaucresson
sur les 12 derniers mois publiés · 121 ventes · 582 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaucresson (92420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
510 000 €
Premier quartile
354 180 €
Dernier quartile
1 051 800 €
Sur tout l’historique
5 333 €/m²
Habitants
8 432
Où se sont faites les ventes à Vaucresson
Par type de bien
Dernières ventes à Vaucresson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 650 000 € | 7 471 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 26 Avenue des Hubies | 30 décembre 2025 |
| 607 130 € | 4 565 €/m² | Appartement · 133 m² · 5 p. | 19 Avenue de Villepreux | 30 décembre 2025 |
| 2 287 500 € | 5 199 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 15 Allée du Butard | 23 décembre 2025 |
| 1 420 000 € | 6 174 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 47 Avenue Foch | 23 décembre 2025 |
| 1 411 800 € | 3 530 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | 4 Sentier des Buttes | 18 décembre 2025 |
| 233 900 € | 4 331 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2 Rue Aubriet | 17 décembre 2025 |
| 589 500 € | 5 837 €/m² | Appartement · 101 m² · 5 p. | 12 Rue Gambetta | 16 décembre 2025 |
| 423 045 € | 4 453 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Eglise | 16 décembre 2025 |
| 115 600 € | 2 141 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 18 Boulevard de Jardy | 16 décembre 2025 |
| 570 000 € | 28 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 1 Avenue le Notre | 16 décembre 2025 |
| 354 180 € | 5 060 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Allée des Haras | 12 décembre 2025 |
| 162 000 € | 5 586 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 1 Rue des Fonds Huguenots | 10 décembre 2025 |
| 432 930 € | 5 772 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 35 Rue Professeur V Pauchet | 9 décembre 2025 |
| 173 550 € | 4 959 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 18 Boulevard de la Republique | 8 décembre 2025 |
| 450 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 7 Avenue le Notre | 8 décembre 2025 |
| 1 111 100 € | 6 614 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 34 Avenue Joffre | 5 décembre 2025 |
| 892 000 € | 6 464 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 32 Allée de Saint Cucufa | 4 décembre 2025 |
| 815 000 € | 8 490 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 32 Allée de Saint Cucufa | 4 décembre 2025 |
| 788 975 € | 8 134 €/m² | Maison · 97 m² · 8 p. | 3 Allée du College | 25 novembre 2025 |
| 195 000 € | 6 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 5 Allée des Ormes | 19 novembre 2025 |
| 330 000 € | 5 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 7 Rue Professeur V Pauchet | 14 novembre 2025 |
| 1 249 440 € | 9 538 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 10 Avenue de Villeneuve | 12 novembre 2025 |
| 293 450 € | 5 989 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Boulevard de Jardy | 6 novembre 2025 |
| 365 000 € | 5 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Boulevard de la Republique | 6 novembre 2025 |
| 383 200 € | 5 474 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 18 Boulevard de la Republique | 3 novembre 2025 |
| 242 000 € | 3 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 29 octobre 2025 |
| 3 980 000 € | 12 438 €/m² | Maison · 320 m² · 8 p. | 9 Avenue Foch | 24 octobre 2025 |
| 673 077 € | 8 013 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 38 Avenue de la Celle St Cloud | 17 octobre 2025 |
| 409 550 € | 5 251 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 1 Avenue le Notre | 15 octobre 2025 |
| 585 200 € | 4 836 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 34 Rue de Garches | 8 octobre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 24 Boulevard de Jardy | 7 octobre 2025 |
| 335 000 € | 6 442 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 26 Rue des Fonds Huguenots | 3 octobre 2025 |
| 456 900 € | 4 310 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 7 Rue Professeur V Pauchet | 3 octobre 2025 |
| 914 800 € | 2 178 €/m² | Maison · 420 m² · 6 p. | 111 Boulevard de la Republique | 30 septembre 2025 |
| 1 571 429 € | 1 871 €/m² | Maison · 840 m² · 11 p. | 24 Avenue du Bois de la Marche | 30 septembre 2025 |
| 253 000 € | 4 081 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 29 septembre 2025 |
| 1 225 400 € | 7 338 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 1 Chemin Francois Lefeuvre | 25 septembre 2025 |
| 1 220 000 € | 8 133 €/m² | Appartement · 150 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Celle St Cloud | 22 septembre 2025 |
| 330 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 39 Avenue le Notre | 22 septembre 2025 |
| 537 350 € | 4 231 €/m² | Appartement · 127 m² · 3 p. | 30 Avenue du Bois de la Marche | 19 septembre 2025 |
| 384 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 3 Allée des Ormes | 18 septembre 2025 |
| 2 294 000 € | 5 678 €/m² | Maison · 404 m² · 6 p. | 37 Rue Raymond Poincare | 18 septembre 2025 |
| 381 250 € | 866 €/m² | Maison · 440 m² · 7 p. | 15 Allée du Butard | 17 septembre 2025 |
| 380 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 16 septembre 2025 |
| 445 300 € | 5 239 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 27 Avenue le Notre | 12 septembre 2025 |
| 275 955 € | 4 599 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 24 Boulevard de Jardy | 8 septembre 2025 |
| 598 680 € | 4 570 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | 30 Avenue du Bois de la Marche | 3 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Vc le Pre au Bois | 1 septembre 2025 |
| 486 446 € | 5 723 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 4 Rue Yves du Manoir | 28 août 2025 |
| 1 441 750 € | 8 738 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 7 Allée du Castel | 27 août 2025 |
| 500 000 € | 4 505 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 8 Avenue du Bois de la Marche | 8 août 2025 |
| 3 880 200 € | 7 491 €/m² | Maison · 518 m² · 8 p. | 26 Allée de Saint Cucufa | 31 juillet 2025 |
| 175 000 € | 5 147 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 11 Rue des Fonds Huguenots | 31 juillet 2025 |
| 340 000 € | 4 928 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 1 Rue des Fonds Huguenots | 31 juillet 2025 |
| 1 471 154 € | 7 356 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 148 Avenue de la Celle St Cloud | 31 juillet 2025 |
| 750 000 € | 7 075 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 57 Route des Puits | 30 juillet 2025 |
| 461 950 € | 4 967 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 17 Rue Gambetta | 25 juillet 2025 |
| 350 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 35 Rue Professeur V Pauchet | 25 juillet 2025 |
| 382 800 € | 3 512 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | 33 Avenue le Notre | 25 juillet 2025 |
| 671 500 € | 6 715 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 30 Avenue du Bois de la Marche | 24 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,79 €/m²
de 19,3 à 26,9 €
Appartement 1-2 pièces
25,53 €/m²
de 21,5 à 30,4 €
Appartement 3 pièces et +
22,05 €/m²
de 18 à 27 €
Maison
23,73 €/m²
de 17,3 à 32,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vaucresson reposent sur 659 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaucresson →
Rue par rue à Vaucresson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 000 €/m² à 5 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaucresson ?
Le prix médian au m² à Vaucresson s’établit à 5 199 €/m², calculé sur 121 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 354 180 € et 1 051 800 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vaucresson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vaucresson a baissé de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vaucresson ?
Le prix médian pour un appartement à Vaucresson est de 400 000 €, soit 4 959 €/m², sur 79 ventes relevées. La moitié se situent entre 275 955 € et 520 000 €.
Combien coûte une maison à Vaucresson ?
Le prix médian pour une maison à Vaucresson est de 1 314 240 €, soit 7 338 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 788 975 € et 1 687 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 582 ventes sont disponibles au total pour Vaucresson.