Avenue de Balzac, Ville-d'Avray
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
647 619 €
Premier quartile
439 551 €
Dernier quartile
991 431 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 658 817 € | 3 805 €/m² | Maison · 436 m² · 8 p. | n° 50 | 30 septembre 2025 |
| 995 720 € | 9 762 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 89 | 16 septembre 2025 |
| 647 619 € | 6 110 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 32 | 22 juillet 2025 |
| 954 000 € | 9 938 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 40 | 14 juillet 2025 |
| 439 551 € | 2 697 €/m² | Appartement · 163 m² · 6 p. | n° 57 | 8 juillet 2025 |
| 548 000 € | 6 937 €/m² | Appartement · 79 m² · 5 p. | n° 7 | 26 mai 2025 |
| 991 431 € | 9 353 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | n° 9 | 29 août 2024 |
| 132 000 € | 6 286 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | n° 55 | 6 juin 2024 |
| 700 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 30 | 13 mars 2024 |
| 525 000 € | 5 966 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 7 | 18 septembre 2023 |
| 985 880 € | 9 665 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | n° 18 | 12 mai 2023 |
| 1 569 550 € | 11 891 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | n° 53 | 28 novembre 2022 |
| 1 421 000 € | 12 688 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 91 | 28 octobre 2022 |
| 623 810 € | 7 798 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 30 | 20 octobre 2022 |
| 202 000 € | 6 966 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 32 | 26 septembre 2022 |
| 902 275 € | 6 266 €/m² | Appartement · 144 m² · 6 p. | n° 17 | 30 juin 2022 |
| 270 000 € | 5 192 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 55 | 28 mars 2022 |
| 625 000 € | 7 102 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | n° 7 | 28 février 2022 |
| 1 230 000 € | 8 483 €/m² | Appartement · 145 m² · 5 p. | n° 32 | 2 novembre 2021 |
| 280 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 32 | 30 septembre 2021 |
| 595 000 € | 8 750 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | n° 53 | 28 septembre 2021 |
| 280 000 € | 5 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 55 | 14 septembre 2021 |
| 820 000 € | 7 736 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | n° 32 | 15 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 500 €/m² à 8 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
96 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 33 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.