Prix immobilier à Versailles
sur les 12 derniers mois publiés · 1 034 ventes · 5 475 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Versailles (78000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
400 346 €
Premier quartile
242 000 €
Dernier quartile
624 440 €
Sur tout l’historique
6 873 €/m²
Habitants
84 095
Où se sont faites les ventes à Versailles
Par type de bien
Dernières ventes à Versailles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 198 500 € | 7 089 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 6 Rue de Beauvau | 31 décembre 2025 |
| 385 000 € | 7 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 24 Rue Jacques Lemercier | 30 décembre 2025 |
| 730 680 € | 9 021 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 2 Rue Alexis de Tocqueville | 30 décembre 2025 |
| 222 000 € | 3 763 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 8 Rue Andre Chenier | 30 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 286 €/m² | Local commercial · 49 m² | 26 Rue du General Leclerc | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 6 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 39 Boulevard du Roi | 30 décembre 2025 |
| 80 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 27 Rue de l’Orangerie | 30 décembre 2025 |
| 70 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 67 Rue des Chantiers | 29 décembre 2025 |
| 591 000 € | 11 588 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 6 Rue de Fontenay | 29 décembre 2025 |
| 830 300 € | 11 071 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 61 Avenue Fourcault de Pavant | 29 décembre 2025 |
| 65 000 € | 442 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 7 Avenue Mirabeau | 29 décembre 2025 |
| 202 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | 5 Rue de l’Ecole des Postes | 29 décembre 2025 |
| 174 000 € | 2 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | 31 Rue de la Paroisse | 26 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 692 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 11 Rue des Chantiers | 26 décembre 2025 |
| 208 400 € | 6 513 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 23 Rue Hoche | 24 décembre 2025 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 10 Rue des Recollets | 23 décembre 2025 |
| 808 250 € | 9 185 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 21 Rue du Marechal Gallieni | 23 décembre 2025 |
| 910 000 € | 6 741 €/m² | Local commercial · 135 m² | 15 Rue du Mal Foch | 23 décembre 2025 |
| 3 950 000 € | 920 €/m² | Local commercial · 4294 m² | 21 Rue d’Angiviller | 23 décembre 2025 |
| 335 636 € | 7 628 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 52 Avenue de Villeneuve l’Etang | 22 décembre 2025 |
| 395 000 € | 5 130 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 94 Avenue de Paris | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 7 Boulevard Saint Antoine | 22 décembre 2025 |
| 370 000 € | 6 491 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5 Rue des Chantiers | 22 décembre 2025 |
| 526 150 € | 5 158 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 5 Rue de l’Ecole des Postes | 22 décembre 2025 |
| 496 640 € | 5 709 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 16 Rue du Parc de Clagny | 22 décembre 2025 |
| 323 370 € | 7 349 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 13 Rue de l’Orangerie | 19 décembre 2025 |
| 269 000 € | 6 561 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | 44 Rue Albert Sarraut | 19 décembre 2025 |
| 297 780 € | 7 263 €/m² | Local commercial · 41 m² | 9 Rue de Montreuil | 19 décembre 2025 |
| 148 000 € | 2 085 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 8 Rue du General Pershing | 19 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 2 Rue Emile Deschamps | 19 décembre 2025 |
| 1 950 000 € | 7 500 €/m² | Maison · 260 m² · 9 p. | 11 Rue Remilly | 19 décembre 2025 |
| 455 970 € | 4 343 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 43 Avenue des Etats Unis | 19 décembre 2025 |
| 2 990 000 € | 7 383 €/m² | Maison · 405 m² · 14 p. | 3 Avenue du General Mangin | 19 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 59 Avenue des Etats Unis | 18 décembre 2025 |
| 633 300 € | 9 047 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 7 Rue du Marche Neuf | 18 décembre 2025 |
| 517 400 € | 7 499 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 8 Rue Jean Mermoz | 18 décembre 2025 |
| 220 000 € | 10 476 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 36 Rue de Montreuil | 18 décembre 2025 |
| 660 000 € | 6 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 66 Avenue de Paris | 18 décembre 2025 |
| 868 000 € | 6 677 €/m² | Appartement · 130 m² · 5 p. | 20 Rue de Provence | 17 décembre 2025 |
| 629 370 € | 7 867 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 16 Boulevard de Glatigny | 17 décembre 2025 |
| 497 000 € | 4 176 €/m² | Appartement · 119 m² · 4 p. | 1 Avenue de la Tranquillite | 17 décembre 2025 |
| 336 525 € | 3 580 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 10 Prom Mona Lisa | 17 décembre 2025 |
| 670 000 € | 6 036 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | 20 Rue de Provence | 17 décembre 2025 |
| 250 000 € | 3 521 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 11 Rue du Pont Colbert | 17 décembre 2025 |
| 130 000 € | 6 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 88 Avenue de Paris | 17 décembre 2025 |
| 2 700 000 € | 3 418 €/m² | Maison · 790 m² · 14 p. | 5 Avenue Fourcault de Pavant | 16 décembre 2025 |
| 470 000 € | 3 481 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 63 Avenue du Mal Douglas Haig | 16 décembre 2025 |
| 2 585 100 € | 9 829 €/m² | Maison · 263 m² · 10 p. | 27 Rue de Beauvau | 16 décembre 2025 |
| 277 411 € | 5 439 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 2 Allée des Chevaliers | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 5 294 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 8 Rue Exelmans | 16 décembre 2025 |
| 170 270 € | 3 960 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 86 Avenue de Paris | 16 décembre 2025 |
| 360 577 € | 6 326 €/m² | Appartement · 57 m² · 4 p. | 72 Rue du Mal Foch | 15 décembre 2025 |
| 179 558 € | 8 550 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 19 Rue Georges Clemenceau | 15 décembre 2025 |
| 530 350 € | 8 036 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 2 Rue Alexis de Tocqueville | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 8 Avenue du Gen de Gaulle | 15 décembre 2025 |
| 192 000 € | 6 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 17 Rue de Montreuil | 15 décembre 2025 |
| 190 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 36 Rue de Montreuil | 12 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 42 Rue de Montreuil | 12 décembre 2025 |
| 250 000 € | 6 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 33 Rue du Mal Foch | 11 décembre 2025 |
| 165 000 € | 6 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 8 Rue du General Pershing | 11 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
24,31 €/m²
de 19,3 à 30,6 €
Appartement 1-2 pièces
26,40 €/m²
de 21,4 à 32,6 €
Appartement 3 pièces et +
23,61 €/m²
de 18,3 à 30,5 €
Maison
24,34 €/m²
de 17,7 à 33,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Versailles reposent sur 14 588 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Versailles →
Rue par rue à Versailles
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 6 286 €/m²
- 7 684 €/m²
- 7 438 €/m²
- 5 578 €/m²
- 7 267 €/m²
- 6 531 €/m²
- 5 833 €/m²
- 7 057 €/m²
- 7 299 €/m²
- 4 610 €/m²
- 7 234 €/m²
- 7 219 €/m²
- 5 682 €/m²
- 7 000 €/m²
- 6 622 €/m²
- 4 615 €/m²
- 7 216 €/m²
- 6 478 €/m²
- 7 281 €/m²
- 6 750 €/m²
- 8 500 €/m²
- 7 596 €/m²
- 7 308 €/m²
- 6 176 €/m²
- 6 587 €/m²
- 6 215 €/m²
- 7 250 €/m²
- 6 651 €/m²
- 6 765 €/m²
- 5 408 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 100 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Versailles ?
Le prix médian au m² à Versailles s’établit à 6 429 €/m², calculé sur 1 034 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 242 000 € et 624 440 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Versailles ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Versailles a baissé de 2,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Versailles ?
Le prix médian pour un appartement à Versailles est de 371 500 €, soit 6 367 €/m², sur 884 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 500 € et 552 000 €.
Combien coûte une maison à Versailles ?
Le prix médian pour une maison à Versailles est de 1 022 400 €, soit 8 424 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 711 500 € et 1 408 975 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 475 ventes sont disponibles au total pour Versailles.