Prix immobilier à Viroflay
sur les 12 derniers mois publiés · 198 ventes · 1 187 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Viroflay (78220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
259 200 €
Dernier quartile
667 500 €
Sur tout l’historique
5 834 €/m²
Habitants
17 237
Où se sont faites les ventes à Viroflay
Par type de bien
Dernières ventes à Viroflay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 5 769 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 19 Rue du General Gallieni | 30 décembre 2025 |
| 432 692 € | 5 213 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 2 Avenue des Combattants | 23 décembre 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9 Rue Arthur Petit | 23 décembre 2025 |
| 1 293 300 € | 8 622 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 15 Avenue du General Gouraud | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 000 €/m² | Local commercial · 21 m² | 4 Rue Jean Rey | 19 décembre 2025 |
| 228 200 € | 5 705 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 18 Rue Louis Bascan | 19 décembre 2025 |
| 244 000 € | 6 100 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 29 Avenue du General Leclerc | 16 décembre 2025 |
| 381 500 € | 4 891 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 12 Rue Jules Herbron | 15 décembre 2025 |
| 261 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 45 Rue Raphael Corby | 11 décembre 2025 |
| 433 000 € | 6 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 83 Avenue du General Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 342 000 € | 3 758 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 9 Rue Carnot | 8 décembre 2025 |
| 165 000 € | 6 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 85 Avenue du General Leclerc | 8 décembre 2025 |
| 918 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 31 Rue Costes et Bellonte | 5 décembre 2025 |
| 868 450 € | 8 514 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 10 Rue E Branly et E Roger | 5 décembre 2025 |
| 430 000 € | 5 244 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Rue des Marais | 4 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 22 Rue de Jouy | 3 décembre 2025 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9004 Clos Saint Vigor | 2 décembre 2025 |
| 385 000 € | 8 021 €/m² | Local commercial · 48 m² | 27 Rue Rieussec | 28 novembre 2025 |
| 193 000 € | 7 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 4 Rue du General Gallieni | 27 novembre 2025 |
| 247 000 € | 10 739 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 24 Rue Jean Rey | 27 novembre 2025 |
| 500 000 € | 5 952 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 30 Rue Henri Malouet | 20 novembre 2025 |
| 687 650 € | 9 824 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue Georges Clemenceau | 19 novembre 2025 |
| 268 220 € | 5 259 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 14 Rue des Sables | 19 novembre 2025 |
| 9 000 € | 750 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | 7 Rue Henri Welschinger | 18 novembre 2025 |
| 967 500 € | 6 450 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 5 Sentier des Sables | 17 novembre 2025 |
| 296 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Rue Raphael Corby | 14 novembre 2025 |
| 519 473 € | 5 143 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 27 Rue Rieussec | 7 novembre 2025 |
| 410 000 € | 6 308 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 25 Rue Guizot | 7 novembre 2025 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 11 Rue des Sables | 6 novembre 2025 |
| 242 000 € | 4 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9002 Clos Saint Vigor | 5 novembre 2025 |
| 295 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 63 Avenue du General Leclerc | 4 novembre 2025 |
| 413 676 € | 6 672 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 9 Avenue du General Leclerc | 31 octobre 2025 |
| 1 300 000 € | 1 255 €/m² | Local commercial · 1036 m² | 19 Avenue du General Leclerc | 31 octobre 2025 |
| 293 000 € | 4 373 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 190 Avenue du General Leclerc | 29 octobre 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 1 Rue Louvois | 24 octobre 2025 |
| 600 000 € | 6 316 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 16 Rue Hippolyte Maze | 22 octobre 2025 |
| 418 000 € | 5 887 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 186 Avenue du General Leclerc | 20 octobre 2025 |
| 601 000 € | 9 852 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 40 Rue du Docteur Roux | 16 octobre 2025 |
| 171 000 € | 3 717 €/m² | Local commercial · 46 m² | 42 Rue de Jouy | 16 octobre 2025 |
| 205 000 € | 6 029 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 2 Rue Pierre Edouard | 16 octobre 2025 |
| 544 000 € | 13 268 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 39 Avenue Pierre Grenier | 15 octobre 2025 |
| 266 665 € | 5 031 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 3 Sentier des Mouchets | 9 octobre 2025 |
| 310 000 € | 5 254 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 8 Rue du General Gallieni | 8 octobre 2025 |
| 220 000 € | 7 097 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 9 Rue Raphael Corby | 8 octobre 2025 |
| 318 000 € | 5 390 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 8 Rue du General Gallieni | 8 octobre 2025 |
| 177 400 € | 5 544 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 8 Allée Docteur Micheline Guenot | 1 octobre 2025 |
| 520 000 € | 6 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1 Rue Hippolyte Maze | 30 septembre 2025 |
| 414 000 € | 8 449 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 20 Avenue Robert Hardouin | 30 septembre 2025 |
| 300 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 26 Rue de la Marquette | 30 septembre 2025 |
| 1 010 000 € | 16 557 €/m² | Maison · 61 m² · 5 p. | 79 Avenue du General Leclerc | 29 septembre 2025 |
| 780 000 € | 9 750 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 3 Rue Julien Certain | 26 septembre 2025 |
| 359 850 € | 4 555 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 11 Rue des Sables | 25 septembre 2025 |
| 802 500 € | 9 907 €/m² | Maison · 81 m² · 6 p. | 23 Rue Jean Rey | 24 septembre 2025 |
| 525 800 € | 5 008 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 19 Rue du General Gallieni | 24 septembre 2025 |
| 198 386 € | 6 200 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 2 Rue Pasteur | 22 septembre 2025 |
| 410 000 € | 4 767 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 2 Rue Georges Clemenceau | 19 septembre 2025 |
| 713 000 € | 6 790 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | 19 Avenue du General Leclerc | 17 septembre 2025 |
| 154 800 € | 4 184 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 59 Rue Ldt Colonel le Sabazec | 16 septembre 2025 |
| 1 430 000 € | 9 408 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 58 Avenue Pierre Grenier | 16 septembre 2025 |
| 769 900 € | 6 416 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | 19 Rue Jean Rey | 15 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
23,67 €/m²
de 19,4 à 28,9 €
Appartement 1-2 pièces
26,01 €/m²
de 21,3 à 31,8 €
Appartement 3 pièces et +
22,71 €/m²
de 18,9 à 27,2 €
Maison
23,93 €/m²
de 18 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Viroflay reposent sur 1 747 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Viroflay →
Rue par rue à Viroflay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 5 721 €/m²
- 5 524 €/m²
- 5 205 €/m²
- 5 712 €/m²
- 5 481 €/m²
- 5 207 €/m²
- 5 368 €/m²
- 5 975 €/m²
- 5 650 €/m²
- 5 415 €/m²
- 5 616 €/m²
- 5 373 €/m²
- 5 636 €/m²
- 6 429 €/m²
- 5 267 €/m²
- 4 671 €/m²
- 5 705 €/m²
- 5 966 €/m²
- 6 286 €/m²
- 5 842 €/m²
- 7 045 €/m²
- 5 161 €/m²
- 5 394 €/m²
- 6 441 €/m²
- 9 408 €/m²
- 6 750 €/m²
- 5 999 €/m²
- 5 960 €/m²
- 5 938 €/m²
- 7 374 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 5 400 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Viroflay ?
Le prix médian au m² à Viroflay s’établit à 5 620 €/m², calculé sur 198 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 259 200 € et 667 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Viroflay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Viroflay a baissé de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Viroflay ?
Le prix médian pour un appartement à Viroflay est de 295 000 €, soit 5 234 €/m², sur 135 ventes relevées. La moitié se situent entre 230 000 € et 410 000 €.
Combien coûte une maison à Viroflay ?
Le prix médian pour une maison à Viroflay est de 842 300 €, soit 7 500 €/m², sur 56 ventes relevées. La moitié se situent entre 667 500 € et 1 010 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 187 ventes sont disponibles au total pour Viroflay.