Prix immobilier à Corbeil-Essonnes
sur les 12 derniers mois publiés · 608 ventes · 3 698 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Corbeil-Essonnes (91100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
2 643 €/m²
Habitants
54 471
Où se sont faites les ventes à Corbeil-Essonnes
Par type de bien
Dernières ventes à Corbeil-Essonnes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 1 Rue des Frenes | 31 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 39 Rue Louis Joyeux | 31 décembre 2025 |
| 212 520 € | 3 321 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 98 Rue de la Dauphine | 31 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 295 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 31 Chemin des Longaines | 30 décembre 2025 |
| 126 490 € | 1 601 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 2 Place Vaillant Couturier | 29 décembre 2025 |
| 79 000 € | 3 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 7 Rue du Pere Legris | 29 décembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Local commercial · 60 m² | 2 Rue du 14 Juillet | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue des Frenes | 23 décembre 2025 |
| 270 000 € | 2 061 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 38 Rue de Robinson | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 10 Rue Felicien Rops | 23 décembre 2025 |
| 4 700 000 € | 493 €/m² | Local commercial · 9525 m² | 24 Boulevard Georges Michel | 22 décembre 2025 |
| 126 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 9 Rue Mar de Lattre de Tassigny | 19 décembre 2025 |
| 42 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 98 Rue Saint Spire | 19 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 43 Rue Mar de Lattre de Tassigny | 19 décembre 2025 |
| 15 000 € | 181 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 44 Rue D'angouleme | 19 décembre 2025 |
| 87 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue Jean Piestre | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 88 Boulevard John Kennedy | 18 décembre 2025 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 50 Rue de Gournay | 18 décembre 2025 |
| 75 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 25 m² | 3 Rue Notre Dame | 18 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 12 Rue du General Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 108 000 € | 2 700 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 25 Rue de la Pecherie | 18 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 119 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 93 Rue de la Papeterie | 18 décembre 2025 |
| 41 000 € | 2 563 €/m² | Local commercial · 16 m² | 98 Rue Saint Spire | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 549 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 5 Rue Jean Piestre | 17 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 27 Rue Maurice Berteaux | 17 décembre 2025 |
| 202 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 21 Rue de la Liberte | 17 décembre 2025 |
| 214 500 € | 2 860 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Rue de L'alouette | 17 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 173 Rue de la Papeterie | 17 décembre 2025 |
| 84 900 € | 3 144 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 7 Rue des Erables | 16 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 125 m² · 2 p. | 8 Rue Oberkampf | 16 décembre 2025 |
| 151 400 € | 2 163 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 23 Rue des Marais | 16 décembre 2025 |
| 114 755 € | 2 732 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 37 Boulevard Henri Dunant | 15 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 245 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 16 Rue de Villoison | 15 décembre 2025 |
| 156 400 € | 1 629 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 34 Rue Raymond Rozier | 15 décembre 2025 |
| 229 000 € | 2 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 23 Rue Didot Saint Leger | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 34 Rue Felicien Rops | 12 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 450 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Rue Saint Spire | 12 décembre 2025 |
| 115 000 € | 2 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 5 Rue des Frenes | 12 décembre 2025 |
| 104 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 60 Rue D'angouleme | 12 décembre 2025 |
| 60 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 9 Rue du General Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 56 Boulevard Jean Jaures | 11 décembre 2025 |
| 156 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 5 Rue de la Triperie | 11 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 2 Impasse des Bouchets | 10 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 201 Boulevard John Kennedy | 10 décembre 2025 |
| 32 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 98 Rue Saint Spire | 10 décembre 2025 |
| 195 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 49 Rue Raymond Rozier | 10 décembre 2025 |
| 116 000 € | 2 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 37 Rue de la Dauphine | 9 décembre 2025 |
| 73 000 € | 2 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 83 Rue de la Papeterie | 9 décembre 2025 |
| 247 000 € | 2 041 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 46 Rue de Robinson | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 3 Rue des Erables | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 16 Avenue Serge Dassault | 8 décembre 2025 |
| 160 450 € | 3 913 €/m² | Maison · 41 m² · 3 p. | 47 Boulevard John Kennedy | 8 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 15 Rue de Cullion | 5 décembre 2025 |
| 271 000 € | 2 631 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 24 Chemin des Caillettes | 5 décembre 2025 |
| 102 070 € | 1 646 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Chemin de la Cavignon | 5 décembre 2025 |
| 102 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 94 Avenue Carnot | 4 décembre 2025 |
| 267 000 € | 2 008 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | 65 Rue de Paris | 4 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 59 Avenue Serge Dassault | 4 décembre 2025 |
| 175 500 € | 2 925 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Rue Alphonse Beranger | 4 décembre 2025 |
| 140 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 4 Place Vaillant Couturier | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,23 €/m²
de 13,6 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
19,01 €/m²
de 15,8 à 22,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,51 €/m²
de 12,4 à 17,1 €
Maison
14,41 €/m²
de 11,4 à 18,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Corbeil-Essonnes reposent sur 9 641 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Corbeil-Essonnes →
Rue par rue à Corbeil-Essonnes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 500 €/m²
- 2 375 €/m²
- 2 421 €/m²
- 2 545 €/m²
- 2 855 €/m²
- 3 130 €/m²
- 2 657 €/m²
- 2 779 €/m²
- 2 895 €/m²
- 2 239 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 292 €/m²
- 2 793 €/m²
- 2 298 €/m²
- 2 828 €/m²
- 2 641 €/m²
- 2 061 €/m²
- 2 809 €/m²
- 2 309 €/m²
- 2 885 €/m²
- 2 636 €/m²
- 2 600 €/m²
- 2 257 €/m²
- 2 688 €/m²
- 2 932 €/m²
- 2 714 €/m²
- 2 371 €/m²
- 2 490 €/m²
- 2 667 €/m²
- 2 875 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes s’établit à 2 553 €/m², calculé sur 608 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Corbeil-Essonnes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Corbeil-Essonnes a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian pour un appartement à Corbeil-Essonnes est de 117 000 €, soit 2 556 €/m², sur 445 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 140 000 €.
Combien coûte une maison à Corbeil-Essonnes ?
Le prix médian pour une maison à Corbeil-Essonnes est de 255 000 €, soit 2 668 €/m², sur 137 ventes relevées. La moitié se situent entre 220 000 € et 295 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 698 ventes sont disponibles au total pour Corbeil-Essonnes.