Prix immobilier à Sens
sur les 12 derniers mois publiés · 402 ventes · 2 082 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sens (89100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
115 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
1 623 €/m²
Habitants
27 106
Où se sont faites les ventes à Sens
Par type de bien
Dernières ventes à Sens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue Pierre Castets | 30 décembre 2025 |
| 139 800 € | 1 915 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 61 Rue Carnot | 30 décembre 2025 |
| 410 000 € | 510 €/m² | Local commercial · 804 m² | 10 Cours Chambonas | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 121 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 149 Rue d’Alsace Lorraine | 29 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 156 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue du General de Gaulle | 27 décembre 2025 |
| 183 000 € | 1 926 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 76 Rue des Oublettes | 26 décembre 2025 |
| 212 800 € | 1 043 €/m² | Appartement · 204 m² · 5 p. | 45 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 39 000 € | 415 €/m² | Local commercial · 94 m² | 66 Grande Rue | 23 décembre 2025 |
| 207 000 € | 2 379 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 6 Quai Jean Moulin | 23 décembre 2025 |
| 48 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 86 Rue Victor Guichard | 22 décembre 2025 |
| 62 500 € | 1 689 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 15 Rue de la Louptiere | 22 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue Colette | 22 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 22 Rue du General Delestraint | 19 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 277 €/m² | Appartement · 112 m² · 5 p. | 22 Rue des Vieilles Etuves | 19 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 563 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Charles Michels | 19 décembre 2025 |
| 42 000 € | 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 24 Rue Rene Binet | 19 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 8 p. | 61 Rue General Leclerc | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue Maurice Prou | 18 décembre 2025 |
| 1 700 000 € | 694 €/m² | Local commercial · 2450 m² | Boulevard du Pont de Fer | 16 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 13 Rue Joseph Perrin | 16 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 543 €/m² | Local commercial · 94 m² | 34 Avenue Pierre de Coubertin | 16 décembre 2025 |
| 68 500 € | 1 756 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue du Sachot | 16 décembre 2025 |
| 192 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 95 Rue General Dubois | 16 décembre 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue Lepelletier de St Fargeau | 12 décembre 2025 |
| 119 000 € | 1 983 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 172 Rue des Deportes et Resistance | 12 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 13 Rue Sylvain Dupechez | 11 décembre 2025 |
| 142 500 € | 1 439 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 78 Rue des Charmes | 11 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 392 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 13 Rue de Serbois | 11 décembre 2025 |
| 185 000 € | 3 083 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 155 Rue d’Alsace Lorraine | 6 décembre 2025 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 100 Rue Thenard | 5 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 28 Rue Gaston Perrot | 5 décembre 2025 |
| 113 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 59 Rue Eugene Delaporte | 2 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 11 Rue du Palais de Justice | 28 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Chemin d’Entre Deux Vannes | 28 novembre 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 57 Rue Victor Guichard | 26 novembre 2025 |
| 80 000 € | 833 €/m² | Appartement · 96 m² · 3 p. | 134 Rue du General de Gaulle | 25 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue du Port Bodot | 24 novembre 2025 |
| 234 000 € | 2 925 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 15 Rue du Lt Colonel de Boutet | 21 novembre 2025 |
| 89 000 € | 1 369 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 41 Rue de Mocquesouris | 21 novembre 2025 |
| 45 000 € | 1 154 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 8 Rue Andre Gateau | 21 novembre 2025 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 34 Rue des Celestins | 20 novembre 2025 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 21 Rue Cecile de Marsangy | 20 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 10 Rue des Chenes Bertins | 20 novembre 2025 |
| 290 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 86 Rue Bellocier | 19 novembre 2025 |
| 128 500 € | 2 142 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 3 Rue Marivaux | 19 novembre 2025 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 47 Rue des Champs d’Aloup | 14 novembre 2025 |
| 117 700 € | 1 612 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 4 Rue Jules Verne | 14 novembre 2025 |
| 166 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Boulevard du General Sarrail | 14 novembre 2025 |
| 836 500 € | 3 653 €/m² | Maison · 229 m² · 5 p. | 9 Rue de l’Ecrivain | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 116 Boulevard Georges Clemenceau | 12 novembre 2025 |
| 407 210 € | 2 561 €/m² | Maison · 159 m² · 9 p. | 15 Boulevard de la Convention | 10 novembre 2025 |
| 185 410 € | 1 952 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 10 Rue Auguste Morel | 10 novembre 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Marcelin Berthelot | 10 novembre 2025 |
| 118 000 € | 2 314 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 1 Rue Charles Michels | 7 novembre 2025 |
| 125 481 € | 1 569 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 3 Route de Voulx | 7 novembre 2025 |
| 204 500 € | 2 176 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 12 Cours Tarbe | 7 novembre 2025 |
| 62 000 € | 1 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 3 Rue Pierre Castets | 6 novembre 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9007 Chemin Neuf | 5 novembre 2025 |
| 195 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 142 Rue d’Alsace Lorraine | 5 novembre 2025 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5 Rue Charles Michels | 4 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,25 €/m²
de 9,9 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,23 €/m²
de 11,6 à 17,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,74 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
10,43 €/m²
de 8,3 à 13,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sens reposent sur 5 457 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sens →
Rue par rue à Sens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sens ?
Le prix médian au m² à Sens s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 402 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 175 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sens a baissé de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sens ?
Le prix médian pour un appartement à Sens est de 91 000 €, soit 1 605 €/m², sur 227 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 118 000 €.
Combien coûte une maison à Sens ?
Le prix médian pour une maison à Sens est de 170 000 €, soit 1 785 €/m², sur 145 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 500 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 2 082 ventes sont disponibles au total pour Sens.