Rue Sylvain Dupechez, Sens
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
145 000 €
Premier quartile
109 000 €
Dernier quartile
185 000 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 616 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 13 | 11 décembre 2025 |
| 223 000 € | 2 276 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 15 | 31 octobre 2025 |
| 290 300 € | 2 419 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 10 | 29 août 2025 |
| 248 000 € | 1 759 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 18 | 20 août 2025 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 18 | 29 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 786 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 21 | 1 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 869 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 13 | 21 juin 2025 |
| 89 000 € | 1 854 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 18 | 16 juin 2025 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 19 | 4 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 21 | 21 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 13 | 21 mars 2025 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 11 | 11 mars 2025 |
| 128 000 € | 1 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 15 | 26 décembre 2024 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 13 | 14 septembre 2024 |
| 210 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 19 | 8 février 2024 |
| 103 984 € | 1 857 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 13 | 10 août 2023 |
| 145 000 € | 1 526 €/m² | Local commercial · 95 m² | n° 17 | 10 mars 2023 |
| 50 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 18 janvier 2023 |
| 190 800 € | 2 687 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 18 | 24 octobre 2022 |
| 120 000 € | 1 111 €/m² | Local commercial · 108 m² | n° 21 | 5 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 773 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | n° 18 | 17 juin 2022 |
| 91 000 € | 1 625 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 13 | 9 mai 2022 |
| 114 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 17 | 29 avril 2022 |
| 80 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 13 | 11 avril 2022 |
| 180 000 € | 2 118 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 18 | 4 février 2022 |
| 265 000 € | 2 677 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | n° 13 | 27 septembre 2021 |
| 144 700 € | 2 160 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 13 | 10 août 2021 |
| 72 000 € | 1 946 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 18 | 3 juin 2021 |
| 133 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 13 | 31 mars 2021 |
| 169 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 18 | 12 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
46 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 26 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.