Rue Rene Binet, Sens
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
66 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 42 000 € | 955 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 24 | 19 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 26 | 21 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 22 | 7 mars 2025 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | n° 13 | 10 décembre 2024 |
| 93 000 € | 1 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 24 | 26 novembre 2024 |
| 195 000 € | 783 €/m² | Local commercial · 249 m² | n° 27 | 31 octobre 2024 |
| 112 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 26 | 9 juillet 2024 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 25 juin 2024 |
| 177 000 € | 2 058 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | n° 19 | 7 mars 2024 |
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 21 décembre 2022 |
| 450 000 € | 776 €/m² | Maison · 580 m² · 10 p. | n° 4 | 24 octobre 2022 |
| 149 000 € | 1 568 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | n° 69 | 20 octobre 2022 |
| 195 500 € | 1 406 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | n° 73 | 24 septembre 2022 |
| 63 500 € | 1 351 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 26 | 13 mai 2022 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 22 | 13 avril 2022 |
| 87 000 € | 1 977 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 1 avril 2022 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 26 | 13 décembre 2021 |
| 54 800 € | 1 245 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 22 | 12 novembre 2021 |
| 76 080 € | 1 729 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 9 novembre 2021 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 22 | 17 septembre 2021 |
| 72 000 € | 1 636 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 26 | 14 août 2021 |
| 64 000 € | 970 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 26 | 12 juillet 2021 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | n° 29 | 3 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 10 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
84 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 35 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.