Prix immobilier à Gaillard
sur les 12 derniers mois publiés · 244 ventes · 1 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gaillard (74240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
177 400 €
Premier quartile
108 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
3 517 €/m²
Habitants
11 423
Où se sont faites les ventes à Gaillard
Par type de bien
Dernières ventes à Gaillard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 92 900 € | 3 441 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Allée de la Bediere | 24 décembre 2025 |
| 205 000 € | 4 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 30 Rue de la Liberation | 22 décembre 2025 |
| 63 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 21 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 22 décembre 2025 |
| 94 600 € | 3 262 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Allée de la Bediere | 22 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 574 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 6 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 17 décembre 2025 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 10 Rue du Martinet | 16 décembre 2025 |
| 191 000 € | 3 537 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 26 Rue de la Liberation | 16 décembre 2025 |
| 109 650 € | 4 061 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 11 décembre 2025 |
| 169 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 6 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 10 décembre 2025 |
| 153 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 16 Rue de la Paix | 8 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 75 Rue de Geneve | 2 décembre 2025 |
| 455 000 € | 5 230 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 34 Rue d’Arve | 27 novembre 2025 |
| 220 000 € | 5 116 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Rue des Jardins | 25 novembre 2025 |
| 94 210 € | 3 489 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 1 Allée de la Bediere | 21 novembre 2025 |
| 320 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue du Jura | 21 novembre 2025 |
| 300 000 € | 4 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 19 novembre 2025 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | 2 Rue du Jura | 19 novembre 2025 |
| 112 000 € | 3 862 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 1 Allée de la Bediere | 17 novembre 2025 |
| 360 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 8 Impasse du Foron | 14 novembre 2025 |
| 210 000 € | 3 443 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 14 novembre 2025 |
| 135 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 10 Rue de la Liberation | 13 novembre 2025 |
| 200 410 € | 3 340 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 8 Rue du Chatelet | 13 novembre 2025 |
| 323 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 4 Rue Maryse Bastie | 10 novembre 2025 |
| 337 800 € | 3 447 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 8 Rue de la Paix | 7 novembre 2025 |
| 299 825 € | 3 612 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de la Paix | 6 novembre 2025 |
| 107 000 € | 3 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 23 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 6 novembre 2025 |
| 220 100 € | 3 608 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 8 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Chemin du Paradis | 3 novembre 2025 |
| 423 030 € | 4 407 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | 5 Allée des Pommiers | 31 octobre 2025 |
| 245 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 16 Rue des Bellosses | 30 octobre 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 20 Rue de Vallard | 30 octobre 2025 |
| 90 500 € | 5 324 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 8 Rue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 849 000 € | 4 851 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | 81 Rue de Bas Vernaz | 30 octobre 2025 |
| 39 809 € | 1 327 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 39 296 € | 1 310 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 29 554 € | 1 478 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 18 Rue de la Paix | 30 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 6 Rue de la Paix | 23 octobre 2025 |
| 288 760 € | 3 479 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 4 Rue de la Paix | 20 octobre 2025 |
| 220 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 3 Rue du Chateau d’Eau | 17 octobre 2025 |
| 288 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 8 Rue du Chatelet | 17 octobre 2025 |
| 575 000 € | 5 693 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 45 Rue de Vallard | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 58 m² · 1 p. | 1 Allée de la Bediere | 15 octobre 2025 |
| 205 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 97 Rue de Geneve | 15 octobre 2025 |
| 192 276 € | 4 006 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 6 Rue des Peupliers | 15 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 380 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 131 Rue de Geneve | 14 octobre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 26 Rue de Vallard | 14 octobre 2025 |
| 57 000 € | 2 591 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 21 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 10 octobre 2025 |
| 56 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue de la Paix | 10 octobre 2025 |
| 112 600 € | 3 412 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 7 Rue de la Paix | 9 octobre 2025 |
| 213 700 € | 3 053 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 16 Rue de Vallard | 9 octobre 2025 |
| 210 000 € | 3 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | 118 Rue de Geneve | 8 octobre 2025 |
| 90 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 19 Rue du Lieutenant Yvan Genot | 8 octobre 2025 |
| 117 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 26 Rue de Vallard | 8 octobre 2025 |
| 581 125 € | 6 249 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Chez Michaud | 6 octobre 2025 |
| 150 100 € | 5 361 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 26 Rue de la Liberation | 6 octobre 2025 |
| 320 000 € | 4 156 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 9 Allée des Coins | 3 octobre 2025 |
| 160 000 € | 4 848 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 26 Rue de Vallard | 3 octobre 2025 |
| 96 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 8 Rue de la Paix | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 118 Rue de Geneve | 30 septembre 2025 |
| 40 000 € | 1 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 18 Rue de la Paix | 30 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,71 €/m²
de 11,5 à 27,3 €
Appartement 1-2 pièces
23,01 €/m²
de 16,3 à 32,5 €
Appartement 3 pièces et +
15,89 €/m²
de 10 à 25,3 €
Maison
18,80 €/m²
de 12,5 à 28,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gaillard reposent sur 1 932 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gaillard →
Rue par rue à Gaillard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 222 €/m²
- 3 163 €/m²
- 3 446 €/m²
- 3 571 €/m²
- 3 630 €/m²
- 3 632 €/m²
- 3 245 €/m²
- 3 732 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 341 €/m²
- 3 469 €/m²
- 2 897 €/m²
- 3 189 €/m²
- 3 340 €/m²
- 3 889 €/m²
- 3 800 €/m²
- 3 977 €/m²
- 3 942 €/m²
- 3 902 €/m²
- 3 421 €/m²
- 3 218 €/m²
- 3 579 €/m²
- 5 095 €/m²
- 4 167 €/m²
- 4 322 €/m²
- 4 129 €/m²
- 2 826 €/m²
- 3 666 €/m²
- 4 667 €/m²
- 3 769 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gaillard ?
Le prix médian au m² à Gaillard s’établit à 3 596 €/m², calculé sur 244 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 108 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gaillard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gaillard a baissé de 3,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Gaillard ?
Le prix médian pour un appartement à Gaillard est de 160 000 €, soit 3 585 €/m², sur 216 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 000 € et 230 000 €.
Combien coûte une maison à Gaillard ?
Le prix médian pour une maison à Gaillard est de 495 000 €, soit 5 129 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 610 774 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 150 ventes sont disponibles au total pour Gaillard.