Prix immobilier à Étrembières
sur les 12 derniers mois publiés · 48 ventes · 232 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étrembières (74100), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
298 221 €
Premier quartile
168 962 €
Dernier quartile
506 268 €
Sur tout l’historique
4 356 €/m²
Habitants
2 679
Où se sont faites les ventes à Étrembières
Par type de bien
Dernières ventes à Étrembières
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 39 Chemin des Iles | 19 décembre 2025 |
| 172 000 € | 4 914 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 202 Route de Saint Julien | 11 décembre 2025 |
| 543 890 € | 6 324 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 110 Chemin de l’Arve | 9 décembre 2025 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 53 Impasse des Bergeronnettes | 1 décembre 2025 |
| 113 500 € | 5 159 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 206 Route de Saint Julien | 27 novembre 2025 |
| 151 000 € | 4 314 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 202 Route de Saint Julien | 13 novembre 2025 |
| 506 268 € | 3 516 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 87 Place Marc Lecourtier | 3 novembre 2025 |
| 470 000 € | 6 184 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 424 Rue Jean Moulin | 29 octobre 2025 |
| 1 054 900 € | 6 895 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 340 Chemin de Charvennex | 27 octobre 2025 |
| 890 400 € | 3 411 €/m² | Maison · 261 m² · 7 p. | 260 Chemin des Pralets | 23 octobre 2025 |
| 622 500 € | 4 980 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 161 Chemin Verdi | 20 octobre 2025 |
| 315 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 101 Chemin de Veyrier | 14 octobre 2025 |
| 422 000 € | 5 481 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 48 Impasse du Funiculaire | 1 octobre 2025 |
| 228 050 € | 3 801 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 103 Impasse Clemence de Geneve | 1 octobre 2025 |
| 205 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 39 Chemin des Iles | 30 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 121 Impasse Clemence de Geneve | 29 septembre 2025 |
| 197 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 200 Route de Saint Julien | 22 septembre 2025 |
| 465 000 € | 5 962 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 28 Chemin de la Pommiere | 12 septembre 2025 |
| 503 050 € | 4 374 €/m² | Appartement · 115 m² · 6 p. | 28 Chemin de la Pommiere | 8 septembre 2025 |
| 663 000 € | 7 534 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 274 Chemin des Iles | 2 septembre 2025 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 57 Chemin des Neo Zelandais | 2 septembre 2025 |
| 400 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 429 Rue Charles de Gaulle | 14 août 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 198 Route de Saint Julien | 1 août 2025 |
| 369 500 € | 4 799 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 329 Chemin des Pralets | 24 juillet 2025 |
| 130 500 € | 5 019 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 202 Route de Saint Julien | 23 juillet 2025 |
| 178 420 € | 5 098 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 202 Route de Saint Julien | 11 juillet 2025 |
| 560 000 € | 5 283 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 236 Impasse de la Touviere | 3 juillet 2025 |
| 579 350 € | 6 737 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 73 Chemin de la Grande Piece | 3 juillet 2025 |
| 131 600 € | 5 062 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 202 Route de Saint Julien | 30 juin 2025 |
| 298 221 € | 4 260 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 51 Allée de Chatillon | 30 juin 2025 |
| 441 350 € | 4 797 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 405 Route de Saint Julien | 13 juin 2025 |
| 597 300 € | 4 236 €/m² | Maison · 141 m² · 5 p. | Champ Thollet | 30 mai 2025 |
| 458 000 € | 6 026 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Combes Ouest | 27 mai 2025 |
| 135 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 53 Impasse des Bergeronnettes | 21 mai 2025 |
| 329 660 € | 4 848 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 95 Chemin de Veyrier | 20 mai 2025 |
| 525 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 78 Impasse de la Biche | 12 mai 2025 |
| 85 500 € | 3 717 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 202 Route de Saint Julien | 6 mai 2025 |
| 175 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 198 Route de Saint Julien | 5 mai 2025 |
| 96 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 206 Route de Saint Julien | 28 avril 2025 |
| 168 962 € | 2 347 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 39 Chemin des Iles | 1 avril 2025 |
| 450 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 313 Chemin Verdi | 20 mars 2025 |
| 535 600 € | 3 826 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 424 Chemin de Veyrier | 28 février 2025 |
| 539 350 € | 7 191 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 18 Impasse de la Grande Dalle | 27 février 2025 |
| 730 000 € | 6 887 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 239 Chemin Verdi | 18 février 2025 |
| 175 000 € | 3 431 €/m² | Local commercial · 51 m² | 502 Route de Saint Julien | 7 février 2025 |
| 119 000 € | 4 760 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 206 Route de Saint Julien | 5 février 2025 |
| 127 500 € | 5 100 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 204 Route de Saint Julien | 22 janvier 2025 |
| 225 000 € | 4 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 61 Chemin des Neo Zelandais | 10 janvier 2025 |
| 303 000 € | 4 522 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 149 Chemin de Veyrier | 30 décembre 2024 |
| 194 450 € | 4 986 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 61 Chemin des Neo Zelandais | 19 décembre 2024 |
| 155 000 € | 4 306 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 202 Route de Saint Julien | 17 décembre 2024 |
| 210 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 101 Chemin de Veyrier | 4 décembre 2024 |
| 197 220 € | 4 196 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 149 Chemin de Veyrier | 3 décembre 2024 |
| 373 500 € | 3 395 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 58 Impasse des Roses | 26 novembre 2024 |
| 208 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 502 Route de Saint Julien | 25 novembre 2024 |
| 640 000 € | 3 596 €/m² | Appartement · 178 m² · 4 p. | 186 Chemin de Veyrier | 14 novembre 2024 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 198 Route de Saint Julien | 14 novembre 2024 |
| 31 680 € | 417 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Les Combes Ouest | 9 octobre 2024 |
| 521 400 € | 5 993 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 166 Chemin de L'eau Belle | 30 septembre 2024 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 502 Route de Saint Julien | 19 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
21,98 €/m²
de 15,4 à 31,3 €
Appartement 1-2 pièces
23,02 €/m²
de 16,9 à 31,4 €
Appartement 3 pièces et +
17,92 €/m²
de 11,2 à 28,7 €
Maison
18,80 €/m²
de 12,5 à 28,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Étrembières reposent sur 628 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étrembières →
Rue par rue à Étrembières
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 500 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étrembières ?
Le prix médian au m² à Étrembières s’établit à 4 760 €/m², calculé sur 48 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 168 962 € et 506 268 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étrembières ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étrembières a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Étrembières ?
Le prix médian pour un appartement à Étrembières est de 175 000 €, soit 4 571 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 600 € et 228 050 €.
Combien coûte une maison à Étrembières ?
Le prix médian pour une maison à Étrembières est de 539 350 €, soit 4 980 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 458 000 € et 622 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 232 ventes sont disponibles au total pour Étrembières.