Rue de Vernaz, Gaillard
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
319 900 €
Premier quartile
255 000 €
Dernier quartile
385 040 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 375 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 104 m² · 5 p. | n° 34 | 2 août 2024 |
| 215 000 € | 4 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 29 | 17 juillet 2024 |
| 410 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | n° 35 | 20 juin 2024 |
| 435 000 € | 3 850 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | n° 41 | 14 mai 2024 |
| 522 850 € | 6 151 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | n° 51 | 1 mars 2024 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | n° 29 | 24 janvier 2024 |
| 300 450 € | 4 292 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 15 | 18 septembre 2023 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 27 | 31 août 2023 |
| 356 400 € | 3 529 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 27 | 17 juillet 2023 |
| 214 000 € | 3 508 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 15 | 17 mai 2023 |
| 352 300 € | 4 575 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 34 | 12 avril 2023 |
| 183 800 € | 4 084 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 29 | 31 mars 2023 |
| 312 500 € | 4 596 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 29 | 9 février 2023 |
| 319 900 € | 3 999 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 6 octobre 2022 |
| 385 040 € | 4 185 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 34 | 9 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 15 | 25 mai 2022 |
| 255 000 € | 3 806 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 29 | 18 mai 2022 |
| 345 000 € | 4 207 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 27 | 22 avril 2022 |
| 450 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | n° 29 | 22 octobre 2021 |
| 200 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 29 | 28 septembre 2021 |
| 244 000 € | 3 389 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 15 | 19 avril 2021 |
| 494 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 27 | 19 février 2021 |
| 357 000 € | 4 890 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 34 | 27 janvier 2021 |
| 295 000 € | 3 882 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 29 | 19 janvier 2021 |
| 270 000 € | 3 553 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 29 | 5 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.