Prix immobilier à Bois-d'Arcy
sur les 12 derniers mois publiés · 204 ventes · 1 220 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-d'Arcy (78390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
209 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
333 000 €
Sur tout l’historique
3 433 €/m²
Habitants
16 586
Où se sont faites les ventes à Bois-d'Arcy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 209 000 € | 3 603 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2 Avenue Arletty | 31 décembre 2025 |
| 230 000 € | 3 151 €/m² | Local commercial · 73 m² | 12 Rue Barague | 29 décembre 2025 |
| 548 850 € | 4 990 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | 6 Rue Jacques Tati | 22 décembre 2025 |
| 515 000 € | 3 411 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 23 Rue Robespierre | 19 décembre 2025 |
| 382 000 € | 4 391 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 10 Rue Francois Andre Michaux | 18 décembre 2025 |
| 610 000 € | 4 178 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 62 Avenue Jean Jaures | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Rue Edouard Branly | 16 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 9001 Impasse Orane Demazis | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 14 Allée des Peupliers | 15 décembre 2025 |
| 255 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 1659 m² | 18 Rue Georges Melies | 12 décembre 2025 |
| 392 500 € | 3 634 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 63 Avenue Raymond Falaize | 5 décembre 2025 |
| 271 950 € | 4 533 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 27 Rue Jean Gabin | 3 décembre 2025 |
| 136 000 € | 5 231 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 16 Rue Etienne-Jules Marey | 2 décembre 2025 |
| 134 500 € | 3 128 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | 7 Avenue Toulouse Lautrec | 1 décembre 2025 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 9001 Avenue Arletty | 28 novembre 2025 |
| 580 000 € | 4 915 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue Pierre Brasseur | 27 novembre 2025 |
| 506 000 € | 4 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Allée Marlene Dietrich | 26 novembre 2025 |
| 481 300 € | 2 659 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | 47 Rue d’Arcy | 21 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9001 Rue Edouard Branly | 21 novembre 2025 |
| 132 902 € | 2 077 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 3 Rue Robespierre | 19 novembre 2025 |
| 240 000 € | 4 068 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 16 Rue Etienne-Jules Marey | 19 novembre 2025 |
| 537 000 € | 4 670 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 32 Rue Mansart | 19 novembre 2025 |
| 222 890 € | 2 972 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 4 Rue Raymond Lefevre | 17 novembre 2025 |
| 291 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 90 m² · 5 p. | 5 Rue Jean Mermoz | 17 novembre 2025 |
| 253 000 € | 3 466 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 9010 Rue Barague | 14 novembre 2025 |
| 325 000 € | 3 869 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 3 Avenue Arletty | 14 novembre 2025 |
| 365 000 € | 4 398 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 1 Allée Edwige Feuillere | 13 novembre 2025 |
| 376 000 € | 4 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 41 Avenue Jean Casale | 7 novembre 2025 |
| 522 600 € | 3 989 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 31 Rue du Chemin Vert | 6 novembre 2025 |
| 92 000 € | 1 394 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 3 Rue Paul Gauguin | 3 novembre 2025 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 7 Rue Auguste Renoir | 27 octobre 2025 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5 Rue Hoche | 24 octobre 2025 |
| 188 200 € | 2 852 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9002 Rue Auguste Renoir | 22 octobre 2025 |
| 208 000 € | 4 837 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 1 Place Sacha Guitry | 21 octobre 2025 |
| 292 000 € | 3 650 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5 Rue Hoche | 21 octobre 2025 |
| 181 000 € | 4 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 6 Rue Louis Jouvet | 21 octobre 2025 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Gilles | 16 octobre 2025 |
| 203 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Gilles | 15 octobre 2025 |
| 196 060 € | 2 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 2 Allée des Peupliers | 13 octobre 2025 |
| 435 000 € | 3 199 €/m² | Appartement · 136 m² · 3 p. | 68 Rue de la Paix | 13 octobre 2025 |
| 330 000 € | 4 342 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 8 Rue Jacques Tati | 10 octobre 2025 |
| 372 200 € | 3 511 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 73 Avenue Marcel Hirbec | 10 octobre 2025 |
| 48 500 € | 1 565 €/m² | Local commercial · 31 m² | 2 Rue Georges Melies | 9 octobre 2025 |
| 301 900 € | 2 875 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | 18 Allée des Myosotis | 7 octobre 2025 |
| 152 000 € | 2 054 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 2 Square P Bretonneau | 7 octobre 2025 |
| 163 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 4 Rue Saint Gilles | 6 octobre 2025 |
| 218 450 € | 3 972 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 14 Rue du Chemin Vert | 6 octobre 2025 |
| 194 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | 9001 Rue Jean Mermoz | 3 octobre 2025 |
| 416 600 € | 3 687 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 29 Rue d’Arcy | 3 octobre 2025 |
| 287 050 € | 4 630 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 27 Rue Jean Gabin | 2 octobre 2025 |
| 40 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 32 m² | 2 Rue Georges Melies | 29 septembre 2025 |
| 147 800 € | 2 842 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 9001 Rue Georges Bizet | 29 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 11 Rue Edouard Branly | 26 septembre 2025 |
| 212 000 € | 4 930 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 17 Avenue Arletty | 26 septembre 2025 |
| 122 000 € | 3 935 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 12 Rue Barague | 26 septembre 2025 |
| 479 100 € | 4 278 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 249 Rue Baudin | 24 septembre 2025 |
| 270 000 € | 6 136 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 5 Rue Lenotre | 19 septembre 2025 |
| 174 220 € | 2 562 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 9 Rue Saint Gilles | 19 septembre 2025 |
| 392 000 € | 5 297 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 2 Rue Camelinat | 19 septembre 2025 |
| 255 424 € | 4 644 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Avenue Arletty | 19 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,39 €/m²
de 15,8 à 21,4 €
Appartement 1-2 pièces
21,84 €/m²
de 18,6 à 25,6 €
Appartement 3 pièces et +
16,26 €/m²
de 14 à 18,9 €
Maison
18,44 €/m²
de 13,9 à 24,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bois-d'Arcy reposent sur 2 229 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-d'Arcy →
Rue par rue à Bois-d'Arcy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 351 €/m²
- 4 024 €/m²
- 4 339 €/m²
- 2 530 €/m²
- 2 846 €/m²
- 2 965 €/m²
- 3 233 €/m²
- 2 845 €/m²
- 4 200 €/m²
- 2 615 €/m²
- 4 204 €/m²
- 2 761 €/m²
- 1 583 €/m²
- 2 912 €/m²
- 3 106 €/m²
- 3 819 €/m²
- 2 723 €/m²
- 2 892 €/m²
- 2 997 €/m²
- 3 155 €/m²
- 2 543 €/m²
- 4 125 €/m²
- 2 667 €/m²
- 3 867 €/m²
- 3 129 €/m²
- 2 922 €/m²
- 4 829 €/m²
- 3 717 €/m²
- 3 163 €/m²
- 3 084 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-d'Arcy ?
Le prix médian au m² à Bois-d'Arcy s’établit à 3 333 €/m², calculé sur 204 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 333 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-d'Arcy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-d'Arcy a augmenté de 5,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bois-d'Arcy ?
Le prix médian pour un appartement à Bois-d'Arcy est de 180 000 €, soit 3 133 €/m², sur 147 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 237 000 €.
Combien coûte une maison à Bois-d'Arcy ?
Le prix médian pour une maison à Bois-d'Arcy est de 408 000 €, soit 4 314 €/m², sur 47 ventes relevées. La moitié se situent entre 372 200 € et 484 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 220 ventes sont disponibles au total pour Bois-d'Arcy.