Prix immobilier à Trappes
sur les 12 derniers mois publiés · 172 ventes · 1 135 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trappes (78190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
172 300 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
217 100 €
Sur tout l’historique
2 856 €/m²
Habitants
34 689
Où se sont faites les ventes à Trappes
Par type de bien
Dernières ventes à Trappes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 300 000 € | 1 796 €/m² | Local commercial · 167 m² | 54 Rue Jean Jaures | 29 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 54 Rue Jean Jaures | 23 décembre 2025 |
| 1 620 000 € | 1 662 €/m² | Local commercial · 975 m² | 27 Avenue Georges Politzer | 23 décembre 2025 |
| 159 900 € | 2 805 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 13 Rue Henri Bagno | 23 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 75 Rue Maurice Ravel | 22 décembre 2025 |
| 151 600 € | 3 790 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 28 Avenue Maryse Bastie | 19 décembre 2025 |
| 188 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 20 Rue de Koprivnice | 19 décembre 2025 |
| 165 500 € | 2 669 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Allée du Theatre | 19 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 55 Avenue Salvador Allende | 19 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 81 Rue Maurice Ravel | 18 décembre 2025 |
| 1 480 000 € | 396 €/m² | Local commercial · 3740 m² | 58 Route de Chartres | 18 décembre 2025 |
| 187 800 € | 1 219 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 20 Avenue Hoche | 11 décembre 2025 |
| 143 000 € | 1 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 9001 Square Francis Carco | 11 décembre 2025 |
| 153 900 € | 3 946 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 3 Avenue Clement Ader | 11 décembre 2025 |
| 2 725 000 € | 806 €/m² | Local commercial · 3380 m² | 4 Rue Edouard Branly | 10 décembre 2025 |
| 189 150 € | 2 823 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 6 Rue des Epices | 5 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 022 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | 1 Place de la Paix | 3 décembre 2025 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 9001 Rue Alexandra David-Neel | 28 novembre 2025 |
| 134 230 € | 2 003 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 9001 Square Louis Pergaud | 27 novembre 2025 |
| 200 500 € | 2 993 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Avenue Clement Ader | 26 novembre 2025 |
| 93 000 € | 2 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Place de la Paix | 25 novembre 2025 |
| 154 500 € | 1 626 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 1 Square Jean Cocteau | 14 novembre 2025 |
| 181 000 € | 2 742 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 55 Avenue Hector Berlioz | 13 novembre 2025 |
| 199 000 € | 2 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 19 Rue Gerard Philipe | 10 novembre 2025 |
| 703 350 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 450 m² | 2 Avenue de l’Armee Leclerc | 5 novembre 2025 |
| 185 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 9006 Square George Sand | 4 novembre 2025 |
| 118 500 € | 2 756 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 40 Avenue P Vaillant Couturier | 31 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 302 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 1 Rue de Port Royal | 30 octobre 2025 |
| 104 000 € | 2 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 10 Rue Jean Jaures | 23 octobre 2025 |
| 183 000 € | 2 542 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 28 Avenue Maryse Bastie | 21 octobre 2025 |
| 211 540 € | 2 678 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 27 Rue Gerard Philipe | 17 octobre 2025 |
| 115 000 € | 2 255 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9003 Cité la Garenne a Brefaut | 17 octobre 2025 |
| 24 000 € | 727 €/m² | Local commercial · 33 m² | 46 Rue Roger Hennequin | 14 octobre 2025 |
| 215 900 € | 2 733 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 75 Rue Maurice Ravel | 14 octobre 2025 |
| 1 800 000 € | 394 €/m² | Local commercial · 4568 m² | 28 Avenue des Freres Lumiere | 14 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 9001 Cité la Garenne a Brefaut | 13 octobre 2025 |
| 137 500 € | 3 819 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 17 Rue Irene Joliot Curie | 9 octobre 2025 |
| 197 643 € | 3 041 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 1 Allée des Vergers | 9 octobre 2025 |
| 168 500 € | 2 905 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 12 Avenue Maryse Bastie | 8 octobre 2025 |
| 244 700 € | 2 549 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | 4 Avenue Clement Ader | 7 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 15 Avenue de la Boissiere | 7 octobre 2025 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Square Jean Cocteau | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 1 373 €/m² | Local commercial · 102 m² | 46 Avenue des Freres Lumiere | 3 octobre 2025 |
| 182 000 € | 3 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 31 Rue Jean Jaures | 2 octobre 2025 |
| 977 500 € | 1 880 €/m² | Local commercial · 520 m² | 9004 Route Nationale No 10 | 30 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 9001 Square Francis Carco | 30 septembre 2025 |
| 90 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 56 Rue Jean Jaures | 26 septembre 2025 |
| 213 500 € | 3 007 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5 Avenue Clement Ader | 22 septembre 2025 |
| 150 500 € | 3 344 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 5 Avenue Clement Ader | 17 septembre 2025 |
| 117 800 € | 3 570 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 13 Avenue Mahatma Gandhi | 16 septembre 2025 |
| 132 000 € | 1 886 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 10 Rue Jean Jaures | 15 septembre 2025 |
| 99 500 € | 1 686 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 13 Rue Jean Zay | 15 septembre 2025 |
| 340 608 € | 3 785 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 21 Rue Jacques Prevert | 11 septembre 2025 |
| 200 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 3 Rue Victorien Sardou | 9 septembre 2025 |
| 321 650 € | 3 574 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5 Rue du Chemin de Paris | 8 septembre 2025 |
| 259 500 € | 2 852 €/m² | Appartement · 91 m² · 5 p. | 23 Avenue Clement Ader | 5 septembre 2025 |
| 171 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9001 Rue des Fermes | 5 septembre 2025 |
| 280 000 € | 2 917 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 16 Rue Magloire a Barre | 1 septembre 2025 |
| 163 720 € | 2 519 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 12 Avenue Maryse Bastie | 29 août 2025 |
| 191 000 € | 2 547 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 25 Avenue Clement Ader | 29 août 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,73 €/m²
de 15,2 à 20,7 €
Appartement 1-2 pièces
21,00 €/m²
de 18,2 à 24,3 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 13 à 18,1 €
Maison
17,43 €/m²
de 13,4 à 22,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Trappes reposent sur 2 896 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trappes →
Rue par rue à Trappes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trappes ?
Le prix médian au m² à Trappes s’établit à 2 674 €/m², calculé sur 172 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 217 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trappes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trappes a baissé de 4,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Trappes ?
Le prix médian pour un appartement à Trappes est de 161 500 €, soit 2 733 €/m², sur 127 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 000 € et 186 900 €.
Combien coûte une maison à Trappes ?
Le prix médian pour une maison à Trappes est de 280 000 €, soit 3 574 €/m², sur 25 ventes relevées. La moitié se situent entre 224 000 € et 315 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 135 ventes sont disponibles au total pour Trappes.