Prix immobilier à Noisy-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 341 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noisy-le-Roi (78590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
640 200 €
Premier quartile
383 500 €
Dernier quartile
750 000 €
Sur tout l’historique
5 101 €/m²
Habitants
7 713
Où se sont faites les ventes à Noisy-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Noisy-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 149 700 € | 3 505 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 14 Rue de la Fosse Verte | 31 décembre 2025 |
| 191 830 € | 4 679 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Résidence des Princes | 19 décembre 2025 |
| 420 300 € | 6 181 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 2 Chemin des Princes | 19 décembre 2025 |
| 835 000 € | 4 134 €/m² | Maison · 202 m² · 7 p. | 1 Allée Maurice Quentin de la Tour | 28 novembre 2025 |
| 650 000 € | 4 422 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 1 Allée Baltazar Marsy | 25 novembre 2025 |
| 182 500 € | 4 451 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 5 Résidence des Princes | 5 novembre 2025 |
| 732 500 € | 4 360 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 19 Chemin de l’Abreuvoir | 31 octobre 2025 |
| 275 808 € | 5 868 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 2 Chemin des Princes | 31 octobre 2025 |
| 730 000 € | 4 220 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 14 Allée des Closeaux | 28 octobre 2025 |
| 677 950 € | 4 913 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Petite Sologne | 16 octobre 2025 |
| 820 000 € | 4 432 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 10 Route de Rennemoulin | 14 octobre 2025 |
| 259 975 € | 5 531 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 12 Rue de Chevreloup | 10 octobre 2025 |
| 400 000 € | 5 882 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 135 Rue Andre le Bourblanc | 6 octobre 2025 |
| 818 000 € | 4 812 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 15 Avenue de la Petite Sologne | 6 octobre 2025 |
| 637 800 € | 4 309 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 8 Avenue Maurice Ravel | 29 septembre 2025 |
| 638 050 € | 4 525 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 52 Allée Bernard de Jussieu | 29 septembre 2025 |
| 712 700 € | 3 811 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 16 Rue de Verdun | 22 septembre 2025 |
| 273 000 € | 4 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 3 Résidence du Clos de Gally | 19 septembre 2025 |
| 383 500 € | 6 087 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 16 Chemin de l’Erable | 17 septembre 2025 |
| 720 600 € | 3 833 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 1 Rue Louis le Vau | 8 septembre 2025 |
| 1 500 000 € | 6 198 €/m² | Maison · 242 m² · 8 p. | 7 Allée des Grands Clos | 5 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | 3 Rue de Verdun | 4 septembre 2025 |
| 685 000 € | 5 037 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Rue Andre le Bourblanc | 29 août 2025 |
| 484 200 € | 5 696 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Chemin de la Source | 28 août 2025 |
| 759 500 € | 6 436 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 6 Rue Agrippa d’Aubigne | 29 juillet 2025 |
| 345 750 € | 5 011 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 14 Rue de Chevreloup | 28 juillet 2025 |
| 750 000 € | 5 102 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 8 Rue Francois de Fenelon | 23 juillet 2025 |
| 706 700 € | 5 609 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 1 Rue Jean Racine | 22 juillet 2025 |
| 775 000 € | 5 236 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 44 Résidence les Charmilles | 16 juillet 2025 |
| 170 000 € | 5 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 17 Allée du Roi | 16 juillet 2025 |
| 838 400 € | 5 703 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 5 Rue Gabriel Faure | 11 juillet 2025 |
| 345 200 € | 8 630 €/m² | Local commercial · 40 m² | 16 Avenue de l’Europe | 7 juillet 2025 |
| 680 000 € | 5 152 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 46 Résidence les Charmilles | 3 juillet 2025 |
| 503 100 € | 3 993 €/m² | Appartement · 126 m² · 4 p. | 44 Rue Andre le Bourblanc | 30 juin 2025 |
| 738 750 € | 4 925 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 7 Avenue Georges Buffon | 20 juin 2025 |
| 183 575 € | 3 906 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 97 Rue Andre le Bourblanc | 12 juin 2025 |
| 551 550 € | 5 806 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 12 Rue Madame de Maintenon | 5 juin 2025 |
| 567 170 € | 6 917 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 27 Allée du Roi | 28 mai 2025 |
| 582 500 € | 6 472 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 3 Résidence des Princes | 16 mai 2025 |
| 640 200 € | 4 707 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 16 Allée Bernard de Jussieu | 16 mai 2025 |
| 780 000 € | 5 493 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 16 Rue Joachim du Bellay | 12 mai 2025 |
| 815 300 € | 5 584 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 2 Rue Louis le Vau | 30 avril 2025 |
| 886 750 € | 4 243 €/m² | Maison · 209 m² · 7 p. | 9 Chemin de l’Abreuvoir | 22 avril 2025 |
| 1 800 000 € | 6 164 €/m² | Maison · 292 m² · 5 p. | 60 Rue Andre le Bourblanc | 14 avril 2025 |
| 402 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 1 Résidence du Clos de Gally | 10 avril 2025 |
| 561 000 € | 5 554 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fosse Verte | 28 mars 2025 |
| 1 150 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 438 m² · 7 p. | 4 Rue de Verdun | 21 mars 2025 |
| 209 000 € | 5 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 1 Résidence des Princes | 20 mars 2025 |
| 550 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 2 Résidence les Charmilles | 19 mars 2025 |
| 200 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 6 Villa Cardinal | 19 mars 2025 |
| 708 600 € | 4 820 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 12 Rue Jean Baptiste Lully | 13 mars 2025 |
| 690 000 € | 4 694 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 16 Rue Jean Baptiste Tubi | 6 mars 2025 |
| 680 000 € | 5 397 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 43 Avenue Bernard de Jussieu | 28 février 2025 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 3 Résidence des Princes | 25 février 2025 |
| 473 000 € | 6 392 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 1 Résidence des Princes | 17 février 2025 |
| 470 800 € | 5 231 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 1 Résidence des Princes | 4 février 2025 |
| 682 090 € | 5 880 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 1 Allée Errol Garner | 3 février 2025 |
| 234 000 € | 5 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 135 Rue Andre le Bourblanc | 28 janvier 2025 |
| 854 625 € | 4 696 €/m² | Maison · 182 m² · 7 p. | 19 Chemin de l’Abreuvoir | 21 janvier 2025 |
| 762 500 € | 5 370 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 15 Avenue Jean de la Bruyere | 20 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
22,16 €/m²
de 18,1 à 27,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,85 €/m²
de 18,4 à 28,3 €
Appartement 3 pièces et +
19,40 €/m²
de 16,3 à 23,1 €
Maison
23,73 €/m²
de 17,3 à 32,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Noisy-le-Roi reposent sur 523 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noisy-le-Roi →
Rue par rue à Noisy-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 700 €/m² à 5 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Noisy-le-Roi s’établit à 5 011 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 383 500 € et 750 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Noisy-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Noisy-le-Roi a baissé de 0,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Noisy-le-Roi est de 712 700 €, soit 4 820 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 650 000 € et 818 000 €.
Combien coûte un appartement à Noisy-le-Roi ?
Le prix médian pour un appartement à Noisy-le-Roi est de 315 000 €, soit 5 231 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 209 000 € et 470 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 341 ventes sont disponibles au total pour Noisy-le-Roi.