Prix immobilier à Angers
sur les 12 derniers mois publiés · 2 512 ventes · 13 315 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Angers (49000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
132 800 €
Dernier quartile
275 000 €
Sur tout l’historique
3 125 €/m²
Habitants
159 022
Où se sont faites les ventes à Angers
Par type de bien
Dernières ventes à Angers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 6 700 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 3882 m² · 5 p. | 1 Rue Abbe Fremond | 31 décembre 2025 |
| 690 000 € | 1 299 €/m² | Local commercial · 531 m² | 30 Boulevard du Doyenne | 31 décembre 2025 |
| 280 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 102 m² · 5 p. | 63 Rue du Pre Pigeon | 31 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 21 Route d’Epinard | 31 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Thiers | 31 décembre 2025 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 21 Rue de la Chambre aux Deniers | 31 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 209 €/m² | Appartement · 187 m² · 5 p. | 8 Rue Tarin | 30 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | 58 Rue Cesar Geoffray | 30 décembre 2025 |
| 122 000 € | 1 848 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 68 Boulevard Joseph Bedier | 30 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | 80 Rue Larevelliere | 30 décembre 2025 |
| 600 000 € | 1 425 €/m² | Local commercial · 421 m² | 1 Rue Negrier | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 5 152 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Bellefontaine | 30 décembre 2025 |
| 174 000 € | 930 €/m² | Local commercial · 187 m² | 4 Rue Jacques Bordier | 30 décembre 2025 |
| 170 000 € | 3 864 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue Saint Blaise | 30 décembre 2025 |
| 176 000 € | 2 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 2 Rue Alfred de Musset | 30 décembre 2025 |
| 279 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5 Square Francoise Dolto | 30 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 986 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 77 Rue Eugene Brunclair | 29 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 64 Avenue Jean Xxiii | 29 décembre 2025 |
| 2 070 000 € | 4 442 €/m² | Local commercial · 466 m² | 2 Rue Voltaire | 29 décembre 2025 |
| 283 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 27 Rue Bougere | 29 décembre 2025 |
| 194 500 € | 1 323 €/m² | Appartement · 147 m² · 3 p. | 15 Rue de la Meignanne | 29 décembre 2025 |
| 172 000 € | 6 880 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 9 Rue Louis de Romain | 29 décembre 2025 |
| 5 466 000 € | 3 002 €/m² | Maison · 1821 m² · 6 p. | 16 Rue du Gen Bizot | 24 décembre 2025 |
| 169 200 € | 2 820 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 21 Rue Thiers | 24 décembre 2025 |
| 305 000 € | 3 961 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 8 Rue de Beauval | 24 décembre 2025 |
| 205 200 € | 5 546 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 34 Rue d’Assas | 23 décembre 2025 |
| 85 500 € | 5 700 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 7 Boulevard Henri Arnauld | 23 décembre 2025 |
| 147 800 € | 3 790 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 41 Avenue Jean Joxe | 23 décembre 2025 |
| 1 100 000 € | 3 427 €/m² | Local commercial · 321 m² | 24 Rue Lenepveu | 23 décembre 2025 |
| 112 500 € | 3 516 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 23 Rue de Belfort | 23 décembre 2025 |
| 92 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | 14 Avenue Gen Patton | 23 décembre 2025 |
| 263 500 € | 3 764 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 4 Boulevard du Bon Pasteur | 23 décembre 2025 |
| 203 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 10 Rue des Carmes | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 5 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 77 Rue des Ponts de Ce | 23 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 195 Passage des Banchais | 23 décembre 2025 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 71 Boulevard Jacques Millot | 23 décembre 2025 |
| 12 500 € | 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 104 Rue du Doc Guichard | 23 décembre 2025 |
| 216 200 € | 4 914 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 40 Rue Saint Laud | 23 décembre 2025 |
| 182 000 € | 4 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 36 Rue Beaurepaire | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Rue Michel Fourcade | 23 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 87 m² · 5 p. | 20 Rue d’Epluchard | 23 décembre 2025 |
| 620 000 € | 6 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 122 Boulevard de Strasbourg | 23 décembre 2025 |
| 106 533 € | 5 327 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 15 Rue de Rivoli | 23 décembre 2025 |
| 125 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 1 Impasse des Petits Murs | 23 décembre 2025 |
| 239 000 € | 2 598 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 116 Rue de Nazareth | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 370 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 6 Rue Brault | 23 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 673 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 64 Rue Lardin de Musset | 22 décembre 2025 |
| 153 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 95 Rue de la Madeleine | 22 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 911 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 10 Rue des Buttes de Pigeon | 22 décembre 2025 |
| 21 000 € | 724 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 25 Rue Chateaugontier | 22 décembre 2025 |
| 282 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 58 Rue Cesar Geoffray | 22 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 13 Rue Bellefontaine | 22 décembre 2025 |
| 458 000 € | 4 580 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 171 Boulevard de Strasbourg | 22 décembre 2025 |
| 171 200 € | 2 853 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 27 Rue Bigot | 22 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 12 Rue Pierre Brossolette | 22 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 7 Rue Gustave Mareau | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 3 Rue Felix Lorioux | 22 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 981 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 58 Rue Faidherbe | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 88 Rue de la Madeleine | 22 décembre 2025 |
| 303 472 € | 570 €/m² | Local commercial · 532 m² | 122 Rue Chateau d’Orgemont | 22 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,56 €/m²
de 11,2 à 18,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,57 €/m²
de 13,1 à 20,9 €
Appartement 3 pièces et +
12,98 €/m²
de 9,6 à 17,6 €
Maison
13,26 €/m²
de 9,5 à 18,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Angers reposent sur 29 741 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Angers →
Rue par rue à Angers
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 125 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 200 €/m²
- 2 487 €/m²
- 3 228 €/m²
- 3 717 €/m²
- 2 750 €/m²
- 6 306 €/m²
- 3 352 €/m²
- 2 471 €/m²
- 3 151 €/m²
- 2 857 €/m²
- 2 683 €/m²
- 2 637 €/m²
- 3 558 €/m²
- 2 984 €/m²
- 2 303 €/m²
- 2 340 €/m²
- 2 442 €/m²
- 2 772 €/m²
- 3 235 €/m²
- 3 533 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 529 €/m²
- 2 698 €/m²
- 3 098 €/m²
- 2 308 €/m²
- 1 989 €/m²
- 2 692 €/m²
- 3 676 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Angers ?
Le prix médian au m² à Angers s’établit à 3 122 €/m², calculé sur 2 512 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 132 800 € et 275 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Angers ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Angers a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Angers ?
Le prix médian pour un appartement à Angers est de 159 515 €, soit 3 112 €/m², sur 1 820 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 000 € et 210 000 €.
Combien coûte une maison à Angers ?
Le prix médian pour une maison à Angers est de 320 000 €, soit 3 272 €/m², sur 545 ventes relevées. La moitié se situent entre 243 000 € et 435 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 315 ventes sont disponibles au total pour Angers.