Avenue Montaigne, Angers
prix médian au m² · 91 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
161 000 €
Premier quartile
135 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Ventes relevées
91
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 19 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 13 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 10 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 31 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 30 | 15 octobre 2025 |
| 122 000 € | 1 284 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 14 octobre 2025 |
| 167 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 30 | 18 août 2025 |
| 103 000 € | 4 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 6 août 2025 |
| 200 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 7 juillet 2025 |
| 105 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 9 | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 22 mai 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 22 mai 2025 |
| 228 800 € | 2 971 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 7 mai 2025 |
| 231 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 6 mai 2025 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 29 avril 2025 |
| 161 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 22 avril 2025 |
| 72 000 € | 935 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 24 mars 2025 |
| 135 000 € | 1 753 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 6 mars 2025 |
| 163 700 € | 2 407 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 9 janvier 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 14 octobre 2024 |
| 175 000 € | 1 620 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 32 | 8 octobre 2024 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 4 octobre 2024 |
| 111 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 11 | 2 octobre 2024 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 24 septembre 2024 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 23 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 526 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 5 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 516 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 32 | 29 mars 2024 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 21 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 19 octobre 2023 |
| 172 000 € | 3 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 12 | 29 septembre 2023 |
| 252 000 € | 2 653 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 13 septembre 2023 |
| 190 106 € | 2 796 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 22 août 2023 |
| 210 938 € | 2 739 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 25 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 12 juin 2023 |
| 168 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 5 mai 2023 |
| 173 000 € | 2 544 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 2 mai 2023 |
| 224 500 € | 2 916 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 26 avril 2023 |
| 208 000 € | 2 701 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 13 mars 2023 |
| 196 000 € | 2 545 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 1 mars 2023 |
| 80 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 9 | 27 janvier 2023 |
| 72 000 € | 1 075 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 60 | 13 janvier 2023 |
| 124 000 € | 1 824 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 19 décembre 2022 |
| 185 000 € | 3 491 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 9 décembre 2022 |
| 157 000 € | 2 309 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 21 novembre 2022 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 18 novembre 2022 |
| 150 000 € | 2 206 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 10 novembre 2022 |
| 195 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 27 septembre 2022 |
| 141 000 € | 3 525 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 11 | 5 août 2022 |
| 213 000 € | 3 132 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 5 août 2022 |
| 142 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 9 | 26 juillet 2022 |
| 206 600 € | 3 084 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 2 | 12 juillet 2022 |
| 107 000 € | 4 864 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 9 | 16 mai 2022 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 32 | 9 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 5 mai 2022 |
| 162 000 € | 2 382 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 11 avril 2022 |
| 199 800 € | 2 896 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 30 | 28 mars 2022 |
| 211 000 € | 2 740 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 15 mars 2022 |
| 207 500 € | 2 075 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 30 | 10 février 2022 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 9 | 13 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 32 | 11 janvier 2022 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 30 décembre 2021 |
| 143 000 € | 2 103 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 28 décembre 2021 |
| 165 000 € | 2 426 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 15 décembre 2021 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 26 novembre 2021 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 60 | 25 novembre 2021 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 27 octobre 2021 |
| 265 800 € | 3 408 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 4 | 15 octobre 2021 |
| 10 000 € | 128 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | n° 4 | 15 octobre 2021 |
| 179 500 € | 2 640 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 32 | 8 octobre 2021 |
| 108 950 € | 4 737 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 11 | 24 septembre 2021 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 17 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 30 | 17 septembre 2021 |
| 140 000 € | 3 590 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 1 septembre 2021 |
| 130 800 € | 2 515 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 25 août 2021 |
| 139 700 € | 2 054 €/m² | Appartement · 68 m² · 2 p. | n° 30 | 20 août 2021 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 32 | 6 août 2021 |
| 175 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 30 | 5 août 2021 |
| 130 800 € | 2 515 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 11 | 28 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 739 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 30 | 18 juin 2021 |
| 136 064 € | 1 767 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 30 | 16 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.