Prix immobilier à Beaucouzé
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 242 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Beaucouzé (49070), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
296 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
380 000 €
Sur tout l’historique
2 723 €/m²
Habitants
5 732
Où se sont faites les ventes à Beaucouzé
Par type de bien
Dernières ventes à Beaucouzé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 15 Rue de Haute Roche | 17 décembre 2025 |
| 152 000 € | 2 269 €/m² | Local commercial · 67 m² | 9 Rue de Montreuil | 16 décembre 2025 |
| 141 500 € | 2 830 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 15 Rue Robert Doisneau | 15 décembre 2025 |
| 408 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 272 m² · 7 p. | 5380 La Cleterie | 4 décembre 2025 |
| 300 000 € | 990 €/m² | Local commercial · 303 m² | 9 Rue du Bourg | 4 novembre 2025 |
| 161 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 1 Rue de Montreuil | 31 octobre 2025 |
| 385 000 € | 2 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 13 Rue des Roitelets | 30 octobre 2025 |
| 600 000 € | 1 002 €/m² | Local commercial · 599 m² | 10 Chem des Thomasseries | 28 octobre 2025 |
| 250 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Bourg de Paille | 24 octobre 2025 |
| 275 000 € | 3 090 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 12 Rue des Roitelets | 22 octobre 2025 |
| 1 200 000 € | 3 974 €/m² | Local commercial · 302 m² | 3 Allée Henri Faris | 21 octobre 2025 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 2 Chemin de la Maladrie | 20 octobre 2025 |
| 172 500 € | 3 670 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9 Allée de la Charmille | 17 octobre 2025 |
| 317 400 € | 3 143 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 11 Hameau de l’Ecobue | 8 octobre 2025 |
| 299 500 € | 2 880 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Maison Neuve | 6 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 39 Hameau de l’Ecobue | 1 octobre 2025 |
| 415 000 € | 532 €/m² | Local commercial · 780 m² | 7 Rue de la Caillardiere | 29 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 981 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Square Hector Berlioz | 22 septembre 2025 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du Bourg de Paille | 9 septembre 2025 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 8 Allée Willy Ronis | 1 septembre 2025 |
| 287 000 € | 2 959 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 32 Rue Theodore Monod | 27 août 2025 |
| 430 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 4 Hameau du Petit Bois | 13 août 2025 |
| 296 000 € | 3 052 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 26 Rue des Ormes | 1 août 2025 |
| 332 220 € | 1 130 €/m² | Local commercial · 294 m² | 19 Rue de L'argelette | 31 juillet 2025 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 17 Rue Robert Doisneau | 25 juillet 2025 |
| 115 000 € | 2 396 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1 Rue de Montreuil | 22 juillet 2025 |
| 364 000 € | 3 165 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Rue Paulette Nardal | 21 juillet 2025 |
| 333 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Avenue de la Vauragere | 21 juillet 2025 |
| 280 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue des Mesanges | 17 juillet 2025 |
| 650 000 € | 613 €/m² | Local commercial · 1060 m² | 6 Rue du Pavillon | 9 juillet 2025 |
| 2 176 801 € | 600 €/m² | Local commercial · 3629 m² | Bois de la Bourree | 8 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue de la Meignanne | 3 juillet 2025 |
| 270 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Rue du Calvaire | 2 juillet 2025 |
| 288 000 € | 2 504 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 34 Rue de la Mancharderie | 30 juin 2025 |
| 393 000 € | 3 221 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 12 Rue Camille Lepage | 23 juin 2025 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 9 Allée de la Charmille | 20 juin 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Local commercial · 72 m² | 16 Rue de la Picoterie | 4 juin 2025 |
| 390 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Rue des Roses | 26 mai 2025 |
| 400 000 € | 170 €/m² | Local commercial · 2350 m² | 550 Route de la Meignanne | 16 avril 2025 |
| 235 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue des Chardonnerets | 17 mars 2025 |
| 365 000 € | 3 042 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Square du Serpolet | 17 mars 2025 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 2 Rue des Hirondelles | 10 mars 2025 |
| 313 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 8 Square Jean Antoine Houdon | 3 mars 2025 |
| 136 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 13 Rue de la Picoterie | 24 février 2025 |
| 246 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 14 Rue des Eperviers | 5 février 2025 |
| 920 000 € | 2 180 €/m² | Local commercial · 422 m² | 9 Rue James Watt | 31 décembre 2024 |
| 400 000 € | 681 €/m² | Local commercial · 587 m² | 5841 La Bourree | 26 décembre 2024 |
| 435 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Rue de Montreuil | 20 décembre 2024 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Local commercial · 100 m² | 8 Rue des Ifs | 20 décembre 2024 |
| 197 505 € | 2 380 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Rue Robert Doisneau | 17 décembre 2024 |
| 265 000 € | 3 841 €/m² | Maison · 69 m² · 5 p. | 13 Rue de Haute Roche | 11 décembre 2024 |
| 885 000 € | 992 €/m² | Local commercial · 892 m² | 3 Rue du Cedre | 22 novembre 2024 |
| 330 000 € | 2 773 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 47 Rue de la Mancharderie | 8 novembre 2024 |
| 365 000 € | 2 433 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5 Rue de la Mancharderie | 26 octobre 2024 |
| 195 000 € | 3 482 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue des Fauvettes | 24 octobre 2024 |
| 500 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 375 m² | 6 Square de la Ceriseraie | 30 septembre 2024 |
| 430 000 € | 2 402 €/m² | Maison · 179 m² · 6 p. | 2 Rue des Alouettes | 30 septembre 2024 |
| 490 000 € | 2 367 €/m² | Maison · 207 m² · 8 p. | 5 Rue des Ormes | 24 septembre 2024 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 35 Rue des Ormes | 23 septembre 2024 |
| 189 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du Bourg de Paille | 19 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,64 €/m²
de 9,1 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,14 €/m²
de 10,4 à 16,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,95 €/m²
de 8,1 à 14,8 €
Maison
11,11 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Beaucouzé reposent sur 237 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Beaucouzé →
Rue par rue à Beaucouzé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beaucouzé ?
Le prix médian au m² à Beaucouzé s’établit à 2 880 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 380 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Beaucouzé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Beaucouzé a augmenté de 12,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Beaucouzé ?
Le prix médian pour une maison à Beaucouzé est de 299 500 €, soit 2 981 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 365 000 €.
Combien coûte un local commercial à Beaucouzé ?
Le prix médian pour un local commercial à Beaucouzé est de 400 000 €, soit 990 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 300 000 € et 650 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 242 ventes sont disponibles au total pour Beaucouzé.
Autour de Beaucouzé
- Avrillé2 906 €/m²
- Saint-Lambert-la-Potherie1 986 €/m²
- Bouchemaine2 722 €/m²
- Saint-Léger-de-Linières2 552 €/m²
- Angers3 122 €/m²
- Sainte-Gemmes-sur-Loire2 678 €/m²
- Saint-Martin-du-Fouilloux1 520 €/m²
- Savennières2 245 €/m²
- Saint-Jean-de-la-Croix1 500 €/m²
- Montreuil-Juigné2 688 €/m²
- Cantenay-Épinard2 818 €/m²
- Saint-Clément-de-la-Place2 253 €/m²