Prix immobilier à Talence
sur les 12 derniers mois publiés · 649 ventes · 3 331 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talence (33400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
203 000 €
Premier quartile
126 200 €
Dernier quartile
345 000 €
Sur tout l’historique
4 176 €/m²
Habitants
46 338
Où se sont faites les ventes à Talence
Par type de bien
Dernières ventes à Talence
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 119 280 € | 3 508 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 8 Allée du 7eme Art | 30 décembre 2025 |
| 113 500 € | 3 243 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 5 Rue Salvador Allende | 30 décembre 2025 |
| 4 300 000 € | 813 €/m² | Appartement · 5292 m² · 5 p. | 1 Avenue de l’Universite | 30 décembre 2025 |
| 447 000 € | 6 877 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 29 Rue Henri Sicard | 30 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 123 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 14 Rue Bontemps | 30 décembre 2025 |
| 88 000 € | 5 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 202 Avenue de Thouars | 29 décembre 2025 |
| 405 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 6 Rue Maurice Ravel | 29 décembre 2025 |
| 159 000 € | 4 184 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1 Rue Carnot | 29 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 90 Rue Robespierre | 29 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 10 Rue Bontemps | 29 décembre 2025 |
| 480 000 € | 5 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 74 Rue de Megret | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 4 468 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 72 Rue de Megret | 23 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Avenue de la Marne | 23 décembre 2025 |
| 1 066 000 € | 969 €/m² | Local commercial · 1100 m² | 248 Avenue de Thouars | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 202 Avenue de Thouars | 22 décembre 2025 |
| 229 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 96 Avenue Paul Bert | 22 décembre 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 68 Rue de Megret | 22 décembre 2025 |
| 6 340 000 € | 1 828 €/m² | Local commercial · 3469 m² | 9001 Rue Rene Balloux | 19 décembre 2025 |
| 110 304 € | 5 515 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Rue Paul Louis Courrier | 19 décembre 2025 |
| 110 300 € | 4 596 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Résidence Rimbaud | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 3 413 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 10 Avenue Georges Lasserre | 19 décembre 2025 |
| 182 000 € | 3 033 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Redeuilh | 19 décembre 2025 |
| 405 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 80 Rue General Margueritte | 19 décembre 2025 |
| 95 201 € | 1 831 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 101 Rue Roustaing | 19 décembre 2025 |
| 120 500 € | 3 766 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 27 Rue Alfred Charlionnet | 18 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 202 Avenue de Thouars | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 258 Cours Marechal Gallieni | 18 décembre 2025 |
| 443 200 € | 3 957 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 4 Rue Condorcet | 17 décembre 2025 |
| 59 037 € | 3 107 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 16 Avenue Vieille Tour | 17 décembre 2025 |
| 114 500 € | 5 205 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 5 Impasse Bontemps | 17 décembre 2025 |
| 180 000 € | 2 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | 5 Rue Paulette Sauboua | 17 décembre 2025 |
| 395 000 € | 2 324 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 14 Rue d’Alsace | 16 décembre 2025 |
| 211 900 € | 4 607 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 78 Rue Pierre Renaudel | 16 décembre 2025 |
| 102 500 € | 4 881 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Rue Marc Sangnier | 16 décembre 2025 |
| 98 977 € | 4 949 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 12 Rue Jean Mette | 15 décembre 2025 |
| 350 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Rue Jules Guesde | 15 décembre 2025 |
| 404 500 € | 4 258 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 6 Rue de Megret | 15 décembre 2025 |
| 401 315 € | 3 490 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 29 Rue Antoine Carles | 12 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 232 Rue de Suzon | 12 décembre 2025 |
| 206 400 € | 2 789 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 9001 Résidence Lahire | 12 décembre 2025 |
| 175 000 € | 3 070 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 1 Rue Paulette Sauboua | 12 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 160 Rue du Quatorze Juillet | 12 décembre 2025 |
| 465 500 € | 5 892 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue Leon Bourgeois | 11 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 211 Avenue Vieille Tour | 11 décembre 2025 |
| 2 450 000 € | 1 187 €/m² | Local commercial · 2064 m² | 8 Rue Alfred de Musset | 10 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 74 Rue Fernand Izer | 10 décembre 2025 |
| 131 000 € | 4 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 87 Rue Roustaing | 10 décembre 2025 |
| 167 000 € | 5 219 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 27 Rue Alfred Charlionnet | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 11 Rue Ambroise Pare | 9 décembre 2025 |
| 520 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 59 Rue Charles Gounod | 9 décembre 2025 |
| 108 498 € | 5 167 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 27 Rue Petite Mission | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 9001 Résidence Rimbaud | 8 décembre 2025 |
| 106 000 € | 5 889 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 175 Cours Gambetta | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 52 Rue Jean Jaures | 8 décembre 2025 |
| 350 900 € | 5 570 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 32 Rue Montesquieu | 5 décembre 2025 |
| 397 950 € | 7 235 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 43 Rue Carnot | 5 décembre 2025 |
| 290 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 17 Rue Redeuilh | 5 décembre 2025 |
| 675 000 € | 4 821 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 43 Boulevard Pdt Fr Roosevelt | 4 décembre 2025 |
| 417 500 € | 5 719 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 44 Rue Raoul Voigner | 3 décembre 2025 |
| 207 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 316 Cours de la Liberation | 3 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,56 €/m²
de 12,4 à 19,5 €
Appartement 1-2 pièces
18,40 €/m²
de 15,1 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
14,00 €/m²
de 10,4 à 18,8 €
Maison
14,99 €/m²
de 11,1 à 20,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Talence reposent sur 10 574 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talence →
Rue par rue à Talence
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 012 €/m²
- 4 437 €/m²
- 4 302 €/m²
- 4 067 €/m²
- 3 413 €/m²
- 3 629 €/m²
- 4 398 €/m²
- 4 583 €/m²
- 4 090 €/m²
- 4 048 €/m²
- 3 378 €/m²
- 3 261 €/m²
- 2 795 €/m²
- 5 250 €/m²
- 3 084 €/m²
- 4 532 €/m²
- 4 465 €/m²
- 4 082 €/m²
- 4 286 €/m²
- 3 815 €/m²
- 3 324 €/m²
- 4 212 €/m²
- 4 364 €/m²
- 4 862 €/m²
- 4 261 €/m²
- 3 621 €/m²
- 4 348 €/m²
- 2 469 €/m²
- 3 640 €/m²
- 4 286 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talence ?
Le prix médian au m² à Talence s’établit à 4 012 €/m², calculé sur 649 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 126 200 € et 345 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Talence ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Talence a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Talence ?
Le prix médian pour un appartement à Talence est de 150 000 €, soit 3 889 €/m², sur 421 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 203 000 €.
Combien coûte une maison à Talence ?
Le prix médian pour une maison à Talence est de 386 000 €, soit 4 309 €/m², sur 219 ventes relevées. La moitié se situent entre 310 000 € et 460 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 331 ventes sont disponibles au total pour Talence.