Rue Jean Jaures, Talence
prix médian au m² · 36 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
124 200 €
Premier quartile
99 500 €
Dernier quartile
346 900 €
Ventes relevées
36
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 52 | 8 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 12 novembre 2025 |
| 100 500 € | 3 722 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 14 août 2025 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 30 juillet 2025 |
| 93 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 1 avril 2025 |
| 95 000 € | 3 519 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 1 avril 2025 |
| 287 500 € | 3 833 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 92 | 25 mars 2025 |
| 355 000 € | 7 100 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 64 | 21 mars 2025 |
| 50 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 31 janvier 2025 |
| 86 500 € | 3 204 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 5 novembre 2024 |
| 279 600 € | 3 679 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | n° 34 | 18 octobre 2024 |
| 298 000 € | 4 585 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 98 | 14 octobre 2024 |
| 300 000 € | 6 122 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | n° 15 | 26 juin 2024 |
| 244 500 € | 3 260 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 111 | 22 mars 2024 |
| 346 900 € | 5 880 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 28 | 6 mars 2024 |
| 90 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 22 septembre 2023 |
| 338 650 € | 3 225 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | n° 126 | 21 août 2023 |
| 175 250 € | 3 370 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 135 | 16 août 2023 |
| 106 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 8 août 2023 |
| 750 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | n° 107 | 31 juillet 2023 |
| 124 200 € | 4 600 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 2 juin 2023 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 21 octobre 2022 |
| 670 500 € | 5 158 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 3 | 30 septembre 2022 |
| 120 256 € | 4 454 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 16 septembre 2022 |
| 627 301 € | 5 228 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 11 | 30 août 2022 |
| 103 000 € | 3 815 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 1 avril 2022 |
| 365 000 € | 6 186 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | n° 109 | 12 janvier 2022 |
| 532 000 € | 4 092 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 9 | 22 novembre 2021 |
| 393 000 € | 4 052 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | n° 61 | 27 juillet 2021 |
| 291 350 € | 4 552 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | n° 42 | 19 juillet 2021 |
| 101 750 € | 3 769 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 23 juin 2021 |
| 452 550 € | 4 526 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 144 | 18 juin 2021 |
| 91 500 € | 3 389 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 8 juin 2021 |
| 443 000 € | 4 219 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 33 | 17 mai 2021 |
| 99 500 € | 3 685 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 26 avril 2021 |
| 99 500 € | 3 685 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 52 | 20 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
103 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
18 % de passoires (classes F et G), contre 23 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.